vente maison - 7 pièce(s)

Chalet à vendre aux portes de Lons-le-Saunier (Jura) - Terrain de 2 004 m² Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Lons-le-Saunier dans le Jura (39), ce chaleureux chalet des Rousses, construit en 1971 et occupé par un seul propriétaire depuis son origine, bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied des commerces, services et professionnels de santé.

Implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 004 m² sans aucune mitoyenneté, ce chalet développe environ 120 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.

Rez-de-chaussée L'entrée carrelée dessert une cuisine aménagée d'environ 8 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée sud-est de 20 m².

Le dégagement avec placard vestiaire conduit à un vaste salon-séjour de 33,70 m² particulièrement lumineux.

Cette pièce de vie dispose d'un parquet massif en chêne, d'un plafond à la française, d'une cheminée ouverte, d'une climatisation réversible ainsi que d'une large baie vitrée donnant accès à un balcon offrant une belle vue dégagée.

Une chambre de 11,30 m² avec parquet flottant et plafond à la française complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée et faïencée équipée d'un meuble vasque avec miroir éclairant, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante.

Un WC indépendant avec fenêtre est également présent.

Étage Accessible par un escalier sur plancher bois, l'étage comprend un dégagement distribuant deux chambres mansardées avec placards intégrés et plafond à la française.

Une petite salle d'eau avec lavabo complète cet espace nuit.

Sous-sol complet Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces fonctionnels comprenant un garage de 30 m², une quatrième chambre de 11,40 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier de 5 m², une cave de 4,30 m² ainsi qu'un dégagement avec placard.

Dépendances et extérieur À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée facilite le stationnement.

Un abri indépendant en béton de 35 m² permet d'abriter deux véhicules supplémentaires.

Le terrain arboré, généreusement dimensionné, constitue un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille.

L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée renforcent encore l'attractivité de cette propriété.

Prestations techniques Chauffage central au fioul avec chaudière récente installée en 2024 Climatisation réversible dans le séjour Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2018 Volets battants en bois Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout Un chalet plein de charme à découvrir Bien plus qu'une simple maison, ce chalet incarne un véritable art de vivre inspiré de l'esprit montagne.

L'omniprésence du bois, les plafonds à la française et les espaces de vie conviviaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour une résidence secondaire de caractère, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lons-le-Saunier.

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Contact : Christophe Loriot, mandataire indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté : 06 70 48 83 93 Référence annonce : CL5470.