Description du bien

Lege cap ferret - au coeur du très recherché village de l'herbe, découvrez cette propriété offrant un potentiel particulièrement rare sur le secteur.

Implantée sur un ensemble foncier d'environ 1500 m² réparti sur deux parcelles disctinctes, la propriété accueille actuellement une maison d'environ 130 m², complété par un garage de 16 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation.

La maison se compose aujourd'hui d'un salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine semi-ouverte, 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème, salle de bains, salle d'eau, deux wc, un cellier, un garage et une terrasse.

Mais c'est avant tout son foncier et sa configuration en deux parcelles qui rendent cette propriété particulièrement intéressante.

Sous réserve des règles d'urbanisme applicable et des autorisations nécessaires, cette configuration permet d'envisager un projet de deux maisons indépendantes, une sur chacune des parcelles, avec une emprise au sol pouvant aller jusau'à 20% pour des constructions de plain-pied, ou 10 % pour des constructions à étage.

Un véritable atout au cap ferret, offrant de nombreuses possiblités; rénovation de la maison existante, création d'une propriété familiale, projet de deux maison indépendantes.

À visiter rapidmement !

Annonce publiée le 3 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Cheminée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 900 000 €(14 615 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 14 615 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 240 € et 5 790 € par an

Prix dans la région

14 615 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lège indisponible

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Localisation

Lège (33950)

Lège

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr