Propriété avec dépendance

Cette villa d'environ 200 m² déploie ses volumes au coeur d'un superbe terrain paysager sans vis-a-vis de 2 003 m², offrant un cadre de vie rare, entre calme et nature.

Dès l'entrée, la lumière et les espaces captent immédiatement l'attention.

La pièce de vie ouverte s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger idéale pour recevoir.

La cuisine est entièrement aménagée avec un accès sur la terrasse extérieur et d'une cuisine d'été.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à un solarium ensoleillé.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, la propriété affirme tout son potentiel : piscine sécurisée 10 x 5, cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue, dépendance de 24 m² aménagée en salle de sport avec douche, ainsi qu'un double garage de 32 m².

Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'oliviers, bénéficie d'un forage en complément de l'eau de ville, apportant confort et autonomie au quotidien.

Une propriété pensée pour un art de vivre alliant confort, intimité et convivialité, idéale en résidence principale comme secondaire.

Prix : 720 000 euros hai consommation énergétique c : 93 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 28 co2 / m² / an montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiona pilandon, au 06 71 75 80 34 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiona pilandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 979973583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 464576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona pilandon (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 979973583 -.