Iad france - alex lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : gradignan / maison de 156 m² + appartement de 43 m² loué / 4 chambres / piscine / terrasse située dans un quartier paisible de gradignan, cette maison d'une superficie de 154 m², et son appartement attendant de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaitement adaptée pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une première terrasse attenante à la cuisine offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec en contre bas un petit cours d’eau qui invite à la détente. Une seconde terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de bons moments de détente en plein air au bord de la piscine. La maison principale propose trois chambres et un bureau, offrant à chacun son propre espace de vie privé. Un appartement attenant de 2 pièces, totalement indépendant à la maison principale permet d’envisager plusieurs options, la location, des bureaux, ou simplement une chambre supplémentaire. Pour le stationnement, un portail électrique ouvre sur un espace dédié, assurant praticité et sécurité. Un atelier et trois caves complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En somme, cette maison à gradignan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie familial, calme et confortable. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce lieu chaleureux où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex lefavrais ei (id 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 534 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.