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maison 7 pièces 205 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 7 pièces 205 m² Gradignan (33170)
630 000 €
-2.4 %

Maison 7 pièces Gradignan (33170)

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Une maison familiale R + 1 d'environ 205 m² environ avec 5 chambres, située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, collège de Monjous et Liane 8. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 40 m² environ (idéalement exposée SUD) avec cheminée et sa véranda lumineuse de 22 m² environ offrant une vue sur le jardin, une cuisine séparée toute équipée, un cellier-buanderie et une spacieuse mezzanine. Dans la partie nuit de rez-de-chaussée, profitez de trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 16 m² environ avec une cave complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un pallier avec un grand placard-penderie, 2 autres chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un WC séparé. Une grande dépendance de 35 m² environ satisferont à tous vos besoins complémentaires (stockage, atelier ou potentiel surface habitable supplémentaires). Vous profiterez d'un terrain de 1050 m² environ piscinable environ comprenant d'un cabanon de jardin et d'un généreux espace de stationnement à l'avant de la maison. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 205 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 042 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 080 et 2 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 179 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 3 073 € / m²)
    -2.4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.4 % (-15 500 €) depuis le début de sa diffusion le 5 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1447523
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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