Vente maison 7 pièces 194 m² Fontenay-le-Comte (85200)

85, sur le bassin sud est vendéen, au coeur du village typique de faymoreau, cette maison de style cottage fin xixè, séduit par son allure élancée. Les trois niveaux conduits par un élégant escalier de bois blond, offrent en rez de chaussée; une entrée chaleureuse ouverte sur un double séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda sur le jardin, un wc. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et wc. Au second étage, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) un chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814 m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, travaux d'isolation récents avec double vitrage. Toiture ardoise récente. Tar en cours d'installation. Maison familiale prête à être investie. Dpe : d/ ges : d estimation annuelle des coûts du logement; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 435566 au prix de 325200 hai de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 312800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

Au cœur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans une rue calme et résidentielle : cette propriété de caractère avec piscine du XVIII ? siècle conjugue charme, volumes et emplacement privilégié avec à proximité : écoles / collège / lycées, commerces, marché, théâtre, cinéma,. Les espaces, chaleureux et atypiques, s'organisent sur plusieurs demi-niveaux offrant une totale intimité à chaque pièce, la maison vous propose : une entrée, une cuisine familiale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger de caractère avec un poêle à bois récent, un salon sur parquet avec une vue dominante sur le jardin et les toits, un vaste bureau original de par sa configuration en arrondi (pouvant être un deuxième salon ou une chambre supplémentaire). Une buanderie / chaufferie ainsi qu'un WC complètent les prestations de ce niveau. Au premier étage : une spacieuse suite parentale (salle de bains et dressing) et un WC. Au deuxième étage : une grande chambre en deux parties ainsi qu'une suite indépendante pensée pour recevoir : chambre avec coin repas / bureau, pièce avec lits superposés, WC et une salle de bains. À l'extérieur, un privilège rare en centre-ville : terrasse avec glycine, piscine 11x5m avec pool housse, et jardin arboré d'environ 2 000 m². Un cadre paisible et dépaysant, idéal pour une vie de famille comme pour l'accueil de voyageurs. Un bien unique, à fort potentiel, au croisement du confort et de l'art de vivre ! Technicités : tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2021, poêle à bois installé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. La ville historique séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'une bonne desserte en termes de commerces, écoles et services, cette localité appréciée saura ravir les amateurs de vie paisible à la campagne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial. Cette maison spacieuse de 240 m², érigée en 1975, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec cheminée qui dessert un séjour de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une pièce de loisir. Le sous-sol aménagé abrite un studio de 40 m², une autre suite, un garage, une cave et des dépendances. Vous profiterez également des terrasses, d'une piscine couverte avec son pool house. En extérieur, un parc bucolique ouvert sur la nature composé d'un jardin arboré, d'espaces de bosquets et de prairies complète cet ensemble immobilier offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Maison de caractère rénovée par un architecte / décorateur à Auzay à seulement 5 min de Fontenay-le-Comte. Alliance réussie du charme de la pierre et d'une modernité assumée, cette maison entièrement repensée séduit par sa décoration soignée, ses volumes généreux et son agencement parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², chaleureuse et lumineuse, comprenant une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC et des rangements intégrés. Les étages desservent trois véritables suites indépendantes de 19,20 et 27 m², chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de son WC, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un garage attenant et communicant, ainsi qu'une cave située sous la maison, viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, parfait pour les instants de détente en toute tranquillité. Bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet haut de gamme ! Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² + véranda 39 m² + garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison avec une belle vue dégagée en hauteur sur la nature Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

Saint-michel-le-cloucq, dans un environnement paisible en campagne à seulement 5 min de fontenay-le-comte et de ses commodités : venez découvrir le charme et l'authenticité de cette propriété en pierre d'une surface habitable de 210 m² offrant un jardin clos paysagé et arboré de 1700 m² avec piscine. La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 53 m² aménagée et équipée, un salon / séjour de 35 m², ces espaces profitent d'un agréable insert au bois double face et de deux baies vitrées. Une arrière-cuisine avec un évier permet l'accès à un espace détente (spa 6 personnes et douche) sur parquet pont de bateau ainsi qu'à une pièce lingerie avec arrivée / évacuation et un wc. Un escalier conduit à un palier desservant 3 chambres avec placards (16 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bains (meuble double vasque et baignoire), un wc et une suite parentale de 28 m² (cabine de douche et dressing). Un grand garage avec une porte motorisée est accessible depuis la maison (possibilité de rentrer deux voitures à l'intérieur). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin avec une pergola réalisée sur-mesure donnant sur la piscine ainsi que d'une dépendance attenante sur deux niveaux avec une cave en dessous (possibilité de créer un logement indépendant). Technicités : exposition sud-ouest, portail motorisé avec interphone / visiophone, tout à l'égout, cuve de récupérations des eaux pluviales, toitures de 2019, piscine (coque) installée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.