EYSINES, superbe ensemble immobilier de 511 m² bâti situé dans un quartier résidentiel calme à 2 mn du Golf de Bordeaux, de l'Hippodrome, à 10 mn de Bordeaux centre et à 9 minutes de l'aéroport. (proche de toutes commodités). Cette ensemble comprend une maison de prestige avec double garage incorporé de 49 m², un local indépendant de 86 m² et une piscine de 36 m². Maison de 340 m² habitable dotée de prestations luxueuses de haut de gamme rares et de haute couture (Versace, Chanel, Cartier. ). Agencée d'une entrée, un spacieux séjour lumineux équipé d'un grand écran et système de son Bose, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une avec très belle bibliothèque sur mesure et l’autre avec dressing ou coin bureau, une suite parentale de plus de 50 m² dont une superbe salle de bains Versace modèle Luxor et dressing Cartier, 2 salles d'eau et 3 WC. Au niveau inférieur : Une quatrième chambre spacieuse avec grand dressing, salle d’eau et WC (accès indépendant), salle cinéma de 47 m² équipée home cinéma, un atelier ou salle de jeux de 60 m², buanderie spacieuse, garage 2 véhicules. Belle piscine traditionnelle au sel de 6 X 6 m aménagée d'un pool house avec cuisine d'été et WC. Dépendance : Local fermé de 86 m² en excellent état pour un éventuel collectionneur de voitures permettant le stationnement de 4 véhicules ou bien d'autres possibilités à votre convenance. Ce bien peut idéalement abriter une profession libérale : Cabinet médical, kinésithérapeute, assureur avec son accès professionnel au niveau inférieur séparé de l'habitation. L'étage est actuellement loué de courte durée en saison à forte rentabilité ! Les extérieurs s'articulent sur un terrain arboré de 1900 m² clos, sans entretien permanent à effectuer. À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 801980).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 340 m²

Surface carrez : 340 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 901 m²

Surface jardin : 1 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1975

Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports