Vente maison 7 pièces 123 m² Chichilianne (38930)

Envie de changer de rythme, de vous rapprocher de la nature ? À la recherche d'un projet de reconversion ou d'un complément de retraite ? Ce gîte entièrement meublé, situé dans une station de moyenne montagne à taille humaine du Trièves sur les contreforts du Vercors pourrait bien être votre nouveau projet de vie ! Cette maison en pierres du XIX ? siècle, pleine de charme et rénovée avec soin, séduit par ses pignons lauzés typiques et sa grande salle commune voûtée offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Composition du bien 2 appartements en copropriété avec un lot situé au dernier niveau disposant d'1 entrée indépendante (sans gêne). Rez-de-chaussée : • Salle commune voûtée de 63 m² avec coin cuisine, idéale après une journée de randonnée ou de ski • T2 indépendant de 48 m², parfait pour une location complémentaire ou pour loger un gérant • Garage de 150 m² en copropriété • Chaufferie avec chaudière automatique à pellets Ökofen Étage : • Appartement de 223 m² comprenant : o Cuisine / salle à manger o Salon o 5 chambres, chacune avec salle d'eau + WC o Buanderie Exploitation • Chiffre d'affaires moyen : 30 000 € / an • Possibilité de développer une table d'hôtes • Gîte vendu entièrement meublé, prêt à exploiter Le terrain de 1572 m² offre un espace détente au bord de la rivière et des places de parking. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage. Un lieu rare, authentique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité touristique clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.

Venez découvrir cette maison dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur le parc du Vercors. Au cœur d'un quartier calme, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre du village avec ses commerces, écoles et cafés, offrant ainsi un cadre de vie convivial et familial. L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 1434 m². Un jardin avec arbres fruitiers offrant de multiples espaces pour profiter du beau temps et du cadre environnant. La présence d'un garage, de balcons et d'une terrasse orientée sud complètent les aménagements extérieurs. La maison de 290 m² est à rénover et est divisée en deux parties distinctes. La première partie, libre, offre 170 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, une belle luminosité Est-Ouest, un garage de 121 m². La seconde partie, louée 500€ par mois, est un appartement de 119 m² avec 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un garage en rez-de-chaussée. Chaque espace est fonctionnel avec des pièces spacieuses permettant une vie agréable et confortable pour ses habitants. Ce bien offre un véritable lieu de vie familial au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste CLARYSSE, Tél. : 06 15 45 81 02, E-mail : baptiste.clarysse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843219403.