Villa Caudies-de-Fenouillèdes 7 pièces 310 m2

Villa de 310 m² hab.

Et terrain 1800 m² avec garage et s / sol de 230 m².

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Face au massif des corbières, sur la commune de caudiès-de-fenouillèdes cette moderne bâtisse offre une incroyable surface habitable de 310 m² sur un terrain arboré est clôturé de 1800 m².

À la très agréable vue s'ajoute une immense terrasse de plus de 150 m² sous forme de patio ouvert.

La maison équipée de panneaux solaires est presque autonome en électricité.

Elle se compose de trois grandes suites parentales, d'un chambre et d'un bureau.

La pièce à vivre ouverte sur salon et cuisine mesure plus de 110 m² hab.

La salle de billard offre une magnifique surface d'environ 60 m².

Au sous-sol vous disposez d'un ensemble garage atelier ouvert sur l'extérieur à l'incroyable surface de 230 m².

Caméras de sécurité, domotique, poêle à granules, adoucisseur d'eau et alarmes complètent une prestation irréprochable.

Terrain piscinable.

Villa au bilan énergétique irréprochable classée double a notamment dû à un investissement de plus de 20 000 euros en panneaux photovoltaïques.

Diagnostiques et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande.

Taxe foncière : 2000 euros.

Bien classé a au dpe, consommation annuelle d'énergie comprise entre 1300 et 1820 euros.

Prix : 460 000 euros honoraires à charges vendeur inclus.

Possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain supplémentaire attenant avec hangar de 60 m² construit en dur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

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