Vente maison 7 pièces 171 m² Bascons (40090)

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Bienvenue à Grenade-sur-l'Adour, dans cette superbe maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Cette demeure historique de 430 m² est implantée sur un terrain spacieux de 8931 m², offrant un environnement paisible et préservé à seulement 15 minutes de Mont de Marsan. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les grands espaces de vie lumineux et élégants, aux prestations haut de gamme. Un majestueux hall d'entrée qui dessert une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine aménagée et cellier. Une grande suite parentale de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et salle de bain privative, une lingerie, une cave à vin, une conserverie et très grand garage avec double entrée. À l'étage, un palier élégant, deux chambres, une vaste salle de plus de 110 m², un bureau. À l'extérieur, deux chais, une cuisine d'été. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'aménagement en maison d'hôtes ou événements privés. Charme, raffinement, authenticité, tranquillité, espace Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien d'exception unique pour "amoureux de la nature" à 6 kilomètres de Mont de Marsan. Vous souhaitez un Eden avec un grand terrain arboré de nombreuses essences d'arbres sans vis à vis, une rivière poissonneuse sur votre propriété, un gîte avec une rentabilité pérenne et un lieu de vie hors norme, alors suivez-moi. Je vous propose à 10 minutes du centre de Mont de Marsan et 4 kms de la Rocade sur la très jolie et dynamique petite commune de BOUGUE, un bien très atypique avec d'excellentes prestations et le soin du détail des propriétaires. Cet ancien moulin qui a gardé un côté authentique modernisé a été totalement rénové avec des huisseries double vitrage, des murs doublés et isolés, une pompe à chaleur gainable sur la maison principale, un gîte qui peut encore évoluer et surtout : un environnement unique. Vous souhaitez créer des extensions supplémentaires (possibilité de 2X40 m² à 30 mètres habitation existante) pour une connexion avec la nature pour vos convives, le lieu est idéal et gage d'un excellent rendement. Vous êtes adepte du calme, vous adorez la nature, la faune, la flore. Alors nul doute que vous ne pourrez qu'être ébahis par les 3,5 HA de ce lieu magique en voyant évoluer les animaux (écureuils, oiseaux, chevreuils. ) la biodiversité et la nature évoluer au gré des saisons en laissant passer "l'Aire du temps". Vous avez la possibilité d'acquérir en sus 2HA de terrain. Vous êtes pêcheur. Une rivière traverse la propriété pour que vous ayez votre lieu privé pour votre passion. Revenons aux deux maisons. Elles se trouve en zone non inondable et sont en très bon état avec une construction traditionnelle de très belle facture. Le DPE D peut évoluer très facilement en C en installant une pompe à chaleur dans le gîte indépendant. Pour la maison principale (l'ancien moulin). La superficie habitable est de 139 m² La disposition est la suivante : RDC : Salon (34 m²), Salle à manger (15 m²), Cuisine équipée (9 m²) donnant sur véranda chauffée et isolée (22 m²), Salle d'eau et Wc indépendant. ETAGE : Très grande suite avec chambre de 27 m², Salle de bains de 12 m² et dressing. Pour le Gîte. La superficie habitable est de 33 m² + garage de 26 m² RDC : 2 chambres (10 et 13 m²), 1 salle de bains. Possibilité de créer une petite cuisine pour vos convives et locataires saisonniers. Justement, nous arrivons aux possibilités qui vous sont offertes pour un complément de revenus. Le gîte est louable immédiatement en l'état et avec les nombreux adeptes du tourisme vert, le chemin de Saint Jacques de Compostelle proche et une rentabilité pérenne de 8000 à 10.000 Euros par an et plus suivant votre projection. Vous pouvez également faire "chambres d'hôtes" et retrouver vos convives en servant déjeuners et repas dans la véranda sans empiéter sur votre espace de vie personnel. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce lieu d'exception en dehors du monde. N'hésitez pas à me joindre au 07 87 39 46 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 590250 ).

À 5 minutes de mont-de-marsan, dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale de 234 m² aux volumes exceptionnels. Possibilité profession libérale avec parking et accès indépendant à un bel espace ! Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 101 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et véranda, de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance de 47 m² avec salle d'eau et wc, idéale pour un atelier, un garage ou un projet professionnel. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, double vitrage, cheminée avec insert, isolation renforcée, électricité rénovée et assainissement conforme. Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité aux portes de mont-de-marsan. Prix : 399800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes de Mont-de-Marsan tout en étant au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie rare et recherché ! D'une surface habitable de 234 m², cette maison séduit par ses volumes exceptionnels et par sa luminosité. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce de vie de 101 m² donnant de chaque côté sur une terrasse, idéale pour recevoir et profiter de moments en famille grâce à sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée; d'une grande chambre de 19 m², d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une belle suite parentale de 25 m² avec dressing, salle-de-bains (douche + baignoire) et véranda, quatre chambres, une salle d'eau, une laverie et un WC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un magnifique terrain plat de plus de 5000 m², entièrement arboré, offrant un véritable havre de paix ! Une dépendance de 47 m² complète ce bien : elle peut être utilisée comme garage, atelier ou pour concrétiser un projet personnel ou professionnel (elle possède déjà une salle d'eau et un WC). Côté équipement, la maison dispose de prestations modernes et économiques : climatisation réversible gainable, 14 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, double vitrage, cheminée avec insert neuf, isolation des murs et des combles, électricité refaites en 2018, assainissement conforme. Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 605431 ).

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous souhaitez vous rendre au centre ville à pied. Cette maison doit présenter des prestations très haut de gamme. Le style doit être original un sous-sol avec garage serait un plus. L'ensemble doit être très qualitatif et accueillant l'environnement doit être très calme. Une grande terrasse ensoleillée est indispensable alors suivez-moi pour découvrir dans le centre de mont de marsan, cette maison bourgeoise hors norme. L'isolation est performante avec un dpe c. - une chaudière haut de gamme avec un excellent rendement (frisquet) permet d'obtenir une chaleur idéale (chauffage central). - tous les radiateurs ont été changés. - le salon / salle à manger et les chambres bénéficient d'un système de climatisation réversible idéale l'été pour la fraicheur et en mi-saison pour être au chaud. - l'isolation a été revue. Des panneaux photovoltaïques (6kw) en toiture vous permettent de diviser votre facture d'électricité par deux. L'économie est évidente avec un excellent rendement de ce système. Pour votre confort : - grande terrasse carrelée d'environ 120 m² idéalement exposée (avec son coin barbecue) pour vos soirées détente en famille ou avec vos amis. - volets électriques. - porte de garage électrique. - portail électrique. - grand store banne sur la terrasse. - insert haut de gamme philippe. Idéalement située, ce cocon de 130 m² habitable décoré avec beaucoup de goût et des matériaux de très belle facture présente de très nombreux atouts et ne peut que retenir votre attention. La disposition de plain pied est idéale avec une circulation aisée de très beaux volumes : rdc : entrée lumineuse de 11 m² - grand salon / salle à manger de 50 m² avec son plafond cathédrale et son insert pour vos soirées au coin du feu - cuisine équipée de 12 m² + arrière cuisine avec accès extérieur - 3 chambres de 10 à 15 m² (dont 2 avec penderie) - salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne - wc indépendant. Sous-sol : buanderie de 15 m² avec accès jardin - salle d'eau - grand garage de 39 m² - cave - grande partie rangement et stockage de 65 m². Terrain : superficie de 730 m² - il est piscinable. La maison sera disponible aux futurs acquéreurs à compter du mois d'octobre 2026. Vous l'avez compris, c'est une maison "coup de coeur" d'excellente facture avec beaucoup de charme qui mérite le détour. Je suis à votre écoute (christophe pigeot 07 87 39 46 23) pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite pour vous présenter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 602947 ).

Bienvenue dans l'habitat de demain, disponible dès aujourd'hui. À Bougue, à 5 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez une propriété repensée pour les standards exigeants de 2026. C'est l'alliance parfaite entre l'espace d'une grande maison familiale, l'excellence environnementale et l'hyper-connectivité d'une villa contemporaine, le tout sans le moindre compromis. L'intérieur offre des volumes généreux propices à la détente. Cette architecture de 2014 a été maintenue dans un parfait état, tout étant pensé pour la fluidité des modes de vie actuels. Vous profiterez d'un cœur de vie panoramique ouvert et lumineux d'environ 70 m² pour respirer, recevoir et partager. Le pôle nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'un bureau indépendant parfait pour le télétravail. Le véritable sanctuaire reste la suite parentale, un véritable espace de détente intégrant une baignoire, une douche moderne et une pièce dédiée à un futur dressing en cours d'achèvement. À l'extérieur, l'espace a subi une mise à niveau premium récente pour sublimer vos étés landais avec une immense terrasse en bois qui sera neuve, prolongeant naturellement la pièce de vie. Ce domaine privé s'étend sur 1 500 m² de terrain intégralement clos, desservi par une élégante allée gravillonnée qui sera fini avant la vente, le tout sécurisé par un portail électrique de dernière génération également installé avant votre venue. Côté technologie et performance énergétique, oubliez la gestion contraignante. Le pilotage intégral de cette maison 100 % connectée vous permet de gérer votre confort et votre sécurité directement depuis votre smartphone. Elle brille par son excellence thermique classée DPE A, associant une isolation haute performance à un chauffage au sol basse température pour une empreinte carbone minimisée et des factures maîtrisées. La maison est également autonome avec sa micro-station individuelle de nouvelle génération pour l'assainissement. Enfin, une offre exclusive sur-mesure rend cette opportunité exceptionnelle. Si vous visitez la propriété avant le lancement de la phase de rafraîchissement des peintures, vous aurez le privilège de choisir vous-même la palette de couleurs des futures peintures. Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises dans une maison qui a déjà un coup d'avance et contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 2749.