AMPILLY LE SEC ( 21) : Ancien corps de ferme avec habitation

Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 190 m² sur deux niveaux, rénové avec goût (artisitique), une dépendance de 140 m² avec un niveau, un atelier artisanal (poterie) de 23,11 m², garage et chaufferie, un cour devant avec un coin détente, un espace arboré a l'arrière de la maison et une terrasse devant la maison.

Ce bien est situé dans le vilage d'ampilly le sec à 5km de chatillon sur seine (ville de 5600habitants avec toutes les commodités : hôpital-médecins- écoles -commerces, vie associative dynamique, parc national et vie culturelle avec le musée et le théâtre ).

Proche de la gare tgv de montbard (20minutes ),des villes moyennes : auxerre -troyes -dijon à 1h et de beaune.

Un porche à l'entrée rappelle l'époque du bien et l'allée permet d'accéder à la maison de 190 m² chaleureuse et rénovée avec goût; une cuisine avec un bar ouvert sur une salle à manger - salon (poutres apparentes au plafond) de 50 m² ( pierres au sol) avec une magnifique voûte (fabrication artisanale), une cheminée en pierre avec un poêle à bois, un salon de 25 m², un couloir permettant d'accéder à un toilette, une pièce, une salle de bain avec douche et baignoire de 8,49 m² ( coin laverie - penderie ), un accès au jardin privatif arboré ( lieu de détente ), une grange attenante de 140 m² avec un demi -niveau; un escalier arisanal permet d'accéder à un étage comprenant un palier de 13,65 m² desservant : deux chambres de 25 m² dont une avec une cheminée ouverte et rangement, un dressing avec une possibilté de créer une salle de bain, un toilette avec un lavabo. ( parquet flottant sur tout l'étage).

Au 2è étage : deux chambres de 22 m² et 10 m², un dressing et un grenier avec un plancher d'origine de 20 m².

Extérieur : cour devant avec un coin détente.

Grange et atelier.

Terrain clot à l'arrière de la maison.

Réserve d'eau de 40m3.

Cave voûtée de 20 m².

Garage avec une fosse et coin chaufferie.

Points techniques : chauffage central fioul et bois.

Double vitrage; huisseries et portes en bois.

Isolation des combles (40cm) et des murs (15cm).

Enduit à la chaux et au niveau des murs.

Plafond avec poutres apparentes.

Toiture bon état.

Tf 600 euros je vous attends pour une visite agréable dans cette propriété rénovée avec goût et des matériaux nobles, proche des commodités de châtillon sur seine et des axes routiers.

Bien offrant un bien- être, un lieu reposant pour vos futurs années.

À bientôt.

Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.