Vente maison 7 pièces 183 m² Ambleteuse (62164)

Iad France - Amandine Haudiquet vous propose : AMBLETEUSE - MAISON INDIVIDUELLE DE SEMI PLAIN PIED - 210 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Ambleteuse cette maison individuelle de semi plain-pied, qui offre un cadre de vie vaste et authentique, avec ses 210 m² habitables implantés sur un terrain de 1 225 m². Son environnement privilégié au cOEur des dunes de la Slack, qui bénéficie d'un accès direct au près communal, classé réserve naturelle. Elle allie le charme de l'ancien et un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec une distribution claire et fonctionnelle. Le salon et le séjour, vaste et lumineux, constituent le cOEur de la maison et offrent un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet ensemble. Le bien compte 5 chambres aux configurations variées, dont deux spacieuses chambres de plus 20 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche, 2 WC indépendants et une buanderie attenante à une chambre, constitue également une belle opportunité pour imaginer, par exemple, une suite parentale. Le système de chauffage individuel associe radiateurs électriques, cheminée insert bois et poêle à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un garage, d'une dépendance et de plusieurs places de parking. À découvrir absolument, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Haudiquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105863815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 612387 ).

En exclusivite ! Idéalement située en plein coeur de wimereux, cette charmante maison de ville indépendante séduira les amateurs de confort moderne et de proximité avec le littoral. Entièrement repensée et reconditionnée en ossature bois, elle offre des prestations de qualité et une isolation de haute performance énergétique. Son système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, allié à une consommation maîtrisée. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à deux pas de la digue et du front de mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre wimereux. Les commerces, écoles et grands axes sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et emplacement recherché. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée, wc, cellier, garage, jardin. 1er étage : 3 chambres dont une parentale et une chambre d'enfant, salle d'eau wc. Le + : dépendance. Dpe : a (57kwh / m2 / an) - ges : a (2gco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie du logement : entre 670 euros et 950 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 644 000 fai soit d'honoraires d'agence 24 000 euros (3.87%) à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros net vendeur. Mandat n° 3800sfr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard - 26 rue drouot - paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

Wimereux prox plage, maison entièrement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez-de-chaussée une cuisine 1 / 2 équipée avec coin repas accès terrasse / cour, un séjour-salon. Au 1er étage : un palier, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains et wc, balcon aperçu vue mer. Au 2nd étage : un palier, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et wc. Sous-sol aménagé. Dpe : d (220 kwh / m2 / an) - ges : d (47 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre2550 euros et 3480 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 745 000 euros fai. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.47%) charges acquéreurs, soit 720 000 euros hors honoraires mandat n° 3780galz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Wimereux prox centre et plage à pied : découvrez cette villa en parfait état avec jardin sud-ouest, comprenant : entrée avec placard donnant sur beau salon avec poêle a bois, salle a manger lumineuse, grande cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau. Le plus : bénéficiez d'un appartement vue mer avec entrée séparée, comprenant : un séjour salon avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain. Dpe : d (183 kwh / m2 / an) - ges : c (20 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3128 euros et 4232 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 751 000euros fai. Honoraires : 21 000 euros ttc (2.88%) charges acquéreurs, soit 730 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3795galz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.