Iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille ? Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence ? Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux ! Localisation : -A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B. -A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux. Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126 m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit : .Au RDC : Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25 m² environ. Une cave complète le bien. On aime : -La convivialité de l'espace cuisine -Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses. -la belle hauteur sous plafond de l'étage Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 18 m²
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.