Maison avec jardin à vendre à Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Talence, peixotto, à proximités immédiate du tram b, du centre, des commerces et des facultés ! Sur une parcelle de presque 400 m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en co-living ! Belle pièce de vie en l très lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en rdc, 3 salle d'eau, 2wc. En fond de parcelle, un t2 indépendant de 29 m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité unique ! Quelques travaux à terminer ! (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte lumineuse de 174 m² avec piscine, sur un terrain de 440 m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du tram, cette magnifique maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Cette maison se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour et salon - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau - d'un bureau A l'étage : - de deux chambres - 1 salle d'eau Chaque pièce de la maison bénéficie d'une grande luminosité, offrant une ambiance agréable et conviviale. L'ensemble des pièces s'ouvrent directement sur un beau jardin calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une place de garage sous carport, une terrasse de 35 m² et une piscine a liner, eau chlore, complètent ce bien. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, mélange subtil d’éléments modernes et authentiques qui apportent confort et esthétisme. Emplacement privilégié : Quartier Forum de Talence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tram à 2 minutes à pied pour un accès facile au centre de Bordeaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luminosité et une vie de quartier agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Contact sandrine faure 06 10 38 15 53exclusivite bien rare sur talence : terrain de 193 m² sans nuisances sonores et sans vis à vis ! Quartier recherchéà talence (33400), découvrez ce terrain de 193 m² offrant la possibilité d'une maison en r + 1 de 150 m² ou un plain pied de 110 m². Pour exemple, ce projet de maison a construire de 4 chambres en plain-pied ! Cette maison se situerait dans un quartier convoité. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université université de bordeaux pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les transports en commun, 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a630 et a63 et la nationale n230 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement. Elle est proposée à l'achat pour 400 000 €.Contactez notre agence (faure sandrine : o6-10-38-15-53) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact sandrine faure 06 10 38 15 53exclusivite bien rare sur talence : terrain de 193 m² sans nuisances sonores et sans vis à vis ! Quartier recherchéà talence (33400), découvrez ce terrain de 193 m² offrant la possibilité d'une maison en r + 1 de 150 m² ou un plain pied de 110 m². Pour exemple, ce projet de maison a construire de 4 pièces ! Cette maison de 2 niveaux inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison se situerait dans un quartier convoité. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université université de bordeaux pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les transports en commun, 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a630 et a63 et la nationale n230 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes du logement. Elle est proposée à l'achat pour 400 000 €.Contactez notre agence (faure sandrine : o6-10-38-15-53) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* EXCLUSIVITE * Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux / Talence, au cœur de Saint-Genès, cette maison familiale se dévoile dans une rue paisible et discrète. À quelques pas du tram Roustaing, des écoles réputées et des commerces, l'adresse offre une qualité de vie rare, entre douceur urbaine et sérénité. La maison s'organise sur deux niveaux baignés de lumière, où le charme de l'ancien a été conservé avec élégance. Au rez-de-chaussée, quatre chambres accueillantes invitent au repos. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une véranda isolée, lumineuse et apaisante, composent un espace nuit chaleureux et harmonieux. En rez-de-jardin, le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine traversante. Les volumes généreux et la lumière créent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés. Une pièce polyvalente complète ce niveau, pensée pour s'adapter aux envies : salon intimiste, bureau, chambre ou espace de jeux. Une grande salle d'eau avec WC prolonge l'ensemble avec confort. Le jardin arboré d'environ 115 m² prolonge la maison dans une ambiance douce et confidentielle. Une dépendance s'y intègre naturellement, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Une adresse rare, une maison enveloppante, une atmosphère sereine. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent la lumière, le confort et une élégance discrète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 936134.

Talence, proche des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de 83 m² entièrement à rénover. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre et d'une grande pièce. À l'étage, le dégagement distribue : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Fort potentiel mais travaux important à prévoir. Belle parcelle de 360 m². Possibilité de rentrer des véhicules sur la parcelle. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 800 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans quartier agréable sur parcelle de 181 m²-maison T4 à un étage de 2012. comprenant rdc : entrée placard, séjour avec cuisine us équipée 30 m², salon11,26 m², une chambre avec salle d'eau 3 m², wc, garage 15 m², terrasse et jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres de 13 m², salle de bains 6,47 m², wc. En sous-sol de 39 m² (attention à moins de 1m 80) dégagement, dressing 11 m², bureau 10 m², cellier 4,14 m², cabinet de toilette 5,40 m². chauffage individuel électrique, climatisation. double vitrage, visiophone, honoraires charges acquéreur de 4,5% soit net vendeur 416 746EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Hosman vous propose cette maison familiale de 107 m² située proche de l'université, dans le quartier recherché du Lycée à Talence. Édifiée sur une parcelle de 371 m², cette maison traversante Est / Ouest se distingue par ses volumes généreux, son beau jardin et son fort potentiel. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine pouvant rester équipée selon vos souhaits, une chambre de plain-pied avec placards, une seconde chambre d'environ 12 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre est présente sur l'aile opposée de la maison. À l'étage, aménagé pendant la période Covid, vous trouverez une chambre mansardée aux beaux volumes. Un cagibi avec arrivée d'eau complète les espaces intérieurs. La maison bénéficie du double vitrage et d'une toiture en bon état, sans sujet particulier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Commodités Ce quartier à Talence est apprécié pour son cadre résidentiel et familial. Vous profitez de la proximité des commerces de quartier, des services du quotidien et des établissements scolaires, tout en restant proche des grands axes et du centre de Talence. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun et permet un accès facile aux communes voisines et au centre de Bordeaux. Vous trouverez le tram B à 5min à pied. Extérieurs La maison dispose d'un beau jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement située à Talence, cette échoppe double de plain-pied offre un cadre de vie familial alliant confort, fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pensé pour la vie quotidienne en famille. L'ensemble se prolonge naturellement vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. La maison dispose de cinq chambres offrant de généreux volumes, ainsi que de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une cave aménageable complète le bien, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de loisirs selon vos besoins. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Genès, cette maison en pierre bordelaise de 92 m², en excellent état, séduit par son charme de l'ancien, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle constitue une adresse idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier prisé de Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, réunissant cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant une circulation fluide et conviviale. Cet espace est prolongé par un jardin arrière exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. Sous les toits, une troisième chambre complète l'ensemble. Un espace sous pente intelligemment aménagé permet d'accueillir un couchage supplémentaire ou du rangement, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin d'environ 60 m², agrémenté d'une terrasse, offre un cadre calme et convivial, rare dans le secteur. Au quotidien, tout est accessible à pied ou à proximité immédiate : les commerces de la barrière Saint-Genès se situent à environ 600 mètres, les écoles maternelle et élémentaire Gambetta à 550 mètres, le collège Henri-Brisson à 300 mètres, le lycée François-Magendie à seulement 100 mètres, et la gare de Talence-Médoquine est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Une adresse pratique et recherchée, parfaitement adaptée à une vie familiale. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Situé à Talence, dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 100 m², offrant 4 chambres dont une en RDC, une belle pièce à vivre traversante donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie, une terrasse de 40 m² et sa cour d'accueil complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Talence Facultés, je vous propose en exclusivité cette agréable maison de 177 m² habitable élevée sur un sous sol complet avec grand garage, un atelier, une cave et une grande pièce. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et une bonne connexion aux transports. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement ouvre sur un salon / salle à manger traversant de 54 m² exposé EST / OUEST qui donne accès à une cuisine indépendante aménagée de 20 m² et un wc. À l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec possibilité d'en créer une 5ème, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur la terrasse offre une vue dégagée sur un beau jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis. Parcelle de 900 m² arboré Vous apprécierez également son jardin d'accueil, ses espaces de stationnement ainsi que son grand garage qui vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence forum - je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre à rénover, qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de plus de 332 m², cette maison de 119 m² habitable se compose d'un rez-de-chaussée et d'un plateau à aménager à l'étage. Son plus : un emplacement de stationnement. À proximité de l'arrêt de tram forum. Commerces et écoles à proximité. Produit rare et recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bonnin, tél. : 06 83 36 90 22, e-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence forum - dans une rue calme à moins de 300m de l'arrêt de tram forum, découvrez cette maison de plain pied d'environ 40 m² à rénover entièrement. Composée de 3 pièces, elle est implantée sur une parcelle de 177 m² avec possibilité de stationnement. À découvrir sans tarder. Bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bonnin, tél. : 06 83 36 90 22, e-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483759023.

Une visite : une offre au prix ! À 6 mins en vélo de la barrière st genès, venez découvrir cette maison rénovée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres et son bureau. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 2 salles d'eau, de toilettes indépendantes, d'un espace buanderie et d'un grand garage. Le jardin de 65 m² arboré, fera la joie des enfants sans contraindre les parents à beaucoup d'entretien. À moins de 5 mins des transports en commun, vous rejoignez la gare en 17 mins. L'école de secteur (le groupe joliot curie) est à 5 mins à vélo et le collège st genès talence à 6 mins. Un excellent rapport qualité / prix pour le plaisir de tous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

-en exclusivite sur talence, venez découvrir cette maison neuve de 107 m² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Frais de notaires reduits. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Située à talence, en bordure de bordeaux, à 5 minutes à pied de la barrière st genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du tram b. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale sud, est, et ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au rdc d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des wc. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. Une cave de 40 m² et des combles de 50 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

À 2 pas du Tram, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec grand garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage isolé pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures avec prise de recharge électrique, le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad france - gael renu vous propose : .

À proximité du tramway ligne B, en plein coeur de St Genés belle bordelaise qui a été rénovée avec toutes ses prestations anciennes. C'est le produit parfait pour accueillir votre famille car elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un jardin avec piscine, d'un cave, et des écoles de renoms à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Fort potentiel dans le quartier FORUM ! maison en pierre type échoppe, à rénover entièrement, composé d'un rez-de-chaussée (plan disponible) et d'un plateau à l'étage. Un jardin d'accueil de 40 m² et jardin arrière arboré de quasi 150 m² complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Mplacement premium pour cette petite maison en pierre de 42 m² à rénover entièrement. Sur une parcelle de 177 m², ne rater pas l'occasion d'un bien localisé à FORUM : Tram, commerces, vie de quartier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : quartier peylanne / plume la poule - au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un wc, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier, 4 belles chambres (12,12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier / dressing, un wc. À l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente en exclusivité cette maison de 1955 implantée sur un joli terrain clos et arboré de 500 m² avec garage et dépendance. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc et d'un cellier. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est un véritable atout, en plus de profiter pleinement de l'extérieur, il vous permettra de stationner plusieurs véhicule. En complément un garage de 20 m² et une dépendance de 16 m² ajoutent encore plus de valeur à ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Un emplacement calme et privilégié qui combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Le tram B est à seulement une dizaine de minutes à pieds, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.