Vente maison 7 pièces 161 m² Talence (33400)

Talence Facultés, je vous propose en exclusivité cette agréable maison de 177 m² habitable élevée sur un sous sol complet avec grand garage, un atelier, une cave et une grande pièce. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et une bonne connexion aux transports. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement ouvre sur un salon / salle à manger traversant de 54 m² exposé EST / OUEST qui donne accès à une cuisine indépendante aménagée de 20 m² et un wc. À l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec possibilité d'en créer une 5ème, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur la terrasse offre une vue dégagée sur un beau jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis. Parcelle de 900 m² arboré Vous apprécierez également son jardin d'accueil, ses espaces de stationnement ainsi que son grand garage qui vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Situé dans le quartier St Genes, à deux pas des commerces et des transports. Cette échoppe se compose d'une entrée qui donne sur un séjour / cuisine et d'un wc séparé en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et une salle d'eau. Une terrasse et une cave viennent completer le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

* EXCLUSIVITE * Cette échoppe (133 m² au sol, 118 m² surface de réference) entièrement repensée par un architecte offre une rénovation complète et une optimisation remarquable des espaces. Chaque détail a été travaillé pour créer une atmosphère lumineuse, chaleureuse et confortable. Située à Talence, dans le quartier recherché de Caudérès, elle bénéficie d'un emplacement idéal, notamment pour la proximité des écoles. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec des toilettes indépendantes et, sur la gauche, une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau. La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les huisseries ont été remplacées, apportant confort thermique et esthétique soignée. Une salle d'eau complète ce niveau. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable salle à manger tournée vers le jardin paysager. À l'extérieur, une cabane de jardin et un accès indépendant permettent de rentrer les vélos directement depuis la rue, sans passer par la maison, un vrai atout au quotidien. À l'étage, deux chambres offrent de belles surfaces au sol. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements aménagés sous pente. Le souplex, avec une belle hauteur sous plafond, propose une quatrième chambre avec fenêtre, entièrement isolée, idéale pour un usage ponctuel ou permanent. Un second espace isolé permet zone de stockage confortable. Le tout sur un jardin arboré, paysagé et sans vis à vis. Une rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir : on s'installe et on profite immédiatement des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 940867.

Une visite : une offre au prix ! À 6 mins en vélo de la barrière st genès, venez découvrir cette maison rénovée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres et son bureau. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 2 salles d'eau, de toilettes indépendantes, d'un espace buanderie et d'un grand garage. Le jardin de 65 m² arboré, fera la joie des enfants sans contraindre les parents à beaucoup d'entretien. À moins de 5 mins des transports en commun, vous rejoignez la gare en 17 mins. L'école de secteur (le groupe joliot curie) est à 5 mins à vélo et le collège st genès talence à 6 mins. Un excellent rapport qualité / prix pour le plaisir de tous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Située dans le secteur très recherché de Talence Mairie à 5minutes en vélo de Talence Forum, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 135 m², avec façade en parement pierre sur une parcelle de 830 m², séduit par son cachet, ses volumes et son cadre de vie agréable. L'entrée s'effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l'arrivée. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d'aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Une cave, un garage double ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.