Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : À seulement 50 mètres de la plage de la Cible, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré, cette élégante propriété de 149 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre rétais.

Ici, tout se fait presque naturellement à pied ou à vélo : la plage accessible en quelques instants pour les enfants et petits-enfants, le port de Saint-Martin et ses commerces, mais également les services du quotidien, commerces alimentaires, pharmacie, services médicaux… Un équilibre rare entre douceur balnéaire et confort de vie à l’année.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse exposés sud-ouest, profite d’une agréable hauteur sous plafond qui accentue encore la sensation d’espace.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial et raffiné.

Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC.

À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble avec salle d’eau et WC.

Une grande buanderie apporte un véritable confort au quotidien.

Un garage, un carport ainsi qu’un vaste local d’environ 20 m² dédié aux vélos, planches, équipements nautiques ou matériel de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Maison parfaitement entretenue, confortable été comme hiver, sans travaux à prévoir, offrant de nombreux atouts bien au-delà de son seul emplacement exceptionnel.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’Île de Ré, en résidence principale comme en maison de famille.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1196000 euros.

Prix hors honoraires : 1150000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.