Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - valérie desaize vous propose : saint-cyprien-plage – à 50 m de la mer – ensemble immobilier – 649 000 € et si vous n’achetiez pas simplement une maison, mais un véritable ensemble immobilier à deux pas de la mer ?

Un emplacement rare.

Une rénovation de grande qualité.

Trois espaces d’habitation.

Un potentiel patrimonial réel.

À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété entièrement rénovée développe une configuration particulièrement recherchée sur le littoral de saint-cyprien.

Une habitation principale de 121 m² a l'origine maison de pêcheurs, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine contemporaine parfaitement équipée et des prestations de rénovation de grande qualité.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains et terrasse privative.

À l’étage : une grande chambre mansardée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et de nombreux rangements.

Côté extérieur, deux espaces particulièrement agréables : une terrasse ombragée avec cuisine d'été, une seconde aménagée avec son salon de jardin.

Deux logements indépendants et climatisés la propriété comprend également : • un t1 d’environ 20 m² avec terrasse privative et climatisation • un studio d’environ 16 m² avec terrasse privative et climatisation une buanderie / atelier attenante au studio offre par ailleurs une possibilité d’agrandissement ou de création d’une troisième dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage avec mezzanine d’environ 17 m² complète l’ensemble.

Un actif immobilier aux multiples stratégies résidence principale, résidence secondaire, propriété familiale ou exploitation locative saisonnière : la configuration permet de dissocier les usages et d’envisager plusieurs sources de valorisation.

C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cette propriété : un emplacement littoral recherché associé à une habitation principale et plusieurs unités indépendantes.

Une étude du potentiel locatif saisonnier est disponible, permettant d’apprécier concrètement les différents scénarios d’exploitation.

Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un emplacement, une qualité de rénovation et une configuration permettant de construire une véritable stratégie patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.