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maison 6 pièces 179 m2 à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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Vente maison 6 pièces 179 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

800 000 €

Maison 6 pièces Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Venez découvrir cette maison contemporaine d'exception aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, située au cœur du Village Nature de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité de toutes les commodités, commerces, marché, écoles, collège, lycée, complexes sportifs, transports - dont le nouveau Bus Express Saint-Aubin / Bordeaux ! De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec espace rangement et toilette indépendant, desservant une première chambre avec placard, puis une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée design à insert, une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée avec îlot central, électroménager haut de gamme, réfrigérateur américain, cave à vin, buanderie attenante. L'espace nuit propose, côté enfants, deux autres chambres d'environ 12 m² avec placards, une salle d'eau et un deuxième toilette séparé; côté parents, un superbe espace d'environ 30 m² offre une chambre donnant accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pièce de vie, cuisine et suite parentale sont orientées sud et équipées de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine 9 x 4 m, le jardin paysager avec arrosage automatique, le local technique avec toilette, l'abri bois, l'abri en dur. Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un garage carrelé et isolé de plus de 40 m² avec porte automatisée et porte de service, pouvant également accueillir deux voitures et une pièce supplémentaire, complète ce bien parfaitement entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises puis apprécier la qualité de vie que ses prestations et sa localisation garantissent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.