En plein centre du Haillan, proche des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus, bus express BHNS, tramway), nichée sur un beau terrain paysagé de plus de 1000 m², venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée et offrant des prestations de qualité ! Dans cette maison familiale orientée plein sud, tout y est pour vivre à l'année sur un air de vacances et offrir à votre entourage un pied-à-terre de qualité ! À l'extérieur, plusieurs espaces vous attendent : farniente autour de la piscine, boulodrome pour les grands, cabane à jeux pour les petits, préparation de vos mets dans la cuisine d'été ou coin plancha situé à l'arrière de la maison, apéro sous la terrasse abritée ou encore bricolage dans le cabanon de jardin ! Vous l'aurez compris tout y est ! À l'intérieur cette maison de 146 m² environ vous offre trois pièce de vie lumineuse de 75 m² se décomposant en un double séjour avec cheminée et une grande cuisine américaine dinatoire. une mezzanine mansardée de 4 m² supplémentaire pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, une buanderie. Côté nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux wc et une deuxième salle d'eau. Enfin, cerise sur le gâteau, un appartement T2 indépendant de 25 m² pour recevoir votre entourage, pratiquer une activité libérale ou encore faire de la location ! Les plus : piscine chauffée, douche extérieure, portail motorisé, espace parking, baies à galandage, beaux volumes, possibilité d'extension ! Contactez moi rapidement pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia HARROUET, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.harrouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 061 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.