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maison 6 pièces 220 m2 à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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Vente maison 6 pièces 220 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

677 000 €

Maison 6 pièces Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Succombez au charme de cette agréable maison familiale indépendante de 220 m² ! À 30 min de Bordeaux, sur une parcelle de 1000 m² avec terrasses, piscine chauffée et jardin paysager, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se situe dans un quartier résidentiel au calme, à 5 min du centre-ville (écoles, collège, lycée et futur BHNS). Côté jour, un espace à vivre de 75 m² avec cuisine ouverte, cheminée, bénéficiant d'une triple exposition, un bureau et sa terrasse avec vue sur un écrin de verdure. Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains / salle d'eau et trois grandes chambres avec dressing, dont une accédant directement à la terrasse et sa piscine. En rez-de-jardin, un espace de près de 80 m², comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau, un coin cuisine, une chambre avec accès terrasse, ainsi qu'une véranda, idéal pour recevoir vos invités ou pour une exploitation en Location Courte Durée (entrée indépendante). Une grande cave de plus de 60 m² complète le tout. Ce havre de paix n'attend plus que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.