Landes 40250 Saint-Aubin, maison 178 m²

Située dans un cadre rural, au calme avec position dominante, maison 178 m² avec dépendance.

Grand terrain de 3ha 76a 60ca avec pâture, bois et source, idéal pour animaux, chevaux.

En rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert, une chambre, cellier, salle de bain, wc séparé.

Véranda ouest 15 m².

À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, remise.

Ancienne bâtisse 160 m², avec atelier, garages, rangements.

Terrain de 3ha 76a 60ca avec chenil, enclos volailles, prairies et bois agrémenté d'une mare alimentée par une source.

Mugron : 5 km, hagetmau : 13 km, dax et mont-de-marsan : 36 km.

Prix de vente : 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe d et ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 930 euros et 4 010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.