Vente maison 6 pièces 182 m² Roquefeuil (11340)

À 900m d'altitude, en Pyrénées Audoises, sur le Pays de Sault, je vous propose cet ancien corps de ferme situé dans un hameau isolé, exposé plein Sud, où vous aurez une vue splendide sur les sommets et sur la plaine du Pays de Sault.

L'acces à ce corps de ferme est facile, c'est une route départementale mais qui dessert juste le hameau qui est un cul de sac, donc pas de route passante ni de circulation.

Le hameau à ce jour possède un seul résident à l'année et une résidence secondaire.

Ce corps de ferme en pierre est constitué d'une maison d'habitation d'environ 180 m² habitables et possède 3 niveaux.

Les pièces sont toutes très spacieuses, et lumineuses.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons, un hall d'entrée, un coin buanderie / cellier, une grande salle à manger (env 31 m²) un séjour, une cuisine et une salle d'eau.

Petit plus, le bien possède aussi une cave.

Le premier étage offre une très grande pièce palière, un WC, et quatre grandes chambres (entre 13 et 18 m²).

Le dernier niveau est un grand grenier.

Attenante et communiquante avec la maison, la grange d'environ 75 m² au sol, avec 3 niveaux, complète ce bien et présente un beau potentiel.

La chauffage est assurée par des PAC air / air, une cheminée et une cuisinière à bois.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage.

Le toit est en bac acier et des panneaux photovoltaiques y sont installés (contrat de revente) L'assainissement est à prévoir : fosse septique ou micro-station.

Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir.

Ce bien est idéal si on recherche particulièrement le calme, le côté isolé, la proximité avec la nature, et une vue dégagée.

Malgré cette situation isolée, les commerces, services, écoles, cabinet médical, ne sont qu'a cinq voire dix minutes en voiture.

Le Pays de Sault est un territoire préservé, avec un bon climat, un bon air, idéal pour la pratique des sports de pleine nature (Trail, VTT, Randonnées, Velo, Escalade, Ski, raquette, champignon, chasse, pêche,.

) Vous ne serez pas très loin des stations de ski Pyrénéennes et pas très loin non plus de la Méditerranée.

En résumé, ce bien peut correspondre à plusieurs profils d'acquéreur, et plusieurs projets : résidence principale ou résidence secondaire.

TF env 1000€.

Terrain à l'arrière de la maison.

À visiter sans tarder !

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.