Belle maison à vendre de 162 m2 (+ 160 m2 en sous-sol), quartier La Houssais (Rezé, au sud de Nantes)

Située au calme dans le secteur prisé de la Houssais, à Rezé (au sud de Nantes), cette belle maison de plain-pied de 162 m² (non compris le sous-sol de 160 m² de plus) offre des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m².

L'espace de vie : un bain de lumière !

Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est / Sud-Ouest Une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et très lumineuse également (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest) L'espace nuit : Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau.

Le sous-sol (véritable atout) : D'une surface totale équivalente à la maison (( * ) 160 m² de plus), il comprend un immense garage (parfaits pour une salle de jeux -le billard français est déjà sur place-, un atelier ou du stockage) et des espaces aménagés pouvant constituer un logement indépendant (cuisine, salle d'eau, chambre) avec accès indépendants.

L'extérieur : Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct.

La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners / diners d'été en extérieur.

Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain.

Environnement : À proximité immédiate des écoles (primaire et secondaire), des commerces (de moyenne et grandes surfaces), d'équipements sportifs (La Trocardière) et d'espaces verts (Jaguère, bords de Sèvres, bords de Loire. ) : vous trouverez une photo de ces 3 espaces verts dans les photos de cette annonce.

Transports en commun proches (bus à 5 minutes à pied) et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes.

Pour les études supérieures de vos enfants, le quartier du Petit Port (universités et grandes écoles) est également accessible en tramway avec la ligne 2 en 40 minutes depuis l'arrêt de tram "Espace Diderot" (lui même accessible en 10 minutes à pied + bus de la maison) En résumé : une très belle maison lumineuse et bien exposée de 162 m² -Surface Habitable-, avec 160 m² de PLUS au sous-sol, entouré d'un grand jardin bien aménagé et agréable, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que Nantes accessible en tramway très facilement.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf.

940136.