Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Iad France - Julien Milcent vous propose : Charmante Maison de Caractère à Nantes, Quartier Historique du Grand Clos. Située dans le quartier historique du Grand Clos à Nantes, classé au patrimoine Nantais, cette maison de caractère en pierre offre une surface d'environ 142 m² environ sur un terrain de 476 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, un salon, une cuisine, un cellier donnant sur une petite véranda, une chambre de 14 m² environ et une salle de bain. De plus, un WC indépendant est également disponible. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux spacieuses de 25 m² environ et 17 m² environ respectivement, deux petits bureaux sous rampant et un cabinet de toilette. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Le bien comprend également un grand garage d'environ 30 m² environ et un beau jardin. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Points forts : -Proximité des écoles (Blanche de Castille, Don Bosco et les Marsauderies). -Commerces à proximité (boulangerie, tabac-presse, boucherie, supermarchés). -Facilité d'accès aux transports en commun (bus C1, C6, tram 1). Vous recherchez la tranquillité au cOEur de la ville ? Ne tardez pas à visiter cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.