Maison 6 pièces 95m² avec garage

Située sur la commune de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 782 m².

Elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un véritable atout de cette propriété : son spacieux garage attenant de 63 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, complété par une climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 782 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

La maison est raccordée à un système d'assainissement individuel.

Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.