Maison en pierre avec 2 espaces de vie

Une maison, deux espaces de vie, et cette authenticité que l’on ne retrouve pas partout.

À Marignieu, au cœur du Bugey, cette maison en pierre de 168 m² offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour une famille qui veut vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun.

L’habitation principale séduit dès l’entrée par son ambiance conviviale : murs en pierre, poutres et bois créent une atmosphère pleine de caractère.

Le salon avec cheminée fermée invite aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l’espace de vie.

Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, une seconde chambre bénéficie d’un petit balcon.

Attenant mais doté de sa propre entrée, un T3 indépendant permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir un parent, un enfant devenu grand, des amis ou créer un revenu locatif.

Il comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau, puis à l’étage un salon lumineux avec grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte équipée et une seconde chambre.

Une porte intérieure permet aussi de relier facilement les deux logements.

Deux compteurs indépendants renforcent cette souplesse d’usage.

En sous-sol, la maison réserve encore de beaux volumes avec cave, puits, atelier et garage.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin.

Le cadre de vie complète l’ensemble.

Marignieu est un village viticole du Bugey, connu pour ses maisons en pierre, ses paysages de vignes et ses panoramas vers le Grand Colombier et le Mont-Blanc.

À proximité, Belley concentre commerces, établissements scolaires, services et professionnels de santé.

Pour les loisirs, la ViaRhôna, Chanaz, le canal de Savières et le lac du Bourget invitent aux balades à vélo, randonnées, activités nautiques et escapades en famille.

Une maison de caractère, évolutive et rare, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et potentiel.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.