Ensemble immobilier La Bati Divisin (38490)

Les Abrets en Dauphiné (38490)

289 000 €

1 979 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
146 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

4 parkingsJardinOrientation sud

Description du bien

En exclusivité comptoir immobilier de france- l'agence du bord du lac à paladru : maison sur parcelle de 1258 m² proposant 2 appartements totalement indépendants.

Au rdc un appartement t2 bis de 67 m² avec son jardin et au premier un appartement t4 de 79 m² également avec jardin.

Pour un revenu locatif total actuel de 1355eur / mois.

Fin de bail mars 2028 et septembre 2028.

Bonne rentabilité dans le contexte économique actuel (5.6%brut).

Rentabilité qui ne demande qu'à progresser moyennant un raffraichissement de l'appartement à l'étage tout en optimisant son déficit foncier.

Taxe foncière de 686 eur / an n'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Annonce publiée le 29 avril 2026

Caractéristiques

4 parkings
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 289 000 €(1 979 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 979 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 490 € et 4 790 € par an

Prix dans la région

1 979 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Les Abrets en Dauphiné (38490)

Les Abrets en Dauphiné

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr