Vente maison 6 pièces 121 m² Léognan (33850)

LÉOGNAN – UN ÉCRIN DE NATURE À DEUX PAS DE BORDEAUX Et si vous viviez au cœur d'un parc de près de 8 000 m², entouré de grands arbres, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, cette maison d'environ 125 m² séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Les amoureux des chevaux, des animaux ou tout simplement d'un environnement préservé trouveront ici un lieu de vie exceptionnel où chacun pourra profiter pleinement de la douceur de vivre. Exposées plein ouest, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur une agréable terrasse dominant le parc. Chaque fin de journée devient une invitation à profiter des couchers de soleil dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements plus récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi que des sanitaires, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage propose un second espace pouvant fonctionner de manière indépendante, composé d2 deux grandes pièces aujourd'hui aménagées en bureau ou chambre, ainsi que de sanitaires. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, installer un adolescent ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, une magnifique grange traditionnelle d'environ 55 m², pleine de caractère, vient compléter la propriété. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier d'artiste, espace de bricolage, garage, stockage, réception. etc Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les atouts qui font toute la différence : Environ 125 m² habitables Parc arboré exceptionnel de près de 8 000 m² Belle exposition ouest sur la terrasse et le jardin Grange traditionnelle d'environ 55 m² Cadre naturel remarquable, propice au calme, à la détente et au bien-être Terrain idéal pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet de loisirs en pleine nature Charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains Deux espaces de vie pouvant être indépendants À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et des accès rapides vers Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Ce bien peut également être acquis en complément de la propriété voisine et mitoyenne développant près de 300 m² habitables sur plus de 1,3 hectare, offrant une opportunité exceptionnelle de réunir deux propriétés contiguës pour un projet familial, équestre, patrimonial, touristique ou professionnel. Les biens offrant un tel équilibre entre nature, espace, authenticité et proximité immédiate des commodités sont aujourd'hui particulièrement recherchés à Léognan. Cette propriété ne se résume pas à une maison : elle propose un véritable art de vivre, où chaque journée se déroule dans un environnement apaisant et privilégié. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611447 ).

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusivité – Maison familiale T5 à Léognan À Léognan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle lumineuse, rénovée et soigneusement entretenue, située à proximité des écoles, des commerces et du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 586 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une grande terrasse carrelée, ainsi qu’un garage et de nombreux espaces de rangement. La maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée avec insert double face. Ce niveau accueille également une chambre avec sa propre salle d’eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d’une vie principalement de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que d’un espace aménagé sous les combles. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison avec : – une piscine équipée d’une pompe à chaleur, – une grande terrasse carrelée, – une bonne exposition, – l’absence de vis-à-vis, – un garage avec rochelle, – deux abris de jardin. Côté confort : chaudière gaz à condensation, cheminée avec insert, double vitrage, fibre, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont accessibles à proximité. Le centre-bourg de Léognan, ses commerces, son marché, son cinéma et les transports facilitent également la vie quotidienne. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, à l’intérieur comme à l’extérieur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à LéognanIdéalement située -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface sur 602 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 50 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 341 592 €.Contactez notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bordeaux, 5 piècesconstruisez votre maison à léognan, une commune calme et résidentielle. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 600 m², idéal pour profiter de votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison à bâtir se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez de cinq pièces au total pour structurer votre futur intérieur selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison et permet un accès simple à toutes les pièces. Le terrain propose un bel espace extérieur de 600 m², parfait pour un jardin ou une terrasse afin de profiter pleinement de moments en plein air. Environnementsituée à léognan dans un secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un accès facile à bordeaux, située à 15 kilomètres. La mer se trouve à environ 20 kilomètres, offrant une proximité agréable avec le littoral. Les transports sont nombreux autour avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 7 à 9 kilomètres. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont à une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L'éducation est assurée à proximité avec une école maternelle et une école primaire situées à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont également présents dans les environs pour vos besoins quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 336 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter quentin diner chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À quelques minutes du centre de Léognan, des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la luminosité du séjour attire le regard. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace convivial. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. En rez-de-jardin, un espace complémentaire permet d'imaginer différents projets : salle de sport, atelier, bureau, espace indépendant selon vos besoins. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 780 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Deux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Sur la commune de Léognan, très beau potentiel pour cette maison de type 5 à rénover implantée sur un agréable jardin de 1095 m², dans un lotissement calme et en bordures de vignes. L'ensemble se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un wc et de deux chambres; et à l'étage de deux chambres avec combles. Le classement énergétique est E Prix de vente demandé : 344 850 € dont 14 850 € d'honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2050.

C'est au calme et dans un contexte arboré que se trouve cette maison familiale. Entrée, salon lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bains complète. Très pratique pour le sous-sol qui comporte buanderie, pièce de stockage et garage. Bourg à proximité quasi-immédiate, et jolies balades aux alentours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.