Vente maison 6 pièces 149 m² Hégenheim (68220)

Une propriété d'exception, au cœur d'un écrin de nature préservée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un parc idyllique, entouré de fleurs éclatantes, d'arbres centenaires et d'une vue dégagée à perte de vue sur les champs et les forêts. Ce domaine d'exception, implanté sur un terrain de 2 500 m², offre un cadre de vie d'une rare élégance – et bien plus encore. Dès l'entrée, on perçoit l'attention portée aux moindres détails. Le parc paysager, pensé comme une œuvre d'art, se découvre au fil de chemins sinueux sans marches, parfaits pour des promenades sereines. Plusieurs coins détente, savamment aménagés, permettent de profiter pleinement du soleil, qui baigne la propriété d'une lumière dorée du matin au soir. Un vaste bassin de nage avec douche extérieure ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Un charmant chalet, disposant de l'électricité et de l'eau, complète le jardin : l'endroit rêvé pour installer une cuisine d'été ou un espace de télétravail inspirant. Un havre de paix absolu Ici, l'intimité est totale. Aucun vis-à-vis, aucun bruit parasite – uniquement le murmure de la nature qui vous enveloppe de sa quiétude. C'est un lieu suspendu hors du temps, pensé pour savourer chaque instant. Une demeure pleine de charme, sur un seul niveau : La maison principale, véritable bijou architectural, déploie 120 m² de confort raffiné sur un seul niveau. Trois chambres spacieuses accueillent famille et invités, tandis que le salon, avec sa cheminée chaleureuse, invite à la convivialité lors des soirées fraîches. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, prolonge cette ambiance chaleureuse. La salle de bain et les WC séparés viennent parfaire ce tableau harmonieux. Le style mêle subtilement authenticité et modernité : tomettes en terre cuite, poutres apparentes et fenêtres triple vitrage créent une atmosphère unique, où le confort contemporain rencontre l'élégance intemporelle. Le tout est connecté au très haut débit grâce à la fibre optique. Un sous-sol aux multiples possibilités : Un vaste sous-sol de 120 m² vient compléter ce bien d'exception. Il comprend un garage, une cave à vin traditionnelle sur sol naturel et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement pour vos passions et projets personnels. Une adresse rare à Wentzwiller : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Wentzwiller, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement d'une tranquillité absolue. Ici, la nature est votre seule voisine, et chaque journée devient une parenthèse enchantée. Bien plus qu'une maison : un art de vivre ! Ce domaine prestigieux n'est pas seulement une habitation, c'est une invitation à redéfinir votre qualité de vie. Pénétrez dans cet univers unique, laissez-vous séduire… et découvrez à quel point la vie peut être belle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 918031.

Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on comprend immédiatement que l'on entre dans un lieu hors du commun. Ici, pas de décoration standardisée ni de tendances vues et revues, mais une atmosphère unique, presque théâtrale, façonnée par des décorateurs ayant notamment travaillé pour Europa-Park. Chaque espace raconte une histoire et invite à l'évasion. On ne s'y sent pas simplement chez soi, on s'y sent comme le roi de son propre château, avec en prime tout le confort et les équipements modernes indispensables à la vie d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, où le poêle à pellets apporte une douce sensation de cocooning dès les premiers instants. Les volumes se dévoilent ensuite dans une superbe pièce de vie baignée de lumière, mêlant salon et salle à manger, autour d'une cuisine spectaculaire qui fera battre le cœur de votre enfant intérieur. Le bar sur mesure, véritable pièce maîtresse, réalisé en bois massif, confère à l'ensemble un caractère authentique et convivial, sublimé par de nombreux rangements intelligemment intégrés. Une véranda prolonge cet espace de vie et devient le lieu idéal pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur – un atout rare et précieux –, offre des espaces généreux et modulables. Un dégagement peut aisément accueillir un bureau, tandis que les chambres invitent au calme et au repos, dont l'une peut être divisée selon vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau, offrant des moments de détente en toute intimité. Le sous-sol, lui aussi desservi par l'ascenseur, allie parfaitement fonctionnalité et confort. Il dispose d'une buanderie et d'un vaste parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable luxe au quotidien. À l'extérieur, le jardin fleuri, arboré et délicieusement fantaisiste prolonge l'esprit de la maison. Comme à l'intérieur, chaque recoin réserve une surprise, un détail inattendu, un nouveau coup de cœur à découvrir jour après jour. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, plein d'âme, où l'on ne se contente pas d'habiter, mais où l'on vit une véritable expérience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 934213.

Située en plein centre-ville de Saint-Louis, sur une parcelle soigneusement paysagée de 7,77 ares, découvrez une propriété d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain le plus exigeant. Parfaitement entretenue et partiellement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m² offre une polyvalence rare sur le marché. Un Rez-de-Chaussée aux Multiples Possibilités : L'entrée spacieuse donne le ton de la visite. Espace de Vie Principal : Sur l'aile droite, un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec son coin lecture invite à la sérénité. La cuisine dînatoire, fleuron de la maison, est une création moderne signée Wanner, alliant esthétique et fonctionnalité. Espace Modulable (Ancien Cabinet Médical) : L'aile gauche dispose d'une entrée indépendante et d'un accès PMR. Rénové à neuf, cet espace comprend une pièce de vie monumentale de 38,45 m², une chambre de 22,41 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Idéal pour une profession libérale, un appartement d'invités ou une suite parentale de plain-pied. L'Élégance des Étages Le cachet de la demeure s'exprime pleinement à travers ses hauteurs sous plafond et ses boiseries. Au 1er étage : Un dégagement avec bibliothèque intégrée dessert deux suites parentales prestigieuses, dont l'une dispose d'une salle de bain neuve réalisée avec les matériaux nobles de chez Granit à Hésingue. Un bureau (ou chambre) de 13,91 m² et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Au 2ème étage : L'espace nuit se prolonge avec trois chambres de belles dimensions et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un Rez-de-Jardin Aménagé pour la Détente Le sous-sol ne ressemble à aucun autre. Il s'ouvre directement sur le jardin parfaitement entretenu : Une superbe suite de 41,93 m² agrémentée d'un authentique Kachelofe (poêle en faïence) pour une ambiance chaleureuse. Une pièce de près de 28 m² prête à accueillir votre future salle de cinéma ou salle de sport. Côté pratique : Une cave à vin, une chaufferie, deux garages, plusieurs espaces de stockage et une salle d'eau. Les Atouts Techniques & Situation Confort : Fenêtres en triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Prestations : Rénovations haut de gamme (Wanner, Granit Hésingue). Localisation : Plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des axes vers la Suisse et l'Allemagne. L'avis de l'expert : Que vous recherchiez une demeure familiale intergénérationnelle, un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial de prestige, cette maison modulable s'adapte à toutes vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

À vendre à Saint-Louis, à deux pas de la frontière suisse et de Bâle, cette belle maison familiale entièrement rénovée d'environ 200 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse chauffée et modulable, parfaite pour être utilisée toute l'année selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une avec balcon, une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, le tout offrant confort et intimité. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4,71 ares, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Huningue, Village Neuf, Saint Louis; à 5 min Basel / Novartis : Grande Maison type LOFT, env. 270 m² + potentiel aménageable / salon-séjour env. 100 m² avec cheminée, bibliothèque, coin bureau / 5 chambres, 3 salles de bains, 1 appartement séparé (F2) / Énorme sous-sol (plafonds 4 m), idéal pour cave à vin, hall de musique, art & design, div. stockage. Situation idéale et centrale ! Très au calme, en impasse ! Combles isolés avec possibilité d'aménagement. Très beau terrain (piscinable) clos et arboré env. 11 ares, terrasse couverte, cour pavée (portail électrique), pelouse, potager, arbres, parkings. Chauffage au sol (pompe à chaleur eau / eau) + électrique, charpente apparente. Magnifique Loft, charme et cachet assurés ! Atmosphère unique ! Bien rare à trouver dans la région. Idéale pour une grande famille avec enfants, au pair, professions libérales. Description : Rez de jardin : Appartement F2 avec entrée séparée, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. Rez de chaussée : entrée, salon-séjour XXL avec hauts plafonds, coin bureau & bibliothèque, 1 WC séparé, 2 chambres, 1 salle de bain, buanderie. 1er étage : 1 chambre parentale avec 1 salle de bain et 1 dressing fait sur mesure. Sous-sol : deux pièces de stockage XXL Extérieur : Abri jardin avec atelier et stockage, terrasse couverte, cour pavée, plusieurs parkings. Prestations : - volume & espace, atmosphère, situation & calme rare à trouver ! - magnifique parquet en bois massif + béton ciré - hauts plafonds env. 4 à 6 m - cuisine très originale et solide, style 'haevy duty & factory design' - fenêtres partiellements neuves, volets électriques, velux récents - grandes baies vitrées orientation Sud-Est avec grande terrasse semi-couverte - chauffage au sol et radiateurs - zinguerie neuve - ballon d'eau chaude neuf - des murs très épais avec une excellente isolation - jardin très ensoleillé avec maronnier, voisins à distance ! Terrasse couverte. Système d'irrigation automatique - relié au tout à l'égout Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Für großzügige Individualisten & Loft-Liebhaber ! Ehemalige Fabrik, von außen unscheinbar + diskret, doch Innen ist es Liebe auf den ersten Blick : zentraler Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich von ca. 270 m² m², dazu enorme Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten im Dachbereich sowie im einzigartigen Keller (ca. 300 m², 4 m hohe Decken, sehr dicke Wände, trocken). Sehr schöner, intimer Innenhof (gepflastert), Patio und Garten. Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum. D i e Adresse für Maler, Musiker, Bildhauer, Bewegungskünstler, Praxis, Weinhandel, Boutiquebetreiber. Sackgasse, gute Parkmöglichkeiten, sehr ruhig und nah an allem. Eine Adresse, die Sie sich merken sollten, wenn Sie 'Basel-bound' sind und kurze Wegstrecken suchen, auch für Ihre Kinder ! - Very charming and authentic loft-like home, newly renovated and furnished with original factory stuff. Your very solid building from the Fiftiers of the last century has an enormous potential to create additional living space. You might live and work under one and the same roof. Your home has a tremendous basement and cave, just perfect for musicians, painters, sculptors, wine lovers etc. Very sympathetic court yard and garden, perfect terrasse to enjoy your sun downers. Calm, green and close to all amenities. Take the bicycle to join Basel, the Rhine, Germany via the Passerelle, St. Louis. or walk across the road to get your croissants!

Secteur frontalier, à 5 min de Bâle / Novartis, Allemagne, Airport : Villa de luxe contemporaine env. 270 m² avec sous sol aménagé / grand espace de vie env. 60 m² avec cuisine US / 5 chambres + 1 bureau en open space et 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bain. Très au calme, ruelle à sens unique, quartier international, à deux pas à pieds de toutes les commodités ! Chauffage au sol (pompe à chaleur). Sous sol xxl avec buanderie, cave, 1 pièce chambre / bar + 1 chambre et WC. Très beau terrain 6 ares clos & arboré, terrasse Sud semi couverte env. 20 m². Garage pour 2 voitures et parking devant la maison ! Description detaillée Rez de chaussée : Grand hall d’entrée + cuisine (haut de gamme) + salon + salle à manger env. 80 m², 1 WC, salle de bain de luxe, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 garage. 1er étage : 1 salle de TV / détente / bibliothèque / méditation, 1 salle de bain, 2 grandes chambres. Sous sol : Buanderie, cave, 1 salle de fête avec bar, 1 chambre xxl + 1 WC. Extérieur : Terrasse, jardin, parkings. Prestations Nombreux placards de rangements, cuisine design avec îlot. Volets, stores, vélux, porte garage. électriques. Panneaux solaires, alarme, adoucisseur. Réglementation immobiliére Honoraire à la charge du vendeur DPE : B = 79 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - * Exklusives modernes Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zu Basel * Dieses wunderschöne zeitgenössische Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit Einbahnverkehr und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, ein Au-pair oder auch für Berufstätige, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Der großzügige und helle Wohnbereich mit offener, moderner Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Leben ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie, die sich perfekt als Büro- oder Leseecke eignet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem gemütlichen Bar- bzw. Freizeitbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Gäste-WC, einer Waschküche sowie mehreren Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet; die Warmwasseraufbereitung wird durch Solaranlagen unterstützt. Der wunderschöne, komplett eingezäunte und liebevoll bepflanzte Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine sonnige Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Gute Parkmöglichkeiten, sehr ruhig und nah an allem. Eine Adresse, die Sie sich merken sollten, wenn Sie 'Basel-bound' sind und kurze Wegstrecken suchen, auch für Ihre Kinder ! - Stunning contemporary home of approx. 270 m² just a stone’s throw from Basel. Very quiet, residential neighborhood with one-way traffic. Ideal for a family with children, for an au pair, or for professionals (with finished rooms in the basement) ! Spacious living area with an open-concept kitchen. The ground floor features 3 bedrooms and 1 bathroom, while the first floor has 2 bedrooms and 1 bathroom with a mezzanine / office area. Large finished basement with a bar / bedroom area and a second bedroom with a half-bath, laundry room, and storage area. Heat pump heating system and solar panels for hot water. Garage for 2 cars. Very sympathetic garden (approx 600 sqm), perfect terrasse to enjoy your sun downers. Calm, green and close to all amenities. Take the bicycle to join Basel, the Rhine, Germany via the Passerelle, St. Louis. or walk across the road to get your croissants!