Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : eysines- migron / grand louis - maison t6 - 4 chambres - calme - dans une ruelle au calme, quartier résidentiel, cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, de 130 m² environ bénéficie d'une belle luminosité et de séduisants atouts, grâce à son extension de 2021. Tout d'abord une vaste entrée vous accueille distribuant vers un premier salon, puis une cuisine aménagée avec ilot central s'ouvre sur un séjour très fonctionnel baigné de lumière avec son poêle à bois, et son large accès au cosy jardin arrière. Le rez de chaussée est complété d'un wc et d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, déployé sur 20 m² environ. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux incluant de grands placards de rangement intégrés. Une salle de bains avec bains et douche s'y ajoutent, ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin est arboré et vous accueille avec une intimiste terrasse aménagée. La climatisation réversible récemment installée est un plus indéniable. Un garage et un abris jardin viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Vous recherchez une maison familiale, proche de toutes les commodités et des transports, ce bien est fait pour vous : crèches, ecoles, lignes de bus 2,3,12,35 à moins de 5 minutes à pieds, futur bus express (accès aux ecoles / lycées grand lebrun, tivoli) également accessibles à pieds, ainsi que tous les commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 847 et 1 145 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 145 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.