Iad France - Céline Cassayre (06 15 59 61 43) vous propose : Découvrez le Potentiel Unique de cette Spacieuse Maison à Eysines Située dans le quartier prisé du Vigean, cette maison de 170 m² sur un terrain généreux de 800 m² offre une double opportunité pour les familles en quête de tranquillité et pour les professionnels désireux de bénéficier d'une localisation stratégique. Idéale pour les Familles Nombreuses : Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison spacieuse, où chaque membre de la famille trouve son espace. Avec cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, la maison s'adapte à l'évolution de votre famille. Les deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives sont parfaites pour les adolescents ou comme suites pour les invités. La cuisine indépendante devient le cOEur de vos activités familiales, tandis que le grand jardin privé offre un espace extérieur tranquille pour se détendre et jouer. Parfait pour les Professionnels : Captez l'attention grâce à une localisation accessible et visible, tout en préservant un environnement de travail calme et professionnel. L'agencement flexible de la maison permet de distinguer clairement les espaces de vie et de travail, avec des accès multiples et un grand parking pour faciliter l'accueil de vos clients. Un Lieu de Vie Chaleureux : L'accueil commence dans une véranda lumineuse, qui s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, promettant convivialité et détente en toute saison. Le jardin est un écrin de verdure qui prolonge vos espaces de vie, idéal pour les réceptions ou simplement pour savourer le calme. Cette propriété à Eysines est une rare opportunité de combiner vie familiale paisible et activité professionnelle dans un cadre agréable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.