Maison de maître en Bourgogne, 6 pièce(s) 225 m2 sur 4.547 m² terrain

Diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, émissions de gaz à effet de serre (ges) : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280 euros et 3.120 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023 prix : 549.999 euros honoraires charge vendeur pour 160 m² surface habitable et 140 m² surface utile.

Une opportunité exceptionnelle pour une demeure de cette catégorie avec un tel niveau d'investissement.

Pièces et prestations : - 6 pièces au total, dont 2 grandes chambres de plain-pied - 2 salles de bains modernes - cuisine design haut de gamme, en état impeccable - plusieurs cheminées d'époque - sous-sol total sous l'ensemble de la maison - dépendance avec garage et étage aménageable les propriétaires ont investi près de 400.000 euros ces dernières années dans des rénovations de grande qualité : toiture, électricité, chauffage, cuisine, salles de bains, façades, aménagements intérieurs.

La maison se trouve aujourd'hui dans un état parfait, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Points forts : - environnement très calme - grand terrain paysagé - charme historique allié au confort moderne - excellente accessibilité - alliance idéale de confort, style et pérennité cette magnifique maison de maître est située dans un environnement paisible, au coeur du village d'égriselle-le-bocage, à seulement quelques minutes de sens (yonne).

La situation est idéale : accès rapide vers sens, a5 et a19, commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez daniel worler au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel worler, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au rsac de mulhouse n° 514 051 770, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44.920 euros, zac le chêne ferré ?

44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ?

Saint nazaire.

Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ?

Bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie financière galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris ?

N° 28137 j : 2.000. 000 euros pour les transactions (t) et 120.000 euros pour la gestion (g).

Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, police n° 28137.

J.

Mandat réf. 427724wor le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel michel woerler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.