Maison 4 chambres avec sous-sol complet et jardin - Callac (22)

À proximité du centre-ville de Callac, découvrez cette maison individuelle de type néo-bretonne construite en 1973, offrant de beaux volumes, un jardin d'environ 1 000 m² et un sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée propose un séjour de 22 m², une cuisine dinatoire de 15 m² et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon ou devenir une chambre.

Avec sa salle d'eau rénovée et ses WC séparés, ce niveau permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres de 10 à 18 m² accueillent l'espace nuit.

Un bureau permet de prévoir un coin télétravail, tandis qu'un cabinet de toilette pourrait être transformé en salle de bains supplémentaire.

Le sous-sol complet est un véritable plus : garage avec portail électrique et porte isolée, atelier, chaufferie et espace cuisine d'été et buanderie.

Des volumes appréciables pour ranger, bricoler et organiser la maison au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 1 000 m² agrémenté d'un verger, idéal pour les moments de détente et les projets de jardinage.

Double vitrage PVC, chaudière au fioul de 2016 et tout-à-l'égout complètent les équipements.

Les diagnostics réalisés ne révèlent aucune anomalie sur l'installation électrique.

Aucun indice de présence d'insectes xylophages ni de champignons lignivores n'a également été détecté, des éléments rassurants pour les futurs acquéreurs.

Située à proximité du centre de Callac et du supermarché, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur et la possibilité de faire évoluer leur logement au fil du temps.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf.

616517 ).