Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Magnifique Villa Californienne à Étage avec Piscine et Cuisine d'Été Plongez dans le luxe et l'élégance avec cette villa californienne à étage. Idéalement située sur une parcelle clôturée et paysagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 4 chambres dont une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un espace privé et luxueux. Une pièce de vie majestueuse de 80 m² environ, baignée de lumière, avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse couverte. Une cuisine ouverte équipée de haut standing et une cave à vin XXL, pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie pour plus de commodité. Un garage spacieux. L’Espace Nuit : À l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres pour accueillir famille et amis, une salle de bain et un WC séparé pour le confort de tous. À l’Extérieur : Une piscine de 7.1 * 3.30 pour des moments de détente et de rafraîchissement. Une cuisine d'été pour des repas conviviaux en plein air. Une douche et un WC pour votre confort. Une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Un terrain de pétanque pour les amateurs de ce sport traditionnel et un espace jeu pour les enfants. Extras : Énergie AA pour une efficacité énergétique optimale. Menuiseries en aluminium et volets centralisés pour votre sécurité et votre confort. Grand volume et matériaux de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Une décoration soignée et contemporaine qui apporte une touche de raffinement à chaque coin de la propriété. Cette villa incarne l'alliance parfaite entre confort, élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.