Maison de hameau avec deux appartements + terrain, à Bargème

Vous rêvez de calme et de grands espaces, de paysages verdoyants et de vie à la campagne ?

Sylvie bruniau, propriétés-privées, vous invite à découvrir cette maison mitoyenne, en pierres du pays, ancienne ferme divisée en deux appartements et vendue en un seul lot.

Au niveau du bas, trois pièces séparées (anciennes étables) servant de stockage.

Possibilité de création d'une terrasse.

Au niveau de la rue, deux appartements avec chacun leur entrée indépendante.

Premier appartement : entrée, remise avec accès extérieur, salle de douche, wc, séjour / cuisine, dégagement, deux chambres.

Second appartement : entrée, remise, salle de douche, wc indépendant, séjour / cuisine, deux chambres.

Les deux appartement sont facilement reliables et totalisent 130 m² de surface habitable.

Des combles non aménagés mais exploitables couvrent la totalité de l'étage supérieur et son accessibles par une échelle extérieure.

La surface habitable totale peut donc facilement être doublée en créant un nouvel espace de vie style loft ou autre qui offrira une magnifique vue sur la vallée.

Terrain pentu de 1400 m² en contrebas, poulailler.

Un havre de paix à rafraichir et à aménagr selon vos souhaits.

Potentiel important.

Fosse septique non conforme.

Prix : 200 000 euros non soumis à l'affichage du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bruniau, au 06 63 44 55 98 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bruniau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889819967 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 425130- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.