ANGLET - LUMINEUSE ET SPACIEUSE MAISON ENTOUREE DE NATURE - 125m2 environ

Située dans un quartier calme et agréable d'Anglet, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central privilégié à proximité des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à l'abri des regards, la maison, propose de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille : Un séjour convivial prolongé par un espace bibliothèque cosy, ouvert sur la véranda et le jardin Une cuisine accueillante; 3 chambres confortables; 2 salles d'eau; Un bureau, parfait pour le télétravail; 2 WC; Une véranda agréable en toute saison, véritable pièce de vie supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin accueille un charmant salon d'été, idéal pour les repas en terrasse et les moments de convivialité entre amis et en famille.

La maison dispose également de nombreux atouts pratiques : Garage attenant; Cave; 3 abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz (de moins de deux ans) et de panneaux photovoltaïques, offrant un véritable avantage pour la performance énergétique et le confort au quotidien.

Une maison réunissant calme, luminosité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances sur la Côte basque.

À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.

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