Vente maison 6 pièces 160 m² Aix-les-Bains (73100)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa construite dans les années 1990 développe environ 172 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 390 m². Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, communique avec une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites disposant d'un balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, un second double garage indépendant avec atelier et mezzanine apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le stockage ou les loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent également un pool-house et une piscine sécurisée, parfaitement intégrés dans le jardin paysager. Atout supplémentaire, une partie du terrain présente un potentiel constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située sur la commune de Pugny-Chatenod, à seulement quelques minutes des premières commodités et des accès autoroutiers, cette maison de qualité vous séduira par ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur soigné comprenant un jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un grand garage et des espaces annexes fonctionnels. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une grande terrasse d'environ 100 m² idéale pour profiter de la vue et des extérieurs. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Cette maison offre un bel équilibre entre confort, volumes et environnement, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des axes principaux. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

3283NCL Magnifique maison d'environ 181 m² située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 36 m², un espace cuisine, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant un accès direct sur un beau jardin paysagé. Vous bénéficiez également d’une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et arboré. Cette demeure combine parfaitement sécurité, élégance et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure, tout en profitant d’une belle vue sur le lac. Si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité des commodités n'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

En exclusivité ! Situation idéale sur Aix les Bains pour cette belle maison de 7 pièces : calme, vue dégagée et lumière. De plus, un environnement valorisant. Construite sur un terrain de 1 082 m² avec bassin et poissons rouges, elle dispose d'un sous-sol complet (garage de 58 m², bureau pour télétravail ou chambre d'amis et cave). De plain-pied sur le jardin, cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse. À l'étage, quatre chambres dont deux grandes avec balcon, salle de bains et WC. Proximité écoles, collège et lycée. Arrêt de bus à 130 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix les bains dans un petit lotissement proche du lac maison de 1953 d'une superficie habitable de 157 m² env comprenant sous sol complet avec garage de 23 m², cave, atelier, bureau, chaufferie. au 1er niveau une pièce de vie de 30 m² env, une cuisine indépendante, un wc, un bureau ou dressing. au 2 eme niveau 3 chambres très spacieuse (entre 13 et 18 m² chacune), une salle de bains, wc. au 3 eme niveau une suite parentale et un bureau. le tout sur un magnifique terrain plat de 570 m² env clos et arboré accès avec cour, portail électrique, un appenti. toiture refaite (10 ans) chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 610425 ).

3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .