Maison 5 pièces à vendre en France

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison rénovée entre Caen et la mer – Environnement privilégié et calme absolu Idéalement située entre Caen et le littoral, dans un quartier particulièrement paisible, cette belle maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé. Édifiée sur un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et parfaitement à l’abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. Les matériaux soigneusement sélectionnés, tels que le travertin et les parquets en bois de chêne massif, apportent charme et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d’un grand îlot central convivial. Ouverte sur la pièce de vie, elle communique harmonieusement avec l’espace salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette agréable pièce de réception bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse en bois et au jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier de type patio dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur avec un bardage en bois de Douglas, ainsi que d’une pompe à chaleur garantissant performance énergétique. Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une grande dépendance attenante offre également de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché entre ville et bord de mer. ‍ ‍ ‍ Écoles à proximité : école élémentaire accessible à pied, regroupement scolaire (maternelle et primaire) dans les communes voisines. Collèges et lycées à 5-15 min. Commerces et services : épicerie, restauration rapide et services du quotidien à proximité. Supermarchés et commerces de Douvres-la-Délivrande à 5 min. Santé : médecins, pharmacie et services médicaux à moins de 5 min. Offre de soins complète à Caen. Accès facile : centre de Caen à 15 min, périphérique à 10 min, gare SNCF à 20 min. Cadre de vie privilégié : environnement calme et verdoyant au cOEur de la Côte de Nacre, avec plages et littoral normand à seulement 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu gombert vous propose : epone - exclusivite - tres belle maison de 5 pieces de 111 m² environ - 4 chambres - piscine - sur un terrain de 374 m² environ - au calme - proche : transports - ecoles - commerces - comprenant au rez-de-chaussee - une entree - un double sejour tres lumineux de 48 m² environ donnant sur le jardin avec piscine - une cuisine ouverte equipee - un wc suspendu independant - une buanderie - au 1er etage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing- une salle de bains - un wc suspendu independant - sur un terrain de 374 m² environ entierement cloture - une piscine - grande terrasse - fenetres en pvc avec double vitrages - volets motorises - 2 places de stationnement - alarme - ideal grande famille ! - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gombert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 102703972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : ALÈS - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Alès, cette maison de caractère datant de 1850 déploie 132 m² habitables sur 3 niveaux, lumineux d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, au cachet ancien affirmé, se compose de 5 pièces dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres réparties sur les étages. La hauteur sous plafond typique des constructions du XIXe siècle apporte un bonne surface à l'ensemble des pièces de vie. La salle de bain et le WC complètent la distribution intérieure. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, offrant ainsi une double source d'énergie. Le bien dispose d'atouts extérieurs notables : une piscine, 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, un garage et une place de parking, le tout sur un terrain de 214 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts et moderniser les équipements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pospisil vous propose : Face à la Seine, découvrez cette élégante maison de Maître datant de 1850, où le charme de l’ancien se dévoile dès les premiers pas. Tomettes, cheminée, beaux volumes et atmosphère chaleureuse donnent à cette demeure une véritable identité. Une maison pleine de caractère qui a traversé les années tout en conservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning sublimé par ses belles tomettes, un séjour convivial agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. Un espace chaufferie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux très belles chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Au second étage, vous découvrirez un espace aménagé en studio indépendant, comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, offrir son indépendance à un adolescent ou envisager un projet d’hébergement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule complètent la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs atouts : chaudière neuve, double vitrage et fibre. Côté localisation, la maison bénéficie d’un accès rapide à l’A13, avec Paris à environ 1h20 en voiture, tandis que la gare d'Oissel permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en train direct à partir d’environ 1h20. Au fil de son histoire, cette demeure a notamment accueilli des voyageurs en tant que gîte. Aujourd’hui, une nouvelle page reste à écrire… À vous de créer sa prochaine histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : tomblaine / maison 1922 / 96 m² habitables / 130 m² de surfaces utiles / hauteur sous plafond / isolation exterieure / grand sejour / terrasse / veranda / garage et jardin / dpe d a tomblaine, 1 ère couronne de nancy, bénéficiant d'un accès rapide au centre ville, aux zones commerciales, aux échangeurs autoroutiers toutes directions grâce au boulevard du millénaire, découvrez cette maison de construction 1922, avec son cachet, ses volumes et son potentiel. Offrant, une entrée desservant parfaitement les pièces du rez-de-chaussée, à savoir, un accès direct au garage depuis la maison, une cuisine séparée, le double séjour de plus de 30 m², un wc séparé, l'accès à la véranda à 2 niveaux, ajoutant 30 m² supplémentaires d'espace de vie baigné de lumière, et l'accès à la terrasse. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 12 et 15 m², un grenier de 9 m², un bureau, une salle de bain de 9 m² et des wc séparés. La maison offre également une quantité de rangement et de zones annexes tel que la cave / cellier, un atelier bureau dans la véranda. En complément de la terrasse, vous disposerez d'un beau jardin de 288 m² avec sa dépendance, son potager et ses arbres fruitiers, non attenant mais à proximité immédiate, accessible par une allée. En plus du garage, un second stationnement privatif est disponible sur la parcelle. Coté technique : - chauffage par chaudière gaz de 2013 (suivie par contrat d'entretien) - isolation extérieure - menuiserie en pvc double vitrage et volets motorisés - taxe foncière 1210 € disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur échange téléphonique préalable) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800 m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30 m², idéale pour se détendre en plein air. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure. Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16 m² ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement. Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40 m² pour stationner les véhicules. De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27 m² avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38 m² lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60 m². La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C (pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Laissez-vous charmer par ce bien unique, symbole d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Cette maison de village construite en 1948 séduit par son atmosphère lumineuse, soignée et chaleureuse. Développée sur trois niveaux, elle associe le charme de l’ancien à une décoration sobre et actuelle, dans un agréable mélange de tons clairs et de parquets chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vestibule particulièrement lumineux et spacieux. Il comprend également un garage, une pièce idéale pour un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie disposant de nombreux rangements. Au premier étage, la cuisine équipée indépendante précède un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une salle d’eau avec WC et un placard aménagé sur le palier complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres agréables et lumineuses, dans une ambiance paisible et reposante. Parfaitement entretenue cette maison offre un intérieur accueillant et fonctionnel, prêt à recevoir immédiatement ses nouveaux propriétaires. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Colaisseau vous propose : Coup de cOEur à Condat-sur-Vienne ! Dans un environnement pratique et recherché, à proximité du CHU, des écoles, du centre de loisirs, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 123 m², construite en 2003, sur une belle parcelle de 750 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sa cuisine, ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que sa grande salle de bain. Pour compléter l’ensemble : buanderie, cellier, garage et jardin. Chauffage au gaz, double vitrage et vie de plain-pied : une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ! Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C - 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison au calme avec terrain arboré Dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Découvrons ensemble ce bien : ️ Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Des rangements ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque complètent ce niveau. ️ À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou du rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m², actuellement à usage de grenier, offre un potentiel intéressant pour créer un nouvel espace selon vos besoins. ️ Au second étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces en enfilade viennent compléter l’ensemble. Ces espaces peuvent être utilisés en fonction des projets : bureau, atelier, rangement. ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain arboré avec arbres fruitiers. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. * Les atouts * fibre optique, double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, radiateurs électriques, poêle à bois, crépi extérieur récemment refait, DPE classé D. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – QUARTIER SAINT-MARTIN – 170 m² - VIE DE PLAIN-PIED Située dans le quartier Saint-Martin, en plein cOEur de Lamballe, cette maison de 170 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Commerces, transports, écoles, services et place du marché sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et intimiste. Implantée sur un terrain de 375 m², elle bénéficie d’un jardin et d’une belle exposition plein sud. Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné. Le salon-salle à manger de près de 49 m², orienté plein sud, constitue le véritable cOEur de la maison et profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, une seconde chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une arrière-cuisine et une chaufferie viennent compléter ce niveau et apportent des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un comble aménageable offre également un potentiel supplémentaire permettant d’imaginer un nouvel espace selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin et la terrasse exposés plein sud prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter d’un extérieur intimiste en plein cOEur de Lamballe. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs et est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie de plain-pied, quatre chambres, un jardin exposé sud et le confort rare de pouvoir profiter de Lamballe et de ses commodités à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Charles Malkoun vous présente cette superbe Maison d'architecte avec piscine couverte sur terrain de 967 m² - Secteur résidentiel - Double vitrage – Toiture saine – Bon DPE - Parfaitement entretenue. Dans un secteur résidentiel très prisé, au calme et à l'abri des nuisances, découvrez cette agréable maison d'architecte de 179 m² édifiée sur une belle parcelle de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le niveau principal propose une entrée indépendante avec dressing, une cuisine ouverte fonctionnelle, des wc séparés ainsi qu'un vaste séjour avec 7 m de hauteur de plafond, agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et son grand jardin ainsi qu’une belle piscine couverte (liner changé récemment) pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec sa salle de douches) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous disposez d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement abrité sur la propriété. Une maison familiale aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espaces de vie généreux et loisirs en extérieur. Un emplacement privilégié au cOEur de Montmorency Les arrêts de bus à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement les principaux axes et les gares du secteur, notamment celle d'Enghien-les-Bains. Transilien Ligne H avec train toutes les 10 mns pour Paris Gare du Nord en 15 mns. Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces et supermarchés sont facilement accessibles. Le secteur offre également un accès rapide, en 15 mns à pied, au centre-ville de Montmorency, à ses commerces de proximité, ses services, ses équipements sportifs et culturels, tout en profitant de la proximité de la forêt de Montmorency pour les promenades et activités de plein air. Taxe Foncière : 2977 Visites 7 / 7 sur rv Vous n’avez qu’à poser vos valises. Attention au coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Herpin vous propose : Idéalement située à Compiègne proche de la gare à peine 5min à pied ! , cette maison de 150 m² avec un terrain de 250 m² offre un cadre de vie familial agréable et pratique. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, salle à manger, un salon (ou chambre), wc / buanderie (ou SDB) pouvant être vivable de plain pied. Au premier étage vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et wc. Au deuxième étage une chambre, un bureau et deux pièces débarras. Un sous-sol total, un jardin et un grand garage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Herpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bleuse vous propose : HERBLAY-SUR-SEINE – MAISON T5 – 3 GARAGES – STUDIO INDÉPENDANT Une maison, trois garages, un studio indépendant… et encore quelques surprises ! Cette maison familiale d’environ 97 m² propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, du rangement et des pièces capables de s’adapter à leur quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC, un véritable confort permettant d’avoir un espace nuit au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou simplement éviter les escaliers au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Mais cette maison réserve surtout des prestations que l’on retrouve rarement réunies dans un même bien. Pas moins de 3 garages ! De quoi stationner, évidemment, mais aussi ranger vélos, motos, matériel et outils, créer un véritable atelier ou enfin libérer la maison de tout ce qu’on ne sait jamais où mettre. Les bricoleurs devraient vite comprendre l’intérêt ! Et ce n’est pas fini : un véritable studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC complète la propriété. Parfait pour un adolescent qui rêve d’indépendance, pour recevoir famille et amis, installer un espace de travail ou imaginer un usage complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté localisation, le quotidien se veut pratique : écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité. * 3 chambres, 3 garages, un studio indépendant et un jardin sans vis-à-vis : une maison qui offre surtout quelque chose de précieux… des possibilités. * À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie vigier vous propose : aixe-sur-vienne – maison de caractère – 380 m² – 6 / 7 chambres – réception 66 m² – mezzanine 36 m² – terrain 2 300 m² – 3 garages – puits un bien atypique aux volumes rares et au caractère remarquable à 15 minutes de limoges découvrez cette grande maison traditionnelle de 380 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 2 300 m². La maison offre 2 espaces de vie, dont une grandiose salle de réception de 66 m² avec mezzanine de 36 m², sublimée par une magnifique charpente ancienne en très bel état ainsi qu'une charmante cave aménagée pour les dégustations oenologiques qui complète cet ensemble. L’espace nuit propose 6 à 7 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, ainsi que 5 chambres spacieuses à l’étage, la salle de bains est à rénover. À l’extérieur : 3 garages, plusieurs petits toits et un puits, sur un jardin arboré clos offrant de nombreuses possibilités. Quelques rénovations sont à prévoir : assainissement, 2 velux et rafraîchissement / personnalisation. Chauffage bois / fioul. Dpe d. Taxe foncière : environ 870 € / an. Un bien rare par ses volumes, idéal pour une grande résidence familiale, maison d’accueil, projet professionnel ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Bien à vous, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 2 643 m² Située au cOEur du hameau « Les Petits Bois », cette maison traditionnelle issue d’un ancien corps de ferme offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, dans un environnement composé de quelques habitations seulement. Tout en profitant de cet environnement paisible, la maison reste proche des principaux pôles de vie du secteur : les commerces et commodités ainsi que la gare de Montigny-sur-Loing sont accessibles en environ 7 minutes en voiture. Moret-sur-Loing et Fontainebleau se situent quant à elles à environ 10 à 15 minutes. La maison développe environ 110 m² habitables pour plus de 200 m² de surface utile, avec une configuration actuelle en deux espaces distincts pouvant être réunis selon les projets. La première partie, actuellement libre, comprend une entrée sous véranda, une cuisine avec espace salle à manger, un salon, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie / chaufferie. La seconde partie, actuellement habitée, propose un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également d’un atelier ainsi que d’une cave attenante. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de grenier aménageables représentant environ 80 m² au sol supplémentaires, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport pouvant accueillir deux voitures. À l’arrière, un vaste terrain arboré de 2 643 m² offre différents espaces pour profiter pleinement de l’environnement : terrasse, partie boisée, poulailler et dépendance pouvant notamment faire office de cuisine d’été. Des travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment concernant l’électricité, la plomberie et les menuiseries en double vitrage bois et aluminium. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’évolution, aussi bien pour un projet familial que pour un acquéreur souhaitant aménager les différents espaces selon ses besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy Crunel vous propose : Maison familiale 5 pièces – Sur 2 étages, sous-sol total et jardin sans vis-à-vis Découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des diagnostics irréprochables. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas entièrement rénové ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un second WC, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE C), d'une climatisation réversible par pompe à chaleur Air / Air, de fenêtres PVC double vitrage de qualité, de volets roulants électriques et d'une chaudière gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, elle offre également de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, chaufferie, stockage ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie tandis qu'une longue allée pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un grand carport. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Crunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 102227345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin paysagé – 114 m² Dès l’entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son ouverture sur le jardin. Développant environ 114 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, un espace supplémentaire aujourd’hui aménagé en bibliothèque apporte une vraie touche de charme et crée un coin plus intime, propice à la lecture ou à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un système de climatisation réversible gainable, assurant chauffage, climatisation et déshumidification pour un confort adapté à chaque saison. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m² a été aménagé avec soin pour créer différents espaces de vie : coin repas, espace détente autour de la piscine, potager et jardin paysagé. L’entretien est facilité par un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Deux dépendances complètent l’ensemble. La première, chauffée, est actuellement aménagée en atelier et accueille également le local technique de la piscine ainsi qu’un espace de rangement. La seconde est aujourd’hui destinée au stockage, mais peut laisser envisager d’autres usages selon les besoins. Un portail électrique complète les prestations. Une maison agréable à vivre, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien, aussi bien en famille qu’entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gautier Delor vous propose : Très jolie maison avec façade en PIERRE de type R + .1. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée le tout sur 50 m², d’un WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres (16 / 15 / 14) avec chacune son placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Terrasse de 35 m² clôturée sur le devant. 2 places de stationnement privées et un local de 5 m² pour du stockage. Les + : Très bon état général, Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie récents, Toiture refaite, Isolation des combles, DPE en « C » assurant des factures d’énergie maîtrisées, Faible Taxe Foncière. Maison mitoyenne faisant partie d’une petite copropriété horizontale de 6 maisons avec uniquement en commun une parcelle de terrain de 1300 m² permettant aux enfants de profiter d’un bel espace extérieur. Située à Courcy, village calme et recherché à seulement quelques minutes en voiture de Reims ou en train grâce à sa gare qui vous amènera au cOEur de la cité des Sacres en seulement 8 minutes ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.5€ par mois (soit 162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Fourteau vous propose : Charmante maison de village à Caylus - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Caylus, cette élégante maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. D'une surface totale de 71.32 m², cette maison en pierre se compose de 5 pièces, 2 chambres DONT 1 petite, 1 salle de bain, 2 toilettes (1 pour chaque étage) et un coin cuisine. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Amoureux de la nature, vous serez comblés par le jardin attenant à la maison, Bien que cette maison reflète un charme d'époque, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos envies. En somme, cette maison de village à Caylus est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce bijou immobilier chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Fourteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 891257818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne | 220 m² | Parc de 4 405 m² | 5 Suites | Studio Indépendant Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre de Lodève, cette authentique maison vigneronne d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 405 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un bien atypique, d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel. La propriété dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains et dressing, vient compléter cet ensemble. Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un complément de revenus locatifs. Le vaste garage de 107 m² constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il abrite encore les anciennes cuves à vin, témoins de l’histoire viticole de cette demeure et de son activité passée. Un espace remarquable qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé selon vos projets : atelier, espace de réception, stockage, salle dédiée à une activité professionnelle. Le terrain de 4 405 m², arboré et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme et naturel. Il constitue un véritable écrin autour de la maison et pourra parfaitement accompagner un projet de maison d’hôtes, de résidence secondaire ou d’activité tournée vers l’OEnotourisme et l’accueil. La maison est saine et présente de beaux éléments de caractère. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette propriété, tout en préservant son authenticité. Assainissement individuel par fosse septique, dont l’état sera précisé par le diagnostic en vigueur. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes de charme, développer un projet touristique, profiter d'une grande maison familiale ou simplement acquérir une propriété authentique, ce bien offre une combinaison rare : 220 m² habitables • 5 chambres avec salles d’eau • Suite parentale de 30 m² • Studio indépendant • Garage de 107 m² • Anciennes cuves viticoles • Parc arboré de 4 405 m² Une propriété authentique, rare et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Une belle longère pleine de charme au cOEur d’un écrin de verdure Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, spacieuse et entourée de nature ? Cette belle longère de 146 m² habitables, exposée plein sud, pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain de 9 592 m², elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière. • Un salon de 30 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, aux volumes et configurations variés, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet espace. Un véritable potentiel avec ses dépendances L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand hangar de 200 m², comprenant un atelier ainsi qu’un étage de 55 m². Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, ou tout simplement pour laisser libre cours à vos projets : garage, atelier, espace de loisirs, collection de véhicules… Une seconde dépendance d’environ 30 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins et vos envies. Confort, équipements et sérénité La maison a bénéficié d'une rénovation soignée afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Elle dispose notamment de : • Pompe à chaleur, offrant un chauffage économique et performant. • DPE classé B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne de ce type. • Fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. • Système d’alarme et vidéo-surveillance pour davantage de tranquillité au quotidien. Un cadre de vie rare Avec ses grands espaces, son exposition plein sud, son terrain de près d’un hectare et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et de multiples possibilités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et du potentiel, tout en bénéficiant d’un bien rénové et immédiatement habitable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248092 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11908 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : MAISON 2011 - DPE A - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE La maison idéale : plain-pied, volumes, prestations, grand terrain et piscine. Une maison complète, sans compromis, qui coche toutes les cases. Maison de 151 m² construite en 2011, implantée sur une parcelle de 1 874 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud, d’une belle pièce de 26 m² pouvant être transformée en suite parentale, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant. Garage attenant de 40 m² avec mezzanine et espace buanderie (accessible depuis la maison). Équipements : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation gainable avec thermostats individuels, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude 300 L, fibre, domotique, portail électrique, tout-à-l’égout. Piscine coque 8x4 m (fond 1,20 m à 1,70 m) et nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Je me tiens à votre pour tout complément d’information et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.