Maison 5 pièces à vendre à Vingrau (66600)

Vingrau – maison de village en excellent etat et atypique avec local commercial loué, deux espaces de vie et terrasse tropézienne avec vue sur les pyrénées ! Une opportunité rare au cœur des corbières catalanes, à moins de 20 minutes de perpignan ! Située dans le charmant village de vingrau, cette maison de village pleine de caractère présente une configuration particulièrement intéressante, associant habitation et investissement locatif. Maison vendue entièrement meublée et équipée. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 94 m², actuellement loué pour un montant de 652 € par mois, soit 7 824 € de revenus locatifs annuels. L'accès à la partie habitation s'effectue par une entrée totalement indépendante, permettant de préserver l'intimité des occupants. Des espaces de vie généreux et bien répartis au premier étage, un dégagement distribue deux salles d'eau, chacune équipée d'un wc et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un espace nuit. Vous découvrirez également un vaste salon-séjour de plus de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un agréable espace de convivialité. Au deuxième étage, un couloir agrémenté de placards aménagés en buanderie dessert la partie nuit composée de : - une belle suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéothérapique. - une seconde chambre disposant également de placards aménagés. Ce niveau bénéficie par ailleurs d'un second salon-séjour cliamtisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant de multiples possibilités d'organisation selon vos besoins et votre projet de vie. Le véritable plus : une terrasse tropézienne avec vue sur les pyrénées ! D'une superficie de près de 20 m², cette agréable terrasse constitue un véritable espace de détente à ciel ouvert. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les toits du village de vingrau et les pyrénées, dans un environnement typiquement catalan. Les atouts de cette propriété - local commercial de 94 m² actuellement loué (bail commercial de type "3-6-9" - revenu locatif du local commerciale immédiat et récurrent de 652 € par mois soit 7 824€ à l'année. - revenu locatif de la partie habitation en location saisonnière de 12 000€ à l'année sur la période estivale de mai à octobre. - entrée indépendante pour la partie habitation. - partie habitation entièrement modulable est divisible par étage. - deux espaces salon-séjour. - deux cuisines aménagées et équipées. - suite parentale avec baignoire balnéothérapique. - deux salles d'eau avec wc au premier étage. - terrasse tropézienne d'environ 20 m². - vue dégagée sur les pyrénées. - situation privilégiée à moins de 20 minutes de perpignan. Un bien atypique aux multiples possibilités ! Résidence principale avec revenu locatif complémentaire, projet familial ou investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison intéressante entre espace de vie et rentabilité locative. Une opportunité à découvrir au cœur d'un village de caractère des corbières catalanes ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 977188.

Iad France - Julian Paige vous propose : Cette maison de village offre une configuration traditionnelle répartie sur trois niveaux, avec un beau potentiel de transformation pour qui souhaite créer un espace de vie confortable et moderne. Rez-de-chaussée On accède à la maison par une entrée qui distribue plusieurs pièces utiles : une cave idéale pour le stockage, un WC, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage constitue une base fonctionnelle qui pourrait être repensée pour optimiser les volumes ou créer une suite indépendante. Premier étage Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine à réinventer selon vos envies, une salle à manger / salon offrant un bel espace traversant, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une petite bibliothèque. L’étage présente de belles possibilités d’ouverture et d’aménagement pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Deuxième étage Le dernier niveau se compose de chambres, d’un débarras et d’une mezzanine, offrant une flexibilité intéressante. Ces espaces peuvent être réorganisés en fonction des besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier… Éléments techniques et potentiel La maison possède une toiture isolée et entièrement refaite, équipée d’un Velux, installée il y a une dizaine d’années. Cet élément structurel, en excellent état, constitue un atout majeur pour démarrer une rénovation. Un chauffe-eau de 150 litres, récent et fonctionnel, est déjà en place. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre typique et plein de charme. Avec une vision claire et quelques travaux, ce bien peut devenir une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un investissement locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC TERRASSE, ESPACE PROFESSIONNEL ET POTENTIEL LOCATIF – PAZIOLS Au cOEur du village de Paziols, venez découvrir cette maison de village atypique qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison se compose de plusieurs espaces, permettant aussi bien d'imaginer une résidence principale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée Vous trouverez tout d'abord un espace boutique d'environ 30 m², actuellement à réhabiliter, avec évier, ainsi qu'une réserve d'environ 8 m², soit près de 38 m² au total. Cet espace peut être repensé selon vos envies : boutique, atelier, bureau, showroom ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'arrière du rez-de-chaussée, un autre espace se compose d'une pièce principale d'environ 17,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en location saisonnière, selon le projet, et bénéficie d'une entrée indépendante directement accessible par une rue située à l'arrière de la maison. Au premier étage L'habitation principale s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un insert bois vient apporter une touche chaleureuse à cette pièce. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau d'environ 4 m², un dressing ainsi qu'une chambre d'environ 10,80 m². Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une terrasse, un agréable petit extérieur au cOEur du village. Une mezzanine vient compléter l'habitation, elle permet d'envisager un espace bureau ouvert sur la pièce de vie, particulièrement adapté au télétravail, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant selon les besoins. Cette maison ne ressemble pas aux autres et offre différents espaces qui pourront être repensés en fonction de vos envies et de votre projet. La possibilité d'exploiter une partie du bien en location saisonnière peut également être envisagée. La maison nécessitera un rafraîchissement général, mais elle offre une bonne base pour lui donner progressivement votre propre style et révéler tout son potentiel. Les ouvertures sont en double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2022, apportant un véritable atout à cette maison ancienne. Une maison atypique, pleine de possibilités, pour celles et ceux qui sauront se projeter et lui redonner une nouvelle vie au cOEur de Paziols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / paziols / optimhome. Maison de village 2 faces d'angle réhabilitée en 2018, escaliers, planchers et toiture, tout a été refait par un maçon du village, sans oublier les huisseries en double vitrage. Pour le reste, murs en pierres de 50 centimètres d'épaisseur, c 'est du costaud ! Maison offrant une surface potentiellement habitable de 180 m² répartis sur 3 niveaux. Tout est à créer et à imaginer. Bien réservé à un acheteur épicurien, créatif et visionnaire. S'il est bricoleur avisé, c'est encore mieux. Située à paziols, bourgade tranquille des corbières choisie par claude nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, une fois mise à votre goût, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Defaix / paziols / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 604565 ).

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : * OPPORTINUTE RARE * - Maison Traditionnelle à Tautavel Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied T5 située à Tautavel d'une surface de 165 m² environ, d'un grand garage de 210 m² environ avec ses 3 portails dont 2 sont motorisés, idéal pour un artisan ou une entreprise. Offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé par la nature sur terrain de 8000 m² environ. Cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement avec une vue panoramique. Cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Les 5 pièces aménagées avec goût offrent un potentiel d'aménagement flexible pour répondre à tous vos besoins. Elle se compose d'une cuisine équipée séparée, un salon et séjours spacieux pour vos moment de convivialité, 4 chambres dont deux avec salle bain, 3 WC, une salle d'eau, un cellier, deux terrasses couvertes de 25 m² chacune, menuiseries doubles vitrages. Ce bien bénéficie également de panneaux solaires pour des économies d'énergies significatives, raccordement au tout à l'égout, assurant un confort optimal, un forage disponible pour un approvisionnement autonome en eau. La maison dispose d'un environnement extérieur paisible. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin exposé au sud, idéal pour les repas en plein air, ou tout simplement pour se détendre en toute tranquillité. Située dans un cadre calme et préservé, cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, son emplacement proche des commodités locales facilite le quotidien et offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Tautavel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu empreint d'authenticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / paziols / optimhome. Maison de village développant 111 m² habitables sur 3 niveaux. Bien constitué en réalité de 2 maisons communicantes. 3 chambres, une salle à manger, un séjour, une cuisine, des wc séparés et une cour de 7 m² au rdc pour profiter de la vue panoramique sur le village, les vignes et la garrigue. Chauffage par convecteurs et double vitrage. Rafraichissements à prévoir. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Située à paziols, bourgade tranquille des corbières choisie par claude nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Defaix / paziols / optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 612800 ).

Iad france - laurie pous vous propose : vous cherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, au coeur d’opoul perillos. Venez découvrir cette jolie maison d’environ 120 m² habitables, en deux faces et répartie sur trois niveaux, en très bon état. Et son véritable atout ? Aucun travaux a prévoir et une magnifique terrasse de 35 m², au calme et sans vis-à-vis, avec sa cuisine extérieure… un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle est composée comme suit : -une entrée avec rangements, un wc indépendant, une chambre avec puits de lumière et sa salle d’eau, une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, dressing ou autres espaces. Vous aurez également la possibilité d’aménager un garage pour petits véhicules ou deux roues à la place de l’entrée sur une surface de 14 m². Il y a aussi la possibilité de stationner un véhicules devant la maison. -au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée donnant directement accès à la terrasse. -le dernier étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et points d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. La toiture est neuve. Les fenêtres sont en doubles vitrages. Et elle dispose de la fibre. Opoul-périllos est un village paisible. Une épicerie, un bar, tabac, presse, boulangerie, un traiteur, une esthéticienne, une coiffeuse, une école maternelle et primaire et des associations sportives & culturelles sont présents dans la commune. Il est situé à 25 minutes de la mer, 20 minutes de perpignan, 50 minutes de l'espagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur des paysages sauvages et préservés du village de opoul-périllos dans les pyrénées orientales, entre mer, garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle. Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles, sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. En rez de chaussée, la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été. Une suite parentale, une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon, une pièce de jeux, un bureau. Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte. La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage. L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié. Techniquement, cette propriété est équipée de la climatisation, de baies vitrées à galandages, d'une cuisine qualitative très récente, de panneaux solaires avec batteries. Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité, de grands espaces et de tranquillité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes, perpignan et les axes autoroutiers. Dpe b / 77 ges a / 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941 euros et 1 272 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert muriel, au 06 78 11 52 31 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 408117182 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 695 000 euros fai muriel robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 408117182 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – opoul-périllos – maison 140 m² avec piscine dans un lotissement récent et calme d'opoul-périllos, découvrez cette maison 5 pièces d'environ 140 m², implantée en 4 faces sur une parcelle de 520 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille. La maison propose 4 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La pièce de vie constitue un véritable atout avec environ 65 m² réunissant cuisine et séjour, offrant un espace généreux et convivial pour partager les moments du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 520 m² accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à ses chambres en rez-de-chaussée et son accès pmr, cette maison offre également une configuration adaptée à différents projets de vie. Un bien familial aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel récent et paisible à opoul-périllos. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500454525.

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR MONTPINS Magnifique Villa traditionnelle entièrement rénovée en 2021 dans un cadre rechercher et prisé unique de type T5, sur une parcelle de 1539 m² environ, d'une superficie habitable d'un total de 220 m², avec garage de 45 m² et sous sol de 36 m², climatisation gainable, exposée plein sud, sans vis à vis, cadre unique à 8 minutes du centre commercial de Carrefour Claira / Rivesaltes Se composant au rez-de-chaussée, d'un séjour de 55 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée indépendante de 14 m², on retrouve également 2 chambres de 15,50 m² et 12,50 m² avec placard, une salle d'eau de 6,50 m² et un WC indépendant. À l'étage, nous trouvons une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol on retrouve une dépendance de 32,50 m² à aménagée, un garage de 45 m² et un sous sol de 36 m² Pour la partie jardin, entièrement arborée avec et finie une piscine de 8 par 4 avec un pool house de 20 m², double portail avec double entrée, double génoises, gouttière en céramique. Taxe foncière  : 1718e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Montpins et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE VILLA A VENDRE AVEC TERRAIN 7114 m² ! À vendre sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle offrant plus de 170 m² habitables. Situé au cœur d’un village agréable disposant de toutes les commodités : pharmacie, médecins, écoles, collège privé, commerces… le bien bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de Perpignan, de Rivesaltes et des plages catalanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 7 114 m², cette villa séduira les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaussée se compose : • d’un superbe séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², • d’une belle chambre avec placard, • d’une salle de bains, • de toilettes indépendantes, • ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez : • un élégant salon bibliothèque, • trois belles chambres, • une salle de bains, • et des WC indépendants. L’environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu, pinède, arbres et végétation offrent un véritable havre de paix propice au repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Tautavel, villa 5 chambres de 184 m² en pleine nature avec vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Nichée dans un lieu privilégié, à l’abri total des regards, la maison développe 184 m² habitables avec de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement moderne ! Une cuisine de 11 m² a été entièrement modernisée. Face à elle, le séjour de 28 m² offre un très beau potentiel : il est possible d’ouvrir les espaces et de récupérer les couloirs actuels afin de créer une vaste pièce de vie moderne (récupération de 20 m² et plus en ouvrant cet espace) 5 chambres au total, dont 2 chambres au rez-de-chaussée de 15,33 m² et 13 m², idéales pour une vie de plain-pied. À proximité immédiate, une salle d’eau entièrement rénovée avec sa douche à l’italienne. Il y a même un petit bonus : un espace à aménager à votre guise de 13 m² au rdc également. (3ème chambre, bureau. etc) Une buanderie de 7,5 m² complète le rez-de-chaussée avec un accès direct à la cave ainsi qu'un garage de 18 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres particulièrement spacieuses, comprises entre 16 et 17 m², parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc de presque 6 m². Côté confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul avec cuve située dans la cave. Tous les radiateurs raccordés au système ont été remplacés. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 1 927 m² entièrement tourné vers la nature et la tranquillité. Un accès privatif mène à la propriété, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur sans empiéter sur les espaces exploitables du terrain, laissant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités extérieures ou des espaces de détente. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les besoins. Plusieurs arrivées d’eau sont déjà présentes sur le terrain, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs ou tout projet complémentaire. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et naturel, tout en conservant un fort potentiel pour créer une maison familiale moderne et élégante. Avec plus de 250 projets immobiliers réalisés à Tautavel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / tuchan / optimhome. Maison de village développant 191 m² habitables sur 3 niveaux. Une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une buanderie et des wc séparés au rez-de-chaussée. 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un salon au premier étage. 110 m² de grenier au second étage. Maison située en dehors du périmètre de protection abf, et offrant donc une réelle possibilité de création d'une terrasse tropézienne exposée plein sud au second. Rafraichissements à prévoir. Chaudière fioul de dietrich. Tous les diagnostics immobiliers dpe, termites, amiante, plomb, électricité et erp ont été réalisés. Maison située à tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / tuchan / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 607714 ).

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : TAUTAVEL – Maison T5 récente 126 m² – 4 chambres – Piscine – Garage aménagé – Terrain 296 m² iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Tautavel, découvrez cette maison traditionnelle récente, livrée en 2024, développant environ 126 m² habitables sur une parcelle de 296 m². Emplacement idéal, à proximité des randonnées, et des cascades. Répartie sur deux niveaux (RDC + 1 étage), cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et des prestations modernes. Sa construction récente permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, avec les garanties décennales en cours liées à la construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing. Un bureau permet également de disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle. La maison dispose de : • 4 chambres, dont une avec dressing • un bureau • un séjour lumineux • une cuisine séparée • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • une buanderie • de nombreux rangements Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement aménagé et se présente aujourd'hui comme une véritable pièce complémentaire. Entièrement carrelé et équipé d'une grande baie vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce supplémentaire. La maison bénéficie également de prestations techniques modernes : • climatisation réversible gainable • VMC double flux • fibre optique • rangements intégrés • construction livrée en 2024 • garanties décennales en cours liées à la construction À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé autour d'une piscine avec finition en carrelage de Bali, apportant une touche particulièrement élégante à l'espace extérieur. Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement devant le garage complète le bien. Les atouts : • Maison récente livrée en 2024 • 126 m² habitables • 4 chambres + bureau • Garage entièrement aménagé, carrelé et équipé d'une baie vitrée • Piscine avec carrelage de Bali • Terrasse et jardin • Climatisation réversible gainable - Ballon thermodynamique • VMC double flux • Garanties décennales en cours • Aucun travaux à prévoir • Taxe foncière : 817 € par an Une maison familiale récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant des prestations complètes à Tautavel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur Tuchan une villa 4 faces avec piscine et studio séparé. En rdc grand séjour, cuisine équipée, wc, buanderie, 3 grandes terrasses. Au premier étage 3 belles chambres et salle de bain. Le studio, cuisine équipée, salon et chambre plus une chambre en mezzanine. Environnement calme avec une vue exceptionnelle. Visite possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur la commune de Tuchan au centre du village, maison 2 faces comprenant : 1 atelier, cuisine équipée, salon, 2 salles d'eau, 4 chambres. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Cette maison sera parfaite pour une grande famille, un investissement locatif ou seconde résidence de vacances. Vous pourrez profiter de toutes les commodité qu'offre le village. Grand centre médical, marché, épicerie, boulangerie, pharmacie, poste, banque et 36 associations. Bref un village ou il y fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne geiskopp vous propose : * exclusivité – maison de village, 5 chambres, cave et grenier, fort potentiel à tuchan * au coeur du village de tuchan, découvrez en exclusivité cette maison de village d’environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, la maison propose des espaces à exploiter et à repenser selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée d’environ 12 m², d’une cuisine avec espace repas d’environ 17 m² avec accès à un petit balcon-terrasse très agréable, d’une grande buanderie d’environ 20 m², de wc indépendants ainsi que d’une cave d’environ 13 m², idéale pour le stockage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau et wc privatifs. Deux autres salles d’eau avec wc complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une grande famille ou pour accueillir. Le second étage comprend un large palier d’environ 20 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une chambre supplémentaire, un wc indépendant, ainsi qu’une grande pièce d’environ 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, salle de jeux, atelier…). Un grenier d’environ 30 m² complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, incluant notamment la remise aux normes de l’installation électrique (travaux indispensables), laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi vous propose : Je sélectionne chaque bien avec la même exigence, quel que soit son potentiel & Ce plain pied de 180 m² mérite toute votre attention ! Cette villa moderne de caractère datant de 2007, située à Espira-de-l'Agly, séduit dès le premier regard par son architecture soignée et unique avec ses pierres ainsi que par son excellent état général. Plain-pied, elle offre une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 1 210 m², conjuguant confort de vie et qualité de construction. Conçue par un architecte, cette maison bénéficie d'un agencement réfléchi qui optimise chaque espace, comme par exemple un séjour de 60 m² prolongé par une belle cuisine de 22 m². La distribution intérieure, pensée pour le plain-pied, favorise une circulation fluide et naturelle entre les différentes pièces de vie et le coin nuit qui offre 2 grandes suites parentales et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. L'ensemble est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une possibilité peu courant pour ceux qui souhaitent s'installer sans contrainte immédiate. Il reste une belle partie du terrain à aménager selon vos besoins : piscine avec sa cuisine d'été, jardin arboré, terrain de pétanque ou encore potager. Une allée couverte et un garage indépendant en fond de parcelle sera pratique pour garer vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie pous vous propose : maison de village venez découvrir cette maison de 98 m² en 3 faces, située à opoul perillos. Cet emplacement offre un cadre de vie paisible. Composée comme suit : le rez de chaussée dispose d'une garage de 40 m² pouvant accueillir motos, vélos et un vaste espace de rangements. L'entrée qui mène à l'étage dispose d'un grand placard. L'étage possède une grand pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte et un salon. Une salle de bain, et un wc indépendant. Au second étage se trouve 4 chambres. Chauffage électrique, double vitrage, volets bois, toiture en bon état. Opoul-périllos est un village paisible. Une épicerie, un bar, tabac, presse, boulangerie, un traiteur, une esthéticienne, une coiffeuse, une école maternelle et primaire et des associations sportives & culturelles sont présents dans la commune. Il est situé à 25 minutes de la mer, 20 minutes de perpignan, 50 minutes de l'espagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de caractère avec terrasse et grand garage – Opoul-Périllos Cette maison de village pleine de charme est de nouveau disponible et représente une belle opportunité. Située au cOEur d'Opoul-Périllos, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison 3 faces d'environ 146 m² séduira les amateurs d'authenticité, de lumière et de beaux volumes. Elle offre 4 chambres, deux espaces de vie, une terrasse ensoleillée, un garage de plus de 35 m², ainsi que des prestations assurant un excellent confort au quotidien. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes restaurées, ses poutres apparentes, ses boiseries anciennes et ses éléments en pierre, tout en restant parfaitement habitable. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 20 minutes de Perpignan, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à proximité des plages méditerranéennes et de l'Espagne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale pleine de caractère ou une agréable résidence secondaire. Toutes les prestations ne sont volontairement pas détaillées dans cette annonce afin de vous laisser découvrir tout le potentiel de cette maison. Le dossier complet, des photographies complémentaires ainsi qu'une visite vidéo sont disponibles sur simple demande. Visites sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R + 2, d'environ 184 m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32 m². Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39 m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier / buanderie et une grande chambre parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative avec un WC. Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée). Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11 m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud. Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour / salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32 m² qui reste de la surface à exploiter. À découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ SUR ESPIRA-DE-L’AGLY Dans une impasse d’un quartier résidentiel particulièrement calme, villa T5 lumineuse de 115 m² habitables construite sur une parcelle quatre faces de 580 m², avec piscine 8x4, garage et grand carport de pratiquement 50 m². L’entrée conduit à un salon-salle à manger de 36 m², attenant à une cuisine entièrement refaite chez Verdié il y a trois ans. La cheminée à bois avec insert apporte une chaleur agréable en hiver, tandis que la climatisation gainable réversible dessert chaque pièce. Un dégagement avec placard distribue un premier espace nuit composé de trois chambres de 12,70 m², 11 m² et 10,5 m², dont deux avec rangements encastrés. De l’autre côté, une quatrième chambre de près de 18 m² dispose d’un accès indépendant vers l’extérieur : une configuration adaptée à un espace parental, à un adolescent ou à l’accueil de vos proches. À l’arrière de la maison, la piscine coque de 8 × 4 mètres, traitée au sel, s’accompagne d’un espace salon couvert pour profiter de l’ombre ou recevoir autour d’un coin grillades. Une douche et des WC extérieurs permettent de profiter de la piscine sans traverser l’intérieur. Le jardin dispose d’un arrosage automatique, d’un potager et d’un espace dédié pour étendre le linge. Citronniers, pommiers, abricotiers et oliviers agrémentent les extérieurs. Côté dépendances, vous bénéficiez d’une buanderie d’environ 10 m² et d’un garage fermé d’environ 15 m², adapté au rangement, aux deux-roues ou à une remorque. Le carport de près de 50 m² permet d’abriter deux véhicules et s’accompagne d’un cabanon de stockage fermé. Plusieurs véhicules peuvent ainsi stationner facilement dans la parcelle. Les équipements ont été renouvelés régulièrement : toutes les menuiseries en double vitrage, la porte d’entrée et les volets solaires connectés avec ouverture et fermeture centralisées datent de trois ans. Les peintures intérieures ont été réalisées par un professionnel il y a deux ans, et le portail ainsi que le portillon électriques ont été remplacés il y a cinq ans. Pour la piscine, l’électrolyseur et le régulateur de pH ont été changés en 2025, et la filtration sur verre mise en place il y a deux ans. Au quotidien, vous profitez des commerces d’Espira-de-l’Agly, notamment des Halles de l’Agly avec boulangerie, fruits et légumes, fromagerie et boucherie, ainsi que de la pharmacie et des professionnels de santé de la commune. Pour les familles, le village dispose d’une micro-crèche, d’écoles publiques maternelle et élémentaire, mais également de l’école privée du Sacré-COEur, de la maternelle au CM2, et du collège privé Saint-Louis Notre-Dame. La D117 permet de rejoindre Perpignan et les axes vers Rivesaltes et l’A9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un magnifique terrain, villa 4 faces, avec garage de 39 m², piscine 8x4 chauffée (couverture d'hiver et bâche). Cour, jardin / terrasse, équipés d'abris, bûchers et cabanons, terrain clôturé et arboré (olivier, tilleul, noyer, grenadier, fguier. ). Canal d'arrosage et points d'eau. Panneaux solaires de janv 2025, climatiseurs, insert bois, pompe à chaleur (piscine), bec thermodynamique, vr mixtes et fenêtres dv pvc et alu, poêle à bois, store banne. Rdc : 125 m² hall, wc avec rgt, chambre, séjour, atelier / bureau, sde / sdb et véranda / cuisine. R + 1 : 60 m² palier, 4 chambres et sde avec wc. Le tout en bon état et sans vis à vis. Quatre stationnements dans la cour et deux à l'intérieur. Agent commercial en immobilier-nathalie wucher-rsac 900747676 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au centre du village proche des commodités. Grande maison de village entiérement rénovée. Commposée de 2 appartements. Garage, appartement t1 en rez de chaussée, appartement t5 à l'étage. 1er étage : grand salon séjour, cuisine ouverte équipée, 1 suite parentale avec dressing salle d'eau, espace buanderie, toilette séparé. 2éme étage : grand palier avec espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle bains toilette. Belle rénovation, isolation du sol au plafond, double vitrage, 2appartements, 2 compteurs edf, 2 compteurs d'eau. Pour les visites contacter alain gimeno au 06 84 90 94 88  (e. I) enregistré au rsac de perpigna sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.    1.