Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-d'Olmes (09300)

Découvrez cette charmante maison située dans un village calme et prisé, lieu idéal pour les amoureux de la nature et du ski. Vous serez à seulement 20 min de la station des Monts d'Olmes. Elle offre 3 des 4 chambres de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal. Son jardin et son garage finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de plus de 116 m² habitable et 128 m² de surface utile avec sa véranda de 12 m². Elle se compose en Rez de chaussée d’une entrée, une première cuisine aménagée et équipée de 7 m² avec accès à son salon de 17 m² et sa salle à manger de 16 m² donnant sur la véranda et son jardin, accès à l’arrière cuisine aménagée et équipée de 7 m² et son espace buanderie et bureau de 15 m². Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 3 chambres de 8.9.10 m² dont deux avec placard et une bureau de 8 m² avec placard, une salle d’eau avec douche, bidet et simple vasque. Placard sur le palier. Chauffage au gaz de ville. Reliée au tout à l’égout. Taxe foncière : 807 E. Ses atout : Fonctionnelle, possibilité de créer un studio dans la partie : buanderie-bureau et seconde cuisine, lumineuse, modulable, emplacement proche : stade-pharmacie-supérette et station de skis, vue sur montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer au confort du quotidien ? Cette maison de village spacieuse de 170 m² (DPE D) séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, rare à ce prix ! Elle offre 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Son système de chauffage au bois récent apporte une chaleur douce et conviviale. À proximité immédiate, une grange indépendante d'environ 100 m² au sol offre de multiples possibilités : atelier, stockage. sans possibilité d'y rentrer un véhicule. Un terrain non attenant de plus de 3000 m², non clôturé, avec abri (toiture en amiante) complète l'ensemble — parfait pour les amoureux de nature, les animaux ou le bricolage en plein air. Villeneuve-d'Olmes, à deux pas des commodités et de Lavelanet. Atouts : espace, dépendance, nature, chauffage récent, calme et prix attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Fiche id-sit171198 : villeneuve d'olmes. Maison de ville d'environ 200 m². Elle se compose de 3 appartements sur 3 niveaux. Rdc 1 appartement t2 (82 m²) avec cour, 1er étage : 1 appartement t3 (61 m²) et 2ème étage : un appartement t3 (69 m²) et un garage d'environ 40 m² dans la même rue. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2025 - affaire suivie par mr jean luc marty (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villeneuve d'olmes. Maison de ville d'environ 200 m². Elle se compose de 3 appartements sur 3 niveaux. Rdc 1 appartement t2 (82 m²) avec cour, 1er étage : 1 appartement t3 (61 m²) et 2ème étage : un appartement t3 (69 m²) et un garage d'environ 40 m² dans la même rue. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2025 - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5360 et 7300 euros - affaire suivie par mr jean luc marty : 06 44 50 31 67 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, venez découvrir ce joli bien, lumineux et bien exposé, d'une surface habitable d'environ 200 m². Sur un terrain de 2380 m², la maison (T6) est composée ainsi : - Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau (19 m² ), une buanderie (avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant (22 m²) avec porte électrique. - Au 1er étage : un salon / séjour de plus de 40 m² ( insert à bois) donnant sur un agréable balcon (44 m²) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur. Une cuisine, trois grandes chambres (20.5, 16 et 14 m²) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant. - Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants. Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois. Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée. Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville. Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur des Pyrénées Cathares, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 136 m² alliant espace, et confort. Pensée pour accueillir une famille, elle offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage distribue des chambres lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 419 m², parfait pour les repas entre amis ou les après-midis en famille. Un garage et un box complètent l'ensemble. Construite en 1972 cette maison a conservé le charme d'hier tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant conjuguer vie paisible et commodités à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Située à Lavelanet (09300), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement dynamique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires et sportives à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 418 m² propose une entrée, une cuisine, un lumineux séjour - salle à manger, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec un wc, et une grande cave pratique. Les menuiseries en double-vitrage avec volets électriques offrent confort et sécurité, tandis que le chauffage au fioul, bien que fonctionnel, nécessiterait une mise à niveau. Avec des combles partiellement isolés, une partie de l'électricité refaite, et un assainissement collectif, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation (plomberie et radiateurs) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier chez SAFTI, vous présente un ensemble immobilier rare, vendu avec les murs et le fonds de commerce du restaurant actuellement en activité. Une opportunité idéale pour un repreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec un chiffre d'affaires à développer. Un restaurant prêt à l'emploi… avec une belle marge de progression Au rez-de-chaussée (250 m²), le restaurant exploité depuis 9 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante évolution. Actuellement ouvert uniquement le midi et fermé le dimanche, il offre une large marge de développement. Il se compose de : Une terrasse fermée de 15 couverts Une grande salle de 50 couverts Une salle de réception privatisable, ouvrant sur une cour intérieure de 20 m² Une cuisine professionnelle tout équipée, aux normes, avec chambre froide, remise et vestiaire pour le personnel L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. À l'étage : espace de vie ou potentiel locatif Un grand plateau nu à aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau…) Un appartement de 140 m² avec 3 chambres Des combles aménagés en studio indépendant 30 m² Une agréable terrasse de 20 m² Accès possible par le restaurant ou par une entrée indépendante, permettant de mettre l'appartement en location autonome et de générer un revenu régulier et pérenne. Extérieurs et annexes : de vrais atouts Une piscine hors-sol pour se détendre Un grand garage de 80 m² avec 3 portes, divisible en plusieurs lots Un container actuellement utilisé comme atelier Prestations techniques récentes Travaux réalisés il y a 3 ans Double vitrage, isolation performante Pompe à chaleur, insert à granulés, panneaux photovoltaïques Un bien complet, polyvalent, en excellent état, avec un fort potentiel de développement commercial et locatif. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 628 € HT + 4 372 € TVA, soit 477 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 768 € HT + 0 € TVA, soit 450 768 € TTC Honoraires d'agence : 21 860 € HT + 4 372 € TVA, soit 26 232 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Vous recherchez de l'espace pour partager une maison, ou alors créer un espace professionnel au coeur de la ville de Lavelanet ? Je vous invite à venir visiter cette grande maison aux volumes généreux, proposant actuellement 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. Le plus, un jardin attenant en pallier, idéal pour faire un potager et créer un espace de jeux pour les enfants. Des greniers permettent de stocker, il est facile de se garer dans la rue. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, les combles sont isolés. Les fenêtres sont en double vitrage en rez-de-chaussée. La maison est reliée au tout à l'égout. Maison à fort potentiel, à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

À découvrir sans tarder, cette maison proche de toutes commodités, dès le seuil franchi, vous serez enveloppés par l'atmosphère douce et accueillante de ce 'cocon'. Elle bénéficie également de beaux volumes offrant la possibilité de créer deux habitations. Sa vue imprenable sur les hauteurs de Lavelanet finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un quartier très agréable, cette maison entièrement rénovée représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable. Elle est divisée en deux appartements indépendants, tous deux déjà loués à des locataires sérieux et fiables, offrant un revenu locatif total de 1 100 € par mois, soit 13 200 € à l'année. Le premier logement, d'environ 75 m², dispose de trois chambres et d'un joli jardin privatif. Il est actuellement loué 600 € mensuels. Le second, d'environ 50 m², comprend deux chambres et une agréable terrasse, loué 500 € mensuels. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été rénové avec soin. L'environnement est calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dès le premier jour, sans aucune contrainte de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Ensemble immobilier rare de 304 m² sur un terrain de 1000 m², comprenant une maison principale de 141 m², un appartement T3 de 83 m² (en cours de rénovation) et un atelier / garage de 188 m² en parfait état avec espace bureau. La maison principale se compose d'un séjour de 40 m² avec cheminée insert, cuisine, arrière-cuisine, lingerie, wc et un garage de 43 m². À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, wc et balcon. Chauffage gaz à condensation et diffusion d'air chaud à l'étage. Parking voiture privé devant l'entrée de la maison. L'appartement de plain-pied (en cours de rénovation) inclut un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et espace salle d'eau. Possibilité de location ou division en plusieurs logements, accès indépendant. Atelier / garage en parfait état, avec espace bureau et local de rangement. Ensemble en excellent état, à proximité de toutes commodités. Assainissement collectif. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE.

Opportunité ! Maison de ville de caractère au cœur de Lavelanet. Idéalement située, cette charmante maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par les volumes des pièces, offrant un espace de vie généreux. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec la surprise d'une cour au dernier étage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un hameau proche de Lavelanet, venez découvrir cette propriété de 6 ha entourée de prairies et de bois, Cet ancien corps de ferme rénové en ensemble immobilier de 2 maisons sera parfait pour les amoureux de la nature ou ceux envisageant un projet agricole ou de gîte La première maison d'une surface de 182 m² est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, de 2 WC et d'une magnifique pièce de 47 m² servant de salle de jeux / bureau. Les combles d'une superficie au sol de 72 m² environ peuvent être aménagées. La seconde maison, de 119 m², comprend 4 chambres, un séjour avec cheminée / insert, une cuisine séparées, une salle de bain, 2 WC et des combles de 40 m² en superficie au sol. Une superbe grange de 150 m² environ pouvant être aménagée et 3 garages complétent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Lavelanet, à 20 min de Foix et Mirepoix, cette maison indépendante de 135 m² entièrement rénovée dispose d'un appartement de 80 m² indépendant déjà loué 600 € / mois, offrant un revenu immédiat ou la possibilité de créer une résidence inter-générationnelle. La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, quatre chambres, deux salles de bain et un bureau, permettant de vivre confortablement tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, piscine hors-sol chauffée, terrasses, dépendances et garage complètent le tout. Le terrain de 1 000 m², partiellement constructible et alimenté par deux puits, offre des possibilités supplémentaires : jardin, extension ou micro-gîte. Le bien intègre panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et radiateurs à inertie, garantissant confort et charges maîtrisées. Un bien rare, prêt à vivre, combinant confort familial et revenus locatifs immédiats – à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Villa sur 1400 m² comprenant cuisine semi equipee grand sejour cheminee insert une chambre salle de bain wc e etage deux chambre salle d'eau sous-sol garage buanderie une piece salle d'eau wc chauffage electrique.

Opportunité rare à Lavelanet ! Charmante maison située dans un quartier calme. Elle a récemment bénéficiée de rénovations énergétiques incluant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique etc. assurant ainsi des économies d'énergie. Son plus, un studio indépendant idéal pour une profession libérale ou générer un revenu locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Belle villa de 165.6 m² avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m² entouré par des champs inconstructibles. Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur. La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L’étage est accessible par l’extérieur. La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l’étage. Le garage (26 m²) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc. La maison est en bon état (moins d’un an = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, boite d’électricité, ? ). Bien située à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min. de la préfecture Foix avec épiceries, bars / restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15.1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d’olmes » par la navette du centre ville. RDC : Entrée 14 m² avec accès au garage / buanderie / chaufferie de 26 m², escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m², 2 chambres 10 et 10,6 m², toilette indépendant, salle d’eau 3.9 m². Etage : Couloir, Cuisine 10 m², salon / salle à manger de 33 m² équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m²-10 m² et 9.45 m²), salle de bain 4.5 m², toilette Independent. Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, nan attenant atelier de 22,8 m², jardin de jeux, potager, accès à l’étage. Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Au fond d'une impasse, dans un quartier calme de Lavelanet, nous vous proposons cette maison des années 70 avec son jardin et son garage. Ce bien se vit de plain-pied car à l'étage, vous trouverez un séjour / cuisine de 40 m² environ avec accès terrasse, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau servant actuellement de chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une autre pièce de 13 m² environ à finir de rénover et d'un garage de 25 m². * Photovoltaïques * Pompe à chaleur reversible gainable * Tout à l'égout * Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier calme de Lavelanet et proche des commodités, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 70 m² environ avec jardin. Ce bien est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et toute équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau PMR avec wc et d'un bureau. Un espace buanderie se situe dans le garage Une pompe à chaleur a été installée très récemment. * Tout à l'égout * Double vitrage * Plain-pied * Pompe à chaleur * Dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

* sous offre d'achat * laissez-vous séduire par cette maison individuelle de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un quartier paisible à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et du collège. Au cœur des pyrénées cathares. Idéale pour accueillir une famille, un couple ou profiter d'une retraite au calme, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 390 m², elle dispose d'un jardin facile d'entretien et d'un garage attenant avec portail motorisé. Elle se compose de : une cuisine fermée, prête à être aménagée selon vos envies un salon-séjour traversant, baigné de lumière trois chambres confortables une salle de bains un garage attenant avec accès direct à la maison ses atouts : plain-pied pour un maximum de confort double vitrage et volets roulants motorisés chauffage électrique emplacement privilégié : toutes les commodités à pied une maison fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe magrino, tél. : 06 59 35 61 49, e-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 831 539 192.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cette maison de Ville, mitoyenne de 185 m² avec Jardin de plus de 590 m² à Lavelanet, proche tous commerces, écoles et collèges. Construite dans les années 1930, cette maison rénovée a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernes et confortables pour votre quotidien. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec sas, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 24 m², une véranda chauffée pouvant servir de séjour ou spacieux salon avec accès à son jardin de plus de 48 m², un sanitaire séparé avec lave main. Au premier niveau : un bureau aménagé en salon avec bibliothèques encastrées de plus de 32 m², une suite parentale de 26 m² avec salle d'eaux privative (douche et simple vasque) et un dressing aménagé. Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 2 chambres de 16 et 20 m², une salle d'eau avec douche et simple vasque, un emplacement prévu (raccordements effectués) pour un sanitaire séparé. Un grenier aménageable de 21 m². Sur les extérieurs : Abris de jardin de 14 m²et 5 m², grange de plus de 25 m². Chauffage gaz de ville (corps de chauffe changé en 2021) au sol au rez-de-chaussée avec radiateurs en suppléments dans la véranda, radiateurs gaz de ville aux étages (boucles de distributions ). Cumulus de 300L solaire avec panneaux. Double vitrage bois. Toiture revue en 2022 (facture à l'appuie ). Isolation phonique faite côté rue. Taxe foncière : 1765E. Ses atouts : rénovée, lumineuse, fonctionnelle, modulable, belles tailles des pièces, maison familiale, proche tous commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Elle offre quatre belles chambres, idéales pour une famille. De nombreuses rénovations énergétiques ont été effectuées, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.