Vente maison 7 pièces 141 m² Lavelanet (09300)

Villa sur 1400 m² comprenant cuisine semi equipee grand sejour cheminee insert une chambre salle de bain wc e etage deux chambre salle d'eau sous-sol garage buanderie une piece salle d'eau wc chauffage electrique.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, dans un quartier calme et recherché de Lavelanet. Idéale pour une vie sereine, elle se distingue par son excellente performance énergétique, un atout rare sur le marché. Grâce à des travaux de rénovation récents, elle vous garantit un confort optimal et des économies conséquentes. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Lavelanet, à 20 min de Foix et Mirepoix, cette maison indépendante de 135 m² entièrement rénovée dispose d'un appartement de 80 m² indépendant déjà loué 600 € / mois, offrant un revenu immédiat ou la possibilité de créer une résidence inter-générationnelle. La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, quatre chambres, deux salles de bain et un bureau, permettant de vivre confortablement tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, piscine hors-sol chauffée, terrasses, dépendances et garage complètent le tout. Le terrain de 1 000 m², partiellement constructible et alimenté par deux puits, offre des possibilités supplémentaires : jardin, extension ou micro-gîte. Le bien intègre panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et radiateurs à inertie, garantissant confort et charges maîtrisées. Un bien rare, prêt à vivre, combinant confort familial et revenus locatifs immédiats – à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À Lavelanet, nous vous proposons ce bien unique composé d'une maison d'habitation de 107 m² et de 350 m² de dépendances divisés en plusieurs lots. La maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec insert à bois de 40 m², d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage traversant de 43 m² environ. Au premier étage, vous trouverez, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse exposée Sud de plus de 20 m². En rez-de-jardin, une partie des dépendances est aménagée en logement avec accès indépendant de 83 m² a rénover (Double vitrage PVC installé) 190 m² de dépendances supplémentaires avec un accès indépendant servent actuellement d'atelier, de stockage, d'une salle de musique et d'une salle d'enregistrement. Ideal artisans et / ou professions libérales ! *Double vitrage * Tout à l'égout * Dépendances * Garage * Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa plain pied pres centre ville cuisine equipee sejour terrasse trois chambres salle de bain wc garage.

​Située au centre de Lavelanet, cette maison de ville propose un cadre de vie agréable pour votre famille. ​Une pièce de vie pensée pour la convivialité : ​Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace traversant de plus de 50 m². Il comporte un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte installée en 2023. Pour votre confort, un poêle à granulés neuf (mis en service fin 2024) vient compléter cet espace chaleureux. Au premier étage : ​L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, dont une superbe chambre traversante de 24 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. ​Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : ​C'est l'atout majeur de cette maison; un espace indépendant et déjà partiellement aménagé. Avec sa chambre, son atelier, sa salle d'eau et sa cuisine d'été / buanderie, il est idéal pour : - ​Recevoir des proches en toute autonomie. - ​Aménager un espace de télétravail ou un atelier de création. - ​Offrir un espace d'indépendance à un adolescent. ​Côté jardin : ​À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec deux terrasses. Deux cabanons en dur avec électricité offrent un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. ​Le quotidien à pied ​Tout est à proximité immédiate : commerces, services et écoles (à 5 minutes à pied). Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes seulement. ​Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace en plein centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 605583 ).