Maison 5 pièces à vendre à Villefavard (87190)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Très rare Une propriété qui ne laisse pas indifférente ! En Nouvelle Aquitaine, en Limousin, dans le nord de la Haute Vienne (87190), dans un cadre enchanteur, Je vous propose cette très belle propriété implantée à 40 minutes au Nord de Limoges, à proximité d'une commune qui dispose d'écoles, services et commerces. Nombreux sites touristiques aux alentours de la propriété. Bellac est à 15 minutes. La propriété érigée sur un parc de 6 hectares et demi d'un seul tenant se compose : d'une maison d'habitation de plain-pied de 200 m² DPE C, d'un chalet de 50 m², de dépendances, d'un étang de 10 000 m² aux normes. d'une piscine de 8x4 mètres chauffée. d'une serre de 300 m² alimentée en eau. L' ensemble est très bien entretenu et harmonieux. C'est une maison d'architecte de 200 m² habitable de plain-pied, lumineuse, avec vue dégagée sur le plan d'eau. C'est un véritable plain-pied, aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Elle déploie : une pièce de vie de 78 m² structurée en 3 zones distinctes : une cuisine équipée fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à l'espace séjour, un salon avec un insert, une arrière cuisine. Une pièce de 50 m² avec une entrée indépendante pour home cinéma, bureau ou salle de jeu. Cet espace peut faire l'objet d'une division pour une ou deux chambres complémentaires et le rajout d'une salle d'eau. À l‘opposé, la partie nuit est composée de 2 chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle de bain et douche de 22 m². Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison. Face à la maison, une terrasse semi couverte de 60 m² très agréable, agrémentée par une piscine chauffée de 8x4m qui domine l'étang en contre bas. -Le gîte bénéficie de la vue sur l'étang. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, une salle de douche. À l'étage, deux chambres dont une avec vue imprenable sur l'étang. 1 garage de 94 m² avec 3 portes motorisées, un carport de 30 m² pour camping-car. Un entrepôt de 60 m² pour le matériel agricole et une serre de 300 m². Le plan d'eau d'un hectare est conforme. C'est une propriété en parfait état qui donne le sentiment d'être hors du temps, dans un lieu propice au ressourcement, L'ensemble est entouré d'un parc aux nombreuses essences d'arbres : peupliers, châtaigniers, frênes, chênes, douglas, et d'un verger. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, au calme, en harmonie avec la nature et sans s'éloigner des commodités : grande famille, chambres d'hôtes, projet touristique … Vous y entrez et vous y posez vos valises ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DU BIEN : DPE C. Maison d'architecte de 200 m² avec deux chambres et possibilité 4. Un gîte meublé avec deux chambres. Etang de 10 000 m² remis aux normes (2021) Présence de plusieurs sources. Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur air / eau ROTEX hpsu compact et un insert à bois. 20 panneaux solaires. Assainissement individuel conforme. Isolation des combles en 2019. Taxe foncière 1350,00 euros. Isolation refaite en 2019 / 2020. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602324 ).

EN EXCLUSIVITÉ – RAPHAËL POURSAIN IMMOBILIER Située en Haute-Vienne (87190), en région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du village de Villefavard, cette propriété en pierre se distingue par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie paisible. À seulement 7 km de Châteauponsac, 15 km du Dorat, 25 km de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique alliant campagne et accessibilité. Composée de deux maisons mitoyennes en pierre, communicantes entre elles, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore résidence principale avec logement indépendant. La maison principale développe environ 176 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pierres apparentes, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant de 38 m². À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La seconde maison, indépendante par son entrée, propose environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un bureau, une chambre et une vaste pièce de 38 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires. Une cave et des combles complètent l'ensemble. À l'arrière de la propriété, un jardin à l'abri des regards offre une vue dégagée sur l'environnement rural. Une dépendance en pierre d'environ 130 m², chargée d'histoire et anciennement exploitée pour une activité commerciale, viennent renforcer le fort potentiel de ce bien. Caractéristiques principales : -2 maisons qui communiquent (avec deux compteurs) -260 m² habitable - DPE : D - 6 chambres avec possibilité 8 - Chauffage central avec Chaudière individuelle granulès en cascade avec Chaudière fioul à condensation (2016) pour la maison principale, -Chauffage électrique et insert bois pour la seconde maison. - Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Raccordement au tout-à-l'égout pour les deux habitations. Cette maison en pierre à vendre à Villefavard est une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Cadre de vie calme et verdoyant. Commodités à quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter exclusivement par téléphone. Raphaël Poursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 600208 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement située dans le Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette maison en pierre de 185 m² habitable en position dominante sur 3325 m² de jardin à la vue dégagée sur la belle campagne limousine. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Châteauponsac 87290), l'A20 est à 10 minutes. La propriété se situe sur 3325 m² de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 185 m² habitable déploie au rez de chaussée une entrée, une chambre avec salle de douche et wc, un séjour de 31 m² avec un poêle à bois, un salon de 22 m² traversant avec poêle à bois, une cuisine lumineuse et complètement équipée, une réserve, wc. À l'étage, trois chambres de 12,15 m² et 18 m² toutes équipées de salles de douche, rangements et wc. Au dessus, des combles aménagés en chambre parentale, d'une surface de 40 m² avec dressing, bureau, espace salon, salle de douche et wc. Il y a encore des possibilités d'agrandissement. - Attenante à la maison, une très belle grange de 82 m² en parfait état avec une dalle béton, elle abritait une ancienne forge. - une deuxième grange ouverte de 103 m² permet encore des projets. D'autres dépendances dans le jardin (stockage divers, bois etc etc) La vue est dégagée sur la campagne limousine, il n'y a aucune nuisance; Les caractéristiques : 5 chambres 5 salles de douche Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel et deux poêles à bois dans les pièces principales Les huisseries sont en double vitrage bois. Un assainissement individuel type micro station. Taxe foncière : 600 euros Opérationnelle immédiatement en cas d'activités de chambres d'hôtes (capacité de 9 personnes). Aux alentours, nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux, des châteaux, Limoges et ses jardins, sa porcelaine, ses musées, une campagne parsemée de chemins de randonnée. C'est une propriété pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez une activité commerciale d'exploitation de chambres d'hôtes, ou un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 578485 ).

Raphaël Poursain Optimhome immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Venez visiter cette maison en pierre de 300 m² de surface utile, Elle se situe sur la commune de Rancon 87290, en centre-bourg, à mi-chemin entre Châteauponsac et Bellac, 10 minutes des commodités. Maison de type limousine ou le charme de l'ancien est conservé, poutres bois, parquet massif, four à pain, cheminée en granit, murs en pierre apparente. La maison se compose en rez de chaussée côté rue d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine- arrière cuisine avec four à pain – un salon - une salle d'eau et un wc – un garage. Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres de 16,17 et 20 m² - une grande salle de bain de 11,8 m² - un bureau et un grand salon avec cheminée en rez de jardin avec accès direct sur la terrasse à l'arrière de la maison. Au 2ème étage sous combles, un palier, deux chambres et une mezzanine. Complète l'ensemble une dépendance composée de trois pièces d'une surface totale d'environ 35 m² ainsi qu'un puits et un jardin clos et arboré. Sous la maison se trouve une très belle cave voutée de grande taille. Laissez-vous séduire par ces grands volumes et le jardin arboré. Les caractéristiques techniques du bien : Huisseries bois double vitrage (à changer). Chauffage au fioul (à changer). Assainissement tout à l'égout. C'est une maison en pierre qui propose de grands volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. L'ensemble est à rénover. Raphaël Poursain Optimhome immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577084 ).

À vendre - Maison idyllique au bord d'un lac avec gîtes - Rancon - Haute Vienne Lorsque les propriétaires actuels ont acheté cette maison idyllique surplombant son propre lac, avec 2 gîtes et le plus beau cadre près de Rancon dans la Haute Vienne, ils ont acheté le rêve de tout amoureux de la nature et de tout pêcheur. C'était il y a longtemps et il est maintenant temps de passer à quelque chose de plus pratique. J'ai eu le privilège de m'occuper de l'endroit pendant qu'ils allaient à une fête de famille; l'une des semaines les plus relaxantes que j'aie jamais vécues; vous vous imprégnez vraiment de son calme magique. Vous pensez immédiatement que vous êtes au milieu de nulle part, car tout ce que vous entendez est le bruit de la rivière qui entoure la maison, le gîte et le terrain (oui, vous traversez un petit pont pour accéder à votre île de retraite), mais vous n'êtes qu'à 4 minutes d'un village avec quelques bars et restaurants très sympas, à 9 minutes d'un supermarché dans la ville de Châteauponsac et à 15 minutes de Bellac qui a des liaisons avec la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Sans oublier qu'il n'est qu'à 15 minutes de ce qui est pour moi l'un des lacs les plus vivants et les plus beaux de la région, à Saint Pardoux, qui dispose d'un centre de natation récemment construit, d'une multitude d'activités nautiques et qui accueille régulièrement des fêtes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques jusqu'à Limoges (37 minutes) et des trains jusqu'à Bellac. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2007; ils ont fait une vie de souvenirs dans ce court laps de temps; mais il est temps de passer à autre chose. La maison et les gîtes (qui sont tous sur un seul niveau) ont l'eau et l'électricité et l'évacuation des eaux usées se fait par des fosses septiques, qui sont conformes lors de la dernière inspection. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une petite quantité d'électricité. C'est un domaine que quelqu'un pourrait améliorer et ainsi réduire les coûts d'électricité.

Venez visiter cette maison dans un hameau calme de DROUX à 10 minutes de BELLAC. Ce bien est atypique, lumineux avec de beaux volumes, composé d'un séjour-salon, 2 chambres, sde, sdb, un garage-buanderie. À l'étage vous trouvez une belle chambre, un dortoir, sde-wc, greniers. Un joli jardin et son puits accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10mns de Bellac, centre bourg, cette maion familiale à rafraichir vous acceuille sur 137 m² habitable. Cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur le jardin, de 4 chambres, d'une buanderie et garage. Idéale famille, terrasse et jardin arboré et cloturé. Beaux volumes et grandes piéces de vie. Contactez nous. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Beau pavillon composé d'un salon avec poele à bois, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une terrasse couverte ainsi qu'un atelier et un poulailler. Un magnifique parc de plus d'un hectare complète ce bien. Venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme au calme dans la campagne Haute- Viennoise. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette grande maison d'habitation avec son local commercial et garage attenant. Plusieurs possibilité sont envisageable sur ce bien comme la création de plusieurs lots, la création d'une activité commerciale ou autre. Un terrain non attenant complète ce bien, idéal pour votre potager ou autre. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez visiter cette maison familiale lumineuse dans un village d'artistes RANCON. Cette maison atypique est composée en rdz, d'un séjour-salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse-cour et jardin. À l'étage vous avez 7 chambres, sdb, grenier aménageable. Cette maison a beaucoup de possibilités et de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette grande maison qui déploie 100 m² habitable. Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage. Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres. Un escalier donne facilement accès au grenier. Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin. Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : 100 m² habitable. Garage et dépendances de 110 m². Tout à l'égout présent. Toiture en bon état. Grenier aménageable. Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique. Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L. Terrasse arrière bien ensoleillée. Une cave. Taxe foncière : 341 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597858 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Venez découvrir cette très belle Maison Familiale de Plain Pied ! Située aux Gâtines, juste à la sortie de Magnac Laval, à quelques pas du "jardin des enfants" et du circuit des Pouyades, chemin de randonnée vous permettant de rejoindre le site des Pouyades et son étang de Pêche. Dissimulée derrière une haie végétale et après avoir franchi le portail automatique, vous découvrirez cette belle Maison en surplomb du jardin arboré et décoratif dont l'accès s'effectue en pente douce jusqu'à la terrasse et la porte d'entrée principale. Une allée goudronnée en contre bas donne accès au garage qui dispose d'un espace pour bricoler, stocker ou ranger. En pénétrant dans la maison vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de l'espace séjour - salon salle à manger - ouvert sur cuisine et véranda extérieur. La distribution des pièces est particulièrement bien pensée, elle permet d'isoler l'espace "nuit" avec 5 chambres, des autres pièces de vie principales. Tout au fond du couloir, une pièce spacieuse et lumineuse avec sa baie vitrée coulissante qui au grès de vos envies pourrait devenir un espace de jeux, de travail / télétravail, ou autres. Depuis la cuisine, une jolie véranda s'ouvre sur le jardin clos et arboré avec vue, une cour parsemée de petits gravillons idéal pour les tournois de pétanques avec les amis ou la famille ! Une serre potagère, un cabanon viennent compléter cet environnement verdoyant et bucolique. Un second portail à l'arrière de la maison vous facilite l'accès à la cour suffisamment spacieuse pour y accueillir plusieurs véhicules. Les atouts de la maison : - Maison : Construction 1983-1988 - 5 Chambres - Véranda - DPE C / GES A - combles perdus Isolation sur plancher - Toiture et façades en bon état - Pompe à Chaleur AIR / AIR TOSHIBA (2022 ) + Radiateurs électriques - VMC - TOUT A L EGOUT - Garage - Véranda - Portail Automatisé : 2021 - Fibre : déployée - raccordable - Terrain clos avec vue sur étang voisin Familles nombreuses - cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités, est pour vous ! Contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 602146 ).

Cette grande maison ancienne attend des amateurs d'authenticité et de calme. Elle est en vente à Dompierre-Les-Églises, un village en Haute-Vienne situé dans le nord du département, non loin de la Creuse.   Très spacieuse, la maison possède 5 chambres. Au rez-de-chaussée, outre la cuisine, la salle à manger et la salle de bains avec baignoire et toilettes, vous avez une pièce avec cheminée qui sert de chambre. Au total, la maison compte trois cheminées  : deux au rez-de-chaussée et une à l'étage.   Les autres chambres sont à l'étage, dont une chambre avec placard, une autre avec un lavabo et une autre avec un escalier qui descend vers le débarras.   La maison dispose d'un terrain de 850 m² et d'une terrasse. Vous avez aussi une vaste grange. L'extérieur n'est pas clôturé.   La maison est reliée au tout-à-l'égout. Sa toiture est en très bon état et il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Chauffage au bois et au fioul (chaudière de 15 ans).   Dompierre-Les-Églises est une commune d'environ 350 habitants. Elle se trouve à une petite heure au nord de Limoges, également à moins d'une heure au sud de Châteauroux. Il y a des commerces ambulants et plusieurs classes d'école élémentaire. Magnac-Laval (1 800 habitants) est à 10 minutes, avec commerces, services et pharmacie.   Maison traditionnelle de 5 chambres avec terrain, en bon état, au village de Dompierre-Les-Églises. Pas de frais d'agence.

À vendre Maison 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres, à Magnac Laval 87, a été entièrement rénovée à un niveau exceptionnel tout en conservant le charme et le caractère de son époque. Les propriétaires ont fait des recherches, se sont bien préparés et n'ont utilisé que les meilleurs produits et artisans à leur disposition. C'est tout simplement un chef-d'œuvre. La maison est équipée d'un système de ventilation à double flux qui permet de réduire les factures d'énergie et d'améliorer la qualité de l'air. Ce type de système, très populaire, utilise un échangeur pour récupérer la chaleur de l'air extrait et la transférer à l'air soufflé. Il n'y a pas de mélange entre l'air extrait et l'air soufflé, seulement un échange de chaleur. Avec ce système spécifique de Zehnder, vous disposez d'un double flux avec récupération de chaleur avec thermostat programmable avec mode absence, qui alimente un plancher chauffant hydraulique basse température au rez-de-chaussée de la maison et des radiateurs hydrauliques basse température au premier étage. Il s'agit d'un excellent moyen efficace de contrôler la température tout en assurant la qualité de l'air dans la propriété. Vous disposez également d'une chaudière gaz à condensation avec chauffe-eau instantané L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec de nouveaux volets, revêtements muraux extérieurs et fenêtres, tout en conservant le charme d'origine de la propriété. La maison est à deux pas de la rivière et d'un joli petit parc, d'un grand jardin naturel entièrement entretenu par la commune et à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de sa facilité d'accès, jumelée au charme immédiat de la campagne environnante sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis, ils ont acheté d'autres propriétés, leur objectif spécifique étant de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques pour l'avenir; c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation très sympathique, comprenant une nouvelle cuisine, le traitement des sols, de nouvelles installations électriques, etc., toutes mises en œuvre par des artisans locaux de qualité.

À vendre – Charmante maison de bourg à Magnac-Laval Vous cherchez de l'espace, du confort et du charme ? Cette belle maison de bourg pourrait bien être votre coup de cœur Magnac-Laval 166 m² habitables Les atouts : 4 chambres dont une superbe suite parentale 1 salle de bain 2 WC Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un atelier idéal pour bricoler ou créer Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec du potentiel ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 7741.

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir cette charmante Maison au cœur de la Mornière, petit hameau Magnachon où règne calme et tranquillité Devant la Maison, une grande terrasse joliment aménagée, permet l'accès à la maison. Au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur le hall d'entrée, cet espace convivial dessert les accès : - au séjour, Salon-Salle à Manger de 38 m² environ avec un accès sur la terrasse surplombant le jardin arboré - à la grange sur deux niveaux faisant office de Garage, de Chaufferie, de Garde Manger avec ses deux Celliers / Caves, de local technique, d'atelier. Les volumes permettent de nombreux espaces de rangement et de stockage. - à un couloir permettant d'accéder à un WC Indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver le linge. Depuis le couloir vous accéderez directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison mais aussi au niveau supérieur. Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier avec placard L'accès aux combles s'effectuent par une trappe équipée d'une échelle escamotable. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces dédiés : - une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité, une petite dépendance alimentée en électricité avec arrivées et évacuation d'eau, un terrain de pétanque et un portique pour distraire les plus petits, un très joli puit équipé d'une pompe, un potager, et tout au bout du jardin, vous y trouverez, poules, canards et biquettes. Les caractéristiques de la maison : - DPE D / GES D - Double vitrage - chaudière fuel à condensation - Chauffage bois - Assainissement Tout à l'égoût - Puit avec pompe - Grange spacieuse Alors n'attendez plus pour découvrir cette très belle Maison de village ! contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594732 ).

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Châteauponsac, 87290, en Haute Vienne, avec toutes les commodités du quotidien sur place. La souterraine est à 15 minutes. Limoges à 25 minutes. Maison de 105 m² habitable environ de 3 chambres à finir de rénover. Jardinet à l'arrière de la maison. La maison déploie au rez de chaussée un salon de 20 m², une cuisine de 24 m², une buanderie, un wc, une salle de bain de 3,60 m², un dégagement de 10 m² qui donne accès sur le jardinet. Au 1er étage, un espace parental de 23 m² et à l'opposé, deux autres chambres de 9,50 m² environ. Les huisseries sont neuves en PVC. Une toiture refaite en bac acier avec deux vélux. Les railles sont sur place et posés. La laine de verre est sur place à finir de poser. L'électricité est en partie refaite Maison reliée au tout à l'égout. C'est une maison avec des espaces de vie généreux Idéal pour des amateurs de rénovation et / ou investisseurs en recherche de biens locatifs. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596387 ).

Raphael Poursain Immobilier Vente en exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne (87290), dans la vallée de la Gartempe, A 8 minutes de l'autoroute A20, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 35 minutes de Limoges. En plein centre bourg de Châteauponsac, idéalement placée, proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), du cabinet médical. Je vous propose cette belle maison en pierre de 227 m² habitable, sur 3 niveaux avec 6 chambres. Ancienne Boulangerie Pâtisserie et maison d'habitation, cette maison aux très grands volumes déploie : Au rez de chaussée : une entrée qui dessert une cuisine - un salon – une arrière cuisine – une suite parentale avec salle d'eau – un wc – un magasin – une réserve. Au premier étage, un palier qui dessert 5 grandes chambres – une salle de bain. Beau parquet large au sol en très bon état. Un grand grenier est aménageable. Sous la maison une cave voutée d'environ 20 m². Compte tenu de son emplacement stratégique, c'est un coup de cœur assuré pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes et autres. Les caractéristiques techniques : Hyper centre, proche des écoles, médecins, pharmacie et autres commodités. Idéal pour commerce. 227 m² de surface habitable. 6 grandes chambres. 2 salles de douche et / bain. 2wc. Toiture en bon état avec film sous toiture. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière 710,00euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 585692 ).

À vendre 3 maisons rénovées avec 2 granges, 1km de Magnac Laval 87 A vendre trois maisons rénovées avec deux granges et un total de 5 chambres; situées à seulement 1km du centre de la ville populaire de Magnac Laval, dans la Haute Vienne. Mais elles sont nichées dans un beau hameau avec une vue imprenable sur la campagne. Ces propriétés possèdent de nombreux éléments d'origine, des jardins impeccables et des vues à couper le souffle. Elles sont situées de manière à ce que chacun ait son propre petit coin de paradis privé. Si c'était moi et que je voulais vivre en France, je prendrais la plus grande des maisons qui est joliment séparée des deux autres par l'ancien four à pain et une grange de bonne taille, puis je louerais les deux autres pour obtenir un revenu. Il y a tellement de possibilités avec cette belle collection de maisons; il faut les voir pour apprécier leur charme. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté les propriétés comme résidence principale avec un projet et les ont transformées de manière significative au cours des années qu'ils les ont eues. Depuis leur achat, leur situation a changé et il est maintenant temps de passer à la prochaine aventure. Ces propriétés sont un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les maisons bénéficient de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, ce qui est toujours un plus ! Les deux premières maisons ont des cheminées à bois dans les pièces à vivre, la troisième est une propriété plus petite qui est parfaitement utilisable mais qui a encore besoin d'être peaufinée au niveau du rez-de-chaussée.

Raphaël Poursain Optimhome immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En plein centre-ville de Châteauponsac, proche de l'autoroute A20 (10minutes), 35 minutes de Limoges venez visiter cet immeuble de plus de 300 m² offrant une belle opportunité d'investissement avec son local commercial et ces deux appartements. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial (ancienne boulangerie), un grand laboratoire, un fournil, une cuisine, une zone de stockage. Au-dessus de la boulangerie un appartement à rénover. Avec une entrée indépendante un appartement en location (avec locataire actuellement). Le premier appartement à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage un palier donnant sur trois chambres de 9,10 et 13 m² - une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux pièces de vie (possibilités bureau, salle de jeux, dressing…). Le deuxième appartement au 1er étage se compose lui d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement est loué. Pour compléter l'ensemble un garage, une cour et un petit coin pelouse. Les caractéristiques techniques du bien : Local professionnel aux grands espaces. Deux appartements dont un loué. Huisseries PVC double vitrage Chauffage poêle à granuler Assainissement tout à l'égout. L'ensemble représente une opportunité unique pour un artisan boulanger souhaitant s'installer, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel (location, activité commerciale ou artisanale…). Raphaël Poursain Optimhome immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 588083 ).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C'est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l'on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison de bourg de 130 m² avec jardin et garage. Châteauponsac en Haute Vienne (87290) compte 2200 habitants, se situe à 7 minutes de l'autoroute A20,25 minutes de Limoges et 45 minutes de l'aéroport international de Limoges. Aux alentours, Une belle campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnées, des rivières, des lieux touristiques comme le Lac de St Pardoux. Je vous propose cette très belle maison en pierre mitoyenne avec son jardin attenant et sa vue dégagée. Les commodités sont à proximité, tout est accessible à pied. C'est une maison à double distribution avec, au rez de chaussée, une entrée qui dessert une très belle pièce de vie traversante de 38 m² avec vue sur le jardin. Cette pièce accueille une salle à manger et un salon, De l'autre côté, une cuisine authentique de 11 m² environ dans laquelle on peut prendre ses repas, une grande salle de bain de 7 m² et wc avec une fenêtre qui donne sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un bureau : une belle grande chambre de 23 m² avec double fenêtre, très beau parquet au sol en châtaigner. Deux chambres de de 14 et 16 m², un bureau de 9 m² ou chambre. Accès aux combles avec possibilité d'agrandissement. Le jardin exposé ouest est clos et sans danger si vous avez un chat ou un chien. Des petites dépendances pour le stockage. Devant la maison, un grand garage de 35 m² pour deux voitures, facile d'accès, idéal pour rangements divers. C'est une très belle maison de village, pleine de charme, dotée de grandes pièces, idéale pour les amoureux de lieux authentiques et qui recherchent Caractéristiques du bien : Centre bourg, proche de toutes les commodités. Charpente et toiture en très bon état avec présence d'un film sous toiture. Bien mitoyen. Maison à rénover. Huisserie bois simple vitrage. Jardin clos. Taxe foncière : 565 euros. Maison avec beaucoup de cachet et du potentiel, idéale en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à nous joindre. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 600729 ).

Raphael Poursain immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Châteauponsac (87290), un des beaux villages au Nord de la Haute Vienne, à 10 minutes de l'A 20,30 minutes de Limoges, 20 minutes de la Souterraine. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarché, boulangeries). L'environnement aux alentours de Châteauponsac est idéal pour celles et ceux qui aiment une campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnée balisés. Le Lac de St Pardoux est à quelques kilomètres et offrent de nombreuses activités aquatiques. Vous recherchez une maison spacieuse ou vous pouvez vivre de plain-pied et faire vos courses sans prendre votre voiture, alors contactez-nous. La maison est une maison de bourg qui déploie 180 m² avec 6 chambres et deux salles de douche. Lumière, espace et bel agencement caractérisent la maison. Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 24 m², une cuisine de 13 m², une salle de douche, un wc et une grande chambre de 18 m². À gauche de l'entrée, une deuxième chambre de 12 m² avec sa propre salle de douche et wc. Au premier étage, 4 belles chambres de 20,18, 16, et 14 m². Les combles restent aménageables. Il y a un garage de 80 m² qui se situe à quelques mètres de la maison. Caractéristiques techniques : 6 chambres. Deux salles de douche deux wc Tout à l'égout Huisseries bois en simple vitrage (bon état) Chauffage électrique. C'est une maison à la circulation aisée ou chacun peut trouver son espace de vie. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603904 ).

Située à 5 minutes du centre bourg de Magnac Laval, 45 mn de Limoges, 25 mn de la Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet infirmier et vétérinaire, supermarché et marchés,. je vous propose cette charmante maison de plain pied de 85 m² avec ses 24 m² de combles aménageables donnant sur un joli jardin clos et arboré de 900 m² environ Au rez de chaussée, vous entrez par la salle à manger, dotée d'un plafond à la française et d'un poêle à bois installé dans son manteau de Pierre, qui vous permet l'accès à la cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir l'espace en créant un séjour salle à manger cuisine de 24 m² environ Ensuite un salon lumineux vous permet l'accès à la terrasse et au jardin arboré et ombragé - depuis le salon vous accèderez aux combles de la maison de 24 m² aménageables un couloir permet l'accès depuis le salon où via une entrée indépendante qui dessert : - la salle de bain avec baignoire, lavabo, un placard de rangement et le cumulus - le WC indépendant - 2 grandes chambres lumineuses donnant sur le jardin A l'extérieur, vous disposez de deux espaces opposés de verdure l'un pour le potager, l'autre pour les loisirs et la détente mais aussi de plusieurs dépendances destinées au stockage et rangement de denrées alimentaires ou de bois ainsi qu'un atelier avec fournil ! Idéal pour cuire au feu de bois vos pains, et pizzas. Une grange de 40 m² alimentée en eau et électricité avec WC indépendant sur deux niveaux vient compléter cet ensemble Et pour finir un puit en eau sécurisé est à votre disposition ! Cette maison d'accès facile située dans un petit hameau de Magnac Laval où règne le calme et la tranquillité vous accueillera pour partager des moments de convivialité avec votre famille et vos amis au milieu d'un écrin de verdure N'attendez plus contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 595338 ).