Maison 5 pièces à vendre à Verzeille (11250)

Votre conseiller immojoy vous propose cette charmante maison de village t6 de 200 m² à verzeille, un village agréable situé à quelques kms de carcassonne. Cette grande maison aux volumes généreux se compose : au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un immense garage et d'un wc. Au premier étage 4 très grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage 31,50 m² de combles aménageables. Cette maison est idéalement placée entre campagne et ville pour vivre dans un cadre paisible. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- verzeille 1.

Charme authentique à saint-hilaire : maison en pierre t8 avec jardin au pied de l'abbaye bienvenue à saint-hilaire, entre carcassonne et limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre. Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254 m² de surface habitable environ. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64 m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21 m² environ et le salon de 43 m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec wc ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse. Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes. Située en plein coeur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à saint-hilaire. * caractéristiques principales : * - maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye - 8 pièces principales sur 254 m² environ - charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre - cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois - climatisation réversible, radiateurs à inertie - terrasse avec vue sur l'abbaye - deux dépendances et parking public à proximité ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix d'achat 299.990 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3340 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 374239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Belle batisse en pierre lumineuse située dans un ancien domaine viticole comprenant : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour ouvert sur une cuisine, une buanderie, et un atelier pouvant être aménagé en logement indépendant de type 2. Ce bien profite de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée insert fonctionnelle et d'un jardin piscinable sans vis à vis. L'ensemble est construit sur parcelle de 1192 m² arborée avec portail coulissant électrique. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Maison de 115 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussé : - hall entrée avec cheminée - cuisine équipée - salon / séjour a l'étage : - 2 grandes chambres - salle de bain avec baignoire, lavabo et wc au 2ème suite parentale, avec chambre, grand salon très lumineux, salle d'eau, wc séparé, en cours de finition, sera terminé pour la vente. Equipements : - double vitrage pvc - cumulus 200l - vmc jardin potager de 121 m² à 100 m de la maison. Taxe foncière 1350€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison Moderne de 120 m² à Ladern-sur-Lauquet avec Jardin Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 120 m², idéalement située dans la paisible commune de Ladern-sur-Lauquet. Construite en 2013, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le salon, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé propice à la détente. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. Une pièce existante de 30 m² non exploitée à ce jour sera un plus pour une chambre supplémentaire ou un cellier ou une salle de jeux,. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré de 1038 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, la ventilation mécanique ainsi que des panneaux solaires mis en place en septembre 2023 (revenus supplémentaires avec vente à Engie) assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois / pellets offre une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de Ladern-sur-Lauquet situé entre Limoux et Carcassonne, à proximité de Pomas, Leuc, Verzeille et Saint Hilaire, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions nord et sud de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison moderne à Ladern-sur-Lauquet. Un véritable havre de paix vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur carcassonne / limoux, au calme absolu, "une oasis dans les vignes". Très belle propriété de 3.25 hectares environ avec grande villa moderne comprenant piscine et garage agricole attenant grandes dimensions. Situé en position dominante dans un environnement exceptionnel au coeur des vignes, le bien offre une vue panoramique sur la campagne et les pyrénées. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre de 70 m² environ avec cuisine ouverte équipée et bar, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. 2 wc. Grande buanderie. Grand bureau avec accès extérieur. Très belles prestations : baie à galandage, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, portails électriques. Piscine 12  x  4,5 mètres environ avec immense plage bois 100 m², bassin à poissons, oliviers décoratifs, terrasse couverte 30 m² avec accès cuisine. Dépendance à usage de garage de 300 m² environ grande hauteur avec accès avant et arrière pour engins agricoles, stockage ou activité équestre. Abri voitures. Toutes commodités à proximité. Dpe 87 lettre b, ges 2 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 735 560 euros honoraires inclus 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409321- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Iad france - valentin cazelles vous propose : exclusivité - location courte duree en plus - dpe a - villa neuve 8 pieces - 3 chambres - terrasse - garage - piscine - emplacement privilegie cazilhac - possibilité de location saisonnière sur le -1, chiffres disponibles. - rentabilité potentielle airbnb - piscine et prestations haut de gamme - flexibilité de gestion / logement modulable découvrez cette magnifique maison neuve d’environ 222 m² sur un terrain d’environ 400 m², située à cazilhac. Construite en 2024 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À l’intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé peut servir de location ou lieu de vie. Il est spacieux et lumineux offrant de belles possibilités : un vaste séjour, un salon, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou bureau, ainsi qu’un second espace avec cuisine. La maison bénéficie d’une orientation plein sud et d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et une piscine complètent les prestations de cette superbe propriété. Côté confort : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel assurent un bien-être optimal en toutes saisons. Idéalement située à cazilhac, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison récente est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie familiale. Selon les propriétaires : - maison terminée en 2024 - cumulus 300l - toit en parfait état - traitement piscine au chlore - carrelage piscine bali - huisseries en alu - baies vitrées coulissantes encastrées - double vitrage - vmc motorisées - sde double vasque - portail electrique - facilité de stationnement - meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

Secteur prisé de Palaja, villa en 4 faces sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² idéale pour une grande famille. Surface habitable de 215 m² plus une agréable véranda climatisée qui s'ouvre sur le parc. Un vaste hall d'entrée dessert le séj / salon avec cheminée et une mezzanine faisant office de bureau, bibliothèque surplombant le salon, une cuisine séparée et aménagée. En demi niveau supérieur 6 chambres dont 3 s'ouvrent sur une terrasse, une chambre avec salle de bain + salle d'eau et 2wc. En demi niveau inférieur 1 chambre, 1 salle d'eau et wc et un accès sur la véranda climatisée. Double garages. Piscine sécurisée par un dome. Puit. Fibre optique. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

PALAJA, Pavillon 4 faces de type 6 comprenant 4 chambres, une cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de jeux, une terrasse sous pergola exposée plein sud, 2 WC, une salle d'eau, une salle de bain et un grand garage en sous sol pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'une cave et buanderie. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 80 sur les hauteurs du village sur une parcelle de 1432 m² clôturée, arborée et piscinable, à proximité de toutes commodités et commerces. Travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir. À découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - edith alby vous propose : venez decouvrir sans attendre cette belle maison traditionnelle de 123 m² sur la commune de palaja à proximité de carcassonne. Implantée sur un terrain arboré et clôture de 2500 m² avec piscine offrant un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une cuisine ouverte donnant sur le séjour, deux salons viennent agrémenter l’espace. Le coin nuit est composé de trois chambres avec placard, de sa salle de bain avec douche à l’italienne et de ses toilettes indépendantes. Côte extérieur une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine de 11x6. Le plus à l’extérieur : un local technique, douche, wc, un atelier, un puit, un carport, portail électrique confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, poêle à bois. Commune doté de commodités école, commerces, proche du lac de la cavayère honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Coup de foudre assuré à Palaja ! Villa d'exception de 270 m² avec piscine intérieure et vue dominante Cette maison n'est pas qu'un bien, c'est une histoire à vivre. Villa unique de 270 m², nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs ensoleillées PALAJA. Village où il fait bon vivre avec ses 2 écoles, son centre commercial et ses nombreuses associations et tout cela à 10 peittes minutes du cente de Carcassonne et à 15 minutes de l'aéroprt. Imaginez un salon baigné de lumière, ouvert sur une loggia qui embrasse la campagne environnante. Une cuisine équipée où mijoter devient poésie. Une piscine intérieure, confidentielle et apaisante, pour savourer le bonheur été comme hiver. Et pour les esprits créatifs ? Tout un rez-de-jardin à repenser ou créer. Un boudoir sous les toits, un bureau lumineux, une salle de jeux ou un dressing spacieux. chacun y trouvera son coin de paradis. Les volumes sont généreux, les ambiances chaleureuses, les matériaux choisis avec goût. On s'y sent bien, immédiatement. C'est une maison qui vous parle, qui vous attend. Amateurs de quiétude, amoureux des belles perspectives, des projets de vie à deux ou en tribu : cette villa est un coup de coeur à ne pas manquer.

Dans le village recherché de Palaja avec toutes les commodités à pieds, belle maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables. Séjour, cusine séparée et aménagée en rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres dont une 17 m² ! La villa bien entretenue nécessitera quelques travaux pour bénéficier de plus de confort (menuiseries, électricité, déco. )Elle offre également deux garages et un atelier pour un total de 65 m² de dépendances ! Et pour finir de vous séduire, un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Ne ratez pas cette belle opportunité contactez nous rapidement ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Venez découvrir cette superbe villa moderne, alliant confort, luminosité et qualité de construction. Édifiée en 2019 selon la réglementation rt 2012, elle développe environ 160 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle entièrement close et paysagée de près de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, doté d'un placard de rangement et d'un wc indépendant. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dont une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage ou les appareils du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et un second wc viennent parfaire cet espace. À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine basse (hauteur sous plafond d'environ 1,17 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace enfants ou un coin détente cosy. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine, le tout au coeur d'un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. Taxe foncière : 3 034 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 439 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 euros et 1 330 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210 m²) à cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de limoux et 15 minutes de carcassonne. Dans un environnement très calme en sortie du village de cépie, cette maison aux grands volumes (175 m²) présente au rdc un studio indépendant de 32 m² à rénover complètement avec place de parking, un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m². Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²), un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des wc séparés. Au 2e, palier, wc, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur les corbières et les pyrénées. Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m². Doubles vitrages dans chaque pièce. Chauffage : eco-radiateurs électriques rothélec + poêle à bois. Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 120 m² à Villebazy, nichée dans un cadre idyllique. Construite en 2012, cette demeure de plain-pied au style scandinave, avec son ossature en bois, séduit par son architecture atypique et ses matériaux de première qualité. Laissez-vous charmer par son jardin de 660 m² clôturé, comprenant une terrasse de 20 m² et un cabanon, parfait pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, en excellent état, offre une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres dans la pièce à vivre, accentuant la sensation d'espace et de lumière. La maison se compose de cinq pièces, dont deux chambres de 14 m² chacune, au centre une salle d'eau et son WC, et une chambre parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau attenante avec WC, et un bureau de 9 m². Une buanderie de 5 m² est également à votre disposition pour plus de praticité. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le salon spacieux de 45 m², sont des lieux de vie où vous aimerez passer du temps en famille ou entre amis. Les menuiseries en bois avec double vitrage, l'isolation par laine de roche, le poêle à bois, les radiateurs électriques en granite, et le ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, assurent un confort optimal en toute saison. La toiture en tuiles est en très bon état, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Villebazy est situé à trois kilomètres du village de Saint Hilaire qui offre tout les commodités : boulangerie, médecin, école, dentiste, bar-restaurant et superette. Limoux se trouve à 13 kilomètres et Carcassonne à 25 minutes, vous offrant un accès facile aux grandes villes tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité des écoles primaires, des commerces, des restaurants, un centre-ville, un aéroport, et une sortie d'autoroute. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vie à Villebazy!

Proche carcassonne - dans un village toutes commodités à 5 mn de carcassonne - au calme, maison familiale avec piscine composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont 2 au rdc - terrain 800 m², garage, possibilité de rentrer un camping-car. Climatisation réversible - maison lumineuse avec de beaux volumes. Vous posez les valises : à visiter sans tarder ! Prix : 289.900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : c (160) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423935aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Exclusivite - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Villa d'architecte de 202 m² hab. Sur 998 m² de terrain avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de carcassonne, magnifique et lumineuse villa d'architecte rt2012, orientée plein sud, sans 202 m² hab. En r + 1 de 2022 sur 998 m² de terrain clôturé et paysagé. L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18 m², d'un abris voiture, d'une terrasse sud et une autre nord. La piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100 m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de ph automatisée. Le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36 m² m² pour vos véhicules, auto et / ou moto. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste et majestueux hall d'entrée; grande hauteur sous plafond * pièce à vivre traversante de 63 m², sa cuisine américaine meublée par ixina et équipée de matériel haut de gamme; accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine * wc invité * buanderie * 2 chambres avec dressing et salle d'eau partagée; accès direct sur patio. Niveau 1 : * 1 suite parentale de 43 m² composé d'une chambre de 17 m², d'un dressing entièrement meublé de 19 m² et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wc studio : * il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. Il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et wc les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double a confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire. Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Il vous reste à venir la découvrir. Prix : 749.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395781 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village recherché de palaja, christophe vitoux vous propose cette superbe maison en pierre de 167 m² habitables qui séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose : au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 34 m² constitue le coeur de la maison, conviviale et pleine de charme. S'ajoutent un salon intimiste de 15 m², un bureau fonctionnel de 14 m², une buanderie de 7 m² et un wc lave-mains de 1.30 m² a l'étage, deux belles chambres de 27 m² et 16 m², un dressing de 4 m², une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires de 20 m² et 15 m², idéales pour accueillir famille et amis dans un confort total. À l'extérieur : un agréable espace avec piscine au chlore de 7x4 m une terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour vos repas d'été, une véranda lumineuse de 17 m², les plus : pierres apparentes, parquets en bois massif, et finition soignée volumes généreux et belle luminosité village prisé, à proximité des commodités charme et authenticité préservés un bien rare sur le village, alliant cachet d'antan et confort moderne, dans un bel environnement coup de coeur garanti. Prix : 229 885 euros honoraires agence à charge vendeur foncier : 1415 euros dpe : c-126 ges : c-23 réalisé le 04.08. 2025 erp réalisé le 04 / 08 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426678- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de la cité de carcassonne, découvrez cette maison vigneronne de 297 m², transformée avec goût dans un esprit loft industriel. Volumes généreux, cachet de l'ancien et confort moderne s'y conjuguent harmonieusement. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle est proposée entièrement meublée, prête à être reprise immédiatement. Les espaces de vie l'espace principal, baigné de lumière, s'organise autour d'une vaste pièce ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance est chaleureuse et unique grâce aux poutres apparentes, à la structure métallique visible, aux matériaux bruts et à une impressionnante hauteur sous plafond. À l'étage, un second salon distribue deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, créant une transition fluide entre espaces jour et nuit. Côté nuit la maison compte quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec accès privatif. Celui-ci comprend une cinquième chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Un espace à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Extérieurs et annexes a l'extérieur, une terrasse plein sud, un coin plancha et un jardin intime invitent à la convivialité dans un cadre facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol offrent un vaste potentiel d'aménagement : atelier, salle de sport, espace bien-être ? Confort et équipements climatisation réversible poêle à bois localisation située dans un environnement calme, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison atypique conjugue cadre de vie agréable, potentiel locatif immédiat et charme architectural unique. Prix : 495000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : d 196 kwh / m2 / an ges : b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette paisible maison de 111 m², accompagnée de ses dépendances de 100 m² en sous sol, le tout sur un terrain de 1409 m² piscinable, sur la commune de Pieusse. Cette charmante maison se compose d'une pièce de vie / cuisine spacieuse de 34 m² avec cheminée, d'un hall d'entrée d'environ 16 m² doté de grands placards, ainsi que de trois chambres : une de 12,50 m², une chambre de 9,74 m² + 1 dressing de 1,40 m², et une autre de 9,75 m². Vous trouverez également une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation. En sous-sol, les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement considérable : transformez cet espace en chambres supplémentaires, en logement locatif ou même en local commercial selon vos besoins et envies. De plus, un grand garage de 32 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans plus tarder et découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Ne tardez pas a venir visiter cette Maison ! Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Élégance, espace et intimité – Villa d’exception de plain pied au cOEur de la nature avec studio indépendant Dans un secteur confidentiel à deux minutes des commerces et au cOEur d’un écrin de verdure cette superbe villa de plain-pied d’environ 185 m² séduit par son architecture soignée ses volumes généreux et son calme absolu Située en fond d’impasse sans vis-à-vis et entourée de nature elle offre une vaste pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit et composé de quatre chambres dont une suite parentale de 34 m² ainsi qu’un studio attenant de 32 m² parfaitement indépendant. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant et la climatisation. Un sous-sol total d'environ 200 m² incluant un grand garage complète ce bien. À l'extérieur vous apprécierez la terrasse couverte et une belle piscine intégrée (9 m x 5 m) dans un jardin paysager. Un bien rare et harmonieux pour amateurs d espace, de sérénité et de qualité à seulement quelques minutes des commodités à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.