Maison 5 pièces à vendre à Varennes (82370)

Située à Varennes (82370), cette maison de 7 pièces bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie authentique et verdoyant. La proximité d'une école en fait un lieu idéal pour les familles. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un espace idéal pour se détendre en plein air, de nombreuses dépendances pratiques pour le stockage (idéal artisans) et d'un jardin spacieux pour profiter du plein air. À l'intérieur, cette maison de 193 m² propose 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, répartis sur 2 habitations distinctes grâce à leurs entrées séparées. Construite en 1890, elle offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer au moins 5 appartements pour des investisseurs. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un espace habitable généreux, avec 2 cuisines, un salon, un atelier, une grange et un hangar, répondant à différents besoins et projets d'aménagement. Le charme de cette ancienne ferme de village vous fera chavirer, vue dégagée, toiture entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété au charme intemporel, nichée en bordure du Tarn, à seulement 15 minutes de Montauban. Conçue par l'illustre architecte Toulousain Joseph GILET en 1930, cette maison de maître incarne l'élégance de l'Art Déco. Située sur une parcelle généreuse de près d'un hectare, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort moderne et tranquillité absolue. Une Maison d'Exception : Dès votre arrivée, vous serez enchanté par cette maison de maître d'une superficie de 361 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée, avec son grand sous-sol de 111 m², abrite une cave à vin, un atelier, un espace chaufferie et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage de 22 m². Un T2 indépendant d'environ 48 m², avec plusieurs accès directs au jardin, complète cet espace. Au premier étage, accessible par trois entrées distinctes, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon et une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande véranda offre une vue imprenable sur la piscine et le Tarn, tandis que deux chambres, un bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un grand dégagement desservant cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bains avec WC et un dressing. Le troisième étage, quant à lui, abrite des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, isolés en 2007, avec la possibilité de créer 40 m² habitables supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Un Extérieur Paradisiaque : Le parc de 9680 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine en forme de 8 (12 m x 6 m) datant de 2005. Cet espace de baignade promet de nombreux moments de détente. Le domaine comprend également un garage à motos de 40 m², deux garages indépendants avec un local à mécanique, un grand poulailler, une dépendance avec mezzanine, une serre, un potager et un verger. Une source naturelle d'eau et un accès privatif aux berges du Tarn ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un T2 indépendant de 41 m², actuellement loué à 442 € par mois (travaux de rénovation à prévoir), se trouve à l'angle de la parcelle côté route, offrant une opportunité supplémentaire de revenu ou de logement pour un gardien. Charme de l'Ancien et Confort Moderne : Cette demeure respire le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets d'époque, tomettes, briques, hauteurs sous plafond, moulures, vitraux et poutres apparentes. Toutefois, elle n'en oublie pas le confort moderne avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants et manuels en bois, deux cumulus pour l'eau chaude, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur installée en 2007 et une chaudière au fioul avec cuve pour les périodes de grand froid. Un puits assure l'arrosage du terrain entièrement clôturé. Un Cadre de Vie Unique : Cette maison de maître est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie unique et sans vis-à-vis. Très lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle saura vous charmer par son élégance et son authenticité. Les atouts : - Architecture de Prestige - Spacieuse et Fonctionnelle, plus de 400 m² - Cadre Extérieur Enchanteur en bordure de Tarn avec piscine et verger - Dépendances utiles - Emplacement Idéal à seulement 15 min de Montauban et de l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 947458.

Située dans le très joli village de villebrumier, cette maison familiale de plain-pied construite en 1978 vous séduira par son environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 122 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5 950 m². La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour-salon. L'ensemble offre une pièce de vie lumineuse et confortable de près de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Un grand garage aménageable de 75 m² complète le bien. Un grenier de 90 m² offre un potentiel d'agrandissement important, permettant d'adapter la maison à vos envies ou à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, un hangar fermé sur trois côtés de 175 m², ainsi qu'un vaste jardin avec vue dégagée sur la campagne viennent parfaire ce bien rare. Crèche et ecole, ramassage scolaire proche pour le collège et lycée. Commerces : boulangerie, bar tabac, restaurant, pizzéria, coiffeur, cabinet médical et professions libérales de santé, pharmacie sont là pour vous accueillir dans ce beau village à 15 minutes de montauban. Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec l'agence guy hoquet fronton.

Située au centre du village de Villebrumier, cette maison de plain-pied de 135 m² allie charme de l'ancien et beaux volumes. Idéale pour les amateurs d'authenticité, elle offre des prestations remarquables avec ses matériaux nobles tels que le parquet massif, les briques foraines et ses cheminées d'époque. Dès l'entrée, un large hall baigné de lumière dessert une belle salle à manger dotée d'une cheminée en briques foraines, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, peut être aménagée selon vos envies. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable et paisible. Une pergola en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour les repas en plein air. La maison dispose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont deux avec lave-mains. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de stockage, vient parfaire l'ensemble. Le terrain arboré, véritable havre de verdure, garantit tranquillité et intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services de Villebrumier. Cette maison au fort potentiel saura séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Charmante maison familiale de 134 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres avec rangements, dont une avec dressing. Une grande salle d'eau, un cellier et un double garage avec portes automatiques complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité du village de Villebrumier. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Le Born – Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et grand jardin. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 2008, offrant environ 96 m² habitables sur un beau terrain plat et arboré de 2 450 m². Un bien qui coche des critères recherchés : plain-pied, 4 chambres, grand terrain, garage et pièce de vie lumineuse. Elle propose une pièce de vie conviviale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille au quotidien. L’espace nuit comprend donc 4 chambres, une configuration rare sur ce type de surface, ainsi qu’une salle d’eau moderne, des WC séparés et une circulation simple et fonctionnelle. À l’extérieur, un terrain offrant un vrai confort : espace pour les enfants, jardin, aménagements extérieurs, stationnement… avec en plus terrasse, garage, parking privé et abri de jardin. Les points forts Le plain-pied 4 chambres Séjour lumineux d’environ 35 m² Cuisine ouverte Exposition Sud / Est Double vitrage Garage Stationnement privatif Terrain plat arboré de 2 450 m² La maison est en bon état général. Quelques rafraîchissements peinture permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Confort Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Assainissement individuel Localisation Écoles à environ 10 minutes Toulouse à environ 45 minutes Montauban à environ 30 minutes Villemur à environ 10 minutes (selon itinéraire) Un bien fonctionnel, avec de vrais extérieurs et une configuration recherchée, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur pour un projet patrimonial. Informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour le dossier complet, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Située au coeur de la commune de Le Born, à proximité de Villemur sur Tarn à 5 km, toutes commodités venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable de 96 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. L'espace de nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un grand terrain de 2444 m², la propriété offre une belle capacité d'aménagement extérieur avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 24 m². Caractéristiques : - Chauffage électrique - fenêtres en PVC Taxe Foncière 1018 euros Coup de coeur pour cette maison de plain-pied, dans un environnement naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 599796 ).

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village de 187 m² avec Vaste Terrain à Reyniès Située dans le pittoresque village de Reyniès, cette splendide maison de village offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de Montauban. En excellent état général, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée et un espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur deux niveaux offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, est entièrement équipée, offrant ainsi un confort optimal pour les amateurs de bonne cuisine. Le garage et le parking sécurisé sur la propriété offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de plusieurs véhicules. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, etc. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et permet de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Les équipements et prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, système de climatisation réversible, insert cheminée, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des commodités du village et des accès routiers. Une occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des grandes villes environnantes. Cette maison de village à Reyniès est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne chic. Laissez-vous charmer par son cachet et ses belles prestations. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOHIC : Grande maison familiale de plus de 150 m² au calme avec jardin. Elle est composée en rez-de-chaussée d ? une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une chambre et un WC. À l ? étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon et une salle d ? eau avec WC. Cette maison dispose d ? un sous-sol intégral et un jardin d ? environ 2000 m² avec puits et petite dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette charmante maison années 70, ne demande qu ? à être rajeunie : électricité, isolation, chauffage et remise aux normes de l ? assainissement. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Opportunité – maison familiale avec piscine et confort moderne ! Située sur la commune de nohic (82), à seulement 15 minutes de montauban et castelnau d'estretefonds et de l'a62, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Les + qui font la différence : ? 3 chambres + bureau (idéal télétravail) ? Climatisation gainable ? Poêle à bois ? Panneaux solaires ? Double garage 24 m² ? Piscine ? Terrain de 800 m² une maison clé en main, fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Bien complet et recherché – à visiter rapidement ! Contactez moi : perez ludovic 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Iad France - David Frezouls vous propose : Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations). L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel. Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots. Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine badoc vous propose : à villemur sur tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. Rez de chausse = dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage complètent ce niveau. Al'etage = le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À l'exterieur vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les atouts chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À proximite 15 min de fronton 20 min de castelnau-d’estrétefonds 30 min de montauban 35 min de l’aéroport de blagnac 45 min de toulouse en bus (gare matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers toulouse) un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de villemur-sur-tarn villa de charme de 145.20 m² au calme venez découvrir cette ravissante villa d'architecte, offrant de beaux volumes, idéalement située non loin des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative / wc / espace dressing. À l'étage figure, une mezzanine faisant office de bureau ouvert, un second wc indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au sous-sol se trouve un garage de plus de 125 m² donnant lieu à de nombreuses perspectives d'aménagement intérieur. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m². Le bien nécessite toutefois des travaux d'embellissement et de rafraîchissement. Basé au calme et sans vis à vis, dans un environnement verdoyant qui finira de vous séduire. Le visiter c'est le coup de coeur assuré ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Idéalement située en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, cette maison de ville offre un mode de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du marché et des bords du Tarn, elle profite également d'une desserte directe en bus vers Toulouse et d'un accès rapide à Fronton et Montauban. Un emplacement privilégié, dynamique et recherché, qui combine confort quotidien et charme d'un centre historique. Dès l'entrée la lumière traverse généreusement l'ensemble de la maison grâce à son exposition sur trois faces. Le salon ouvre sur une vaste cuisine équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À ce niveau, un accès intérieur mène à un premier garage d'environ 20 m², complété par un second garage attenant, rare et précieux en centre-ville. L'étage principal accueille une belle suite parentale, une salle de bain rénovée comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et un salon permettant une circulation fluide et confortable des espaces. Au dernier niveau, une pièce aménagée de 13 m² précède une superbe chambre de 28 m² baignée de lumière, idéale pour un espace intimiste, un atelier créatif ou une suite complémentaire selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une mise à niveau complète : électricité refaite, isolation murs et plafonds, menuiseries alu en double vitrage, salle de bain, sols et peintures actualisés. Un bien clé en main où aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant d'emménager immédiatement et de personnaliser ensuite selon ses envies. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses deux garages et son emplacement central, cette maison de ville séduira ceux qui recherchent à la fois espace, praticité et vie urbaine de proximité, sans les contraintes d'un extérieur à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Castelmaurou immobilier vous présente : EXCLUSIVITÉ : Sur la commune Villematier à 2 minutes de Villemur, 10 minutes de Fronton et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m² hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement sur un vaste espace de réception, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial, idéal pour recevoir. Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratiqu À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables, disposant de sa salle de bain privative et d’une pièce indépendante dédiée au dressing. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l’extérieur, le jardin de 2196 m², offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutes Une maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC soit 414.492 € net vendeur. Contact : Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Superbe toulousaine de 360 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Elle est composée de deux plateaux identiques de 180 m² offrant de vastes volumes. Vous y trouverez un salon de 50 m², une grande cuisine ouverte, 8 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur : piscine avec terrasse, double garage fermé et plusieurs annexes dont un pigeonnier, le tout sur un terrain de 8 700 m². Pour toute demande de visites contactez illan chaffat sans plus attendre. Guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Située à Villemur-sur-Tarn, dans un environnement calme et pratique où commerces, corps médicaux, centre-ville, collège et commodités sont accessibles à pied, cette maison des années 70 développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, une grande véranda chauffée vous accueille et prolonge naturellement les espaces de vie. La maison propose une belle pièce principale avec salon / salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace modulable au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de séjour secondaire, ainsi qu'un espace prévu pour une future cuisine ou buanderie (arrivées d'eau existantes). Cet ensemble permet d'envisager facilement un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou un aménagement intergénérationnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec placards complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin intimiste offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une cave, d'un accès piéton par portillon et d'un portail motorisé pour les véhicules. Plusieurs places de stationnements gratuits sont également disponibles juste devant la maison. Côté équipements : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et assainissement collectif. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de flexibilité, tout en restant connectée rapidement à Toulouse et à ses pôles d'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Hangar à rénover de 250 m² Fort potentiel de transformation Idéalement situé à proximité immédiate d'une route principale, ce hangar de 250 m² offre une excellente visibilité et un potentiel rare à exploiter. À rénover entièrement, il constitue une base idéale pour : * un projet professionnel ou artisanal * un investissement locatif * une transformation en habitation Le PLU autorise le changement de destination du bâti existant en logement, dans la limite de 250 m² de surface de plancher. Une opportunité idéale pour créer un loft, une maison contemporaine ou un espace mixte habitation / activité. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) À l'extérieur, un terrain de 1 476 m² offre un véritable espace de respiration : jardin, stationnements, extension paysagère, les possibilités sont nombreuses. Un bien rare, à fort potentiel, pour les esprits créatifs et les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Esprit campagne, pour cette jolie maison familiale au fort potentiel, située à Villemur-sur-Tarn. De plain-pied, elle est composée de 6 pièces principales : une grande salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un séjour lumineux. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques solaires et de menuiseries double vitrage. Des panneaux photovoltaïques ont été récemment installés pour votre autoconsommation et une meilleure gestion des coûts en énergie. Point important, l'installation d'assainissement autonome sera refaite à neuf pour la vente du bien. Un rafraichissement des pièces intérieures est à prévoir. Extérieur très agréable avec jardin arboré et clôturé, un verger, un puit, une terrasse, le tout représentant près de 2 hectares de terre. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier. Nous contacter pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier aux multiples utilisations et évolutions possibles. Illan CHAFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943197566 - TOULOUSE.

Immeuble à vocation commerciale en centre-ville de villemur-sur-tarn avec potentiel de rénovation. Rez-de-chaussée : ancien restaurant partiellement équipé, comprenant une cuisine professionnelle, ainsi qu'un bar et ses frigos, le tout sur un plateau d'environ 110 m². Une terrasse située en face peut accueillir quelques tables pour recevoir de la clientèle à l'extérieur. À l'étage : un appartement d'une surface d'environ 80 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie ou un logement pour votre équipe. Licence iv disponible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Réparti sur 6 niveaux au total dont des combles aménageables et sous-sols. Accès indépendants sur les deux façades, côté rue et côté tarn. Contactez nous pour toute demande de visite ou d'informations ! Guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Située à Villemur-sur-Tarn (31340) à seulement 34 km du centre ville de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre campagne et ville. Proche des écoles, du collège et des services de crèche, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud agréable. Les commodités telles que la fibre sont présentes, avec un accès facile aux transports en commun par bus, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain d'environ 2300 m² comprenant une piscine, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que quatre places de parking et un garage pour stationner en toute commodité. L'aménagement paysager est soigné, offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette villa construite en 1985 propose 167 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le salon / séjour lumineux de 50 m² constitue un espace convivial, complété par une salle d'eau moderne. Deux toilettes sont disponibles pour le confort des résidents. Avec un garage en sous-sol d'environ 140 m², cette demeure allie confort, fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins d'une famille exigeante en quête de sérénité. Possibilité d'acquérir en complément d'un terrain de 2150 m² constructible avec un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Fiche Id-SIT173582 : Charmante maison à la campagne avec piscine et terrain de pétanque Située dans un cadre paisible, cette spacieuse maison de 355 m² offre un véritable havre de tranquillité. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine idéal pour les chaudes journées d'été. Le terrain de 2 441 m² est soigneusement aménagé, comprenant un jardin arboré et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de calme, tout en offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, espace et sérein - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Reyniès (82370), à 40 min de Toulouse et 10 min de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Proche d'une école, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles tout en restant facilement accessible. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4000 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un balcon et d'un jardin entièrement clôturé, offrant ainsi des espaces conviviaux et propices à la détente en plein air. Les 4 places de parking, le garage de 100 m² et l'abri pour animaux complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un poêle à bois et un comble semi-aménagé pouvant être aménagé en une quatrième chambre. Avec ses prestations de qualité et son garage séparé, cette maison offre un confort moderne dans un cadre champêtre et paisible, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Située à Reyniès (82370) entre Montauban et Toulouse, ce bien est chargé d'histoire, il séduit par son identité architecturale forte, la noblesse de ses matériaux et son implantation exceptionnelle au cœur d'un parc de 10700 m². Édifiée sur une structure en béton armé, il arbore une façade remarquable mêlant galets du Tarn et brique rouge, signature du terroir local. Son escalier monumental extérieur conduit au balcon du premier étage et affirme dès l'arrivée le caractère unique du lieu. Au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée de plus de 13 m², sublimé par une cheminée, une cuisine aménagée avec îlot central et sa cheminée, un séjour avec bibliothèque, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bains et des WC séparés. Sur le côté, vous trouverez un grand garage (ancienne étable) ainsi qu'un hangar / porche de plus de 40 m². À l'étage : deux accès possibles accès un par l'escalier de la cuisine menant à une terrasse d'hiver fermée donnant accès à une chambre de plus de 19 m², un dressing et une salle d'eau puis une enfilade de trois chambres ayant un accès secondaire par l'escalier extérieur, via le balcon. À l'extérieur on retrouve une dépendance avec hangar de plus de 40 m², une maison annexe, une volière et une terrasse couverte de plus de 13 m². Un bien d'exception pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou artistique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.