Maison à vendre 5 pièces VILLEMUR SUR TARN (31)

Au cœur de Villemur sur Tarn, charmante commune au centre historique plein de caractère et au cadre de vie agréable.

Découvrez cette accueillante maison rénovée de 108 m², implantée sur une parcelle de 310 m² avec garage.

Emplacement idéal au coeur d'un quartier tranquille, à proximité immédiate de toutes commodités à pied : commerces, services, écoles, bus, maison médicale, lieux de promenade, parcs.

Une maison où confort et fonctionnalité se rencontrent !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison rénovée, offrant des espaces harmonieusement agencés pour répondre aux besoins du quotidien.

Sa pièce de vie conviviale avec cuisine américaine, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée ainsi que deux toilettes.

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : isolation, remplacement de la porte d'entrée, installation de menuiserie en double vitrage, réfection de l'électricité.

Elle bénéficie également d'une toiture traditionnelle en très bon état, d'un vide sanitaire sur toute l'emprise de la maison et d'une climatisation réversible. la présence d'un conduit de cheminée offre également la possibilité d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Un atout supplémentaire : son Grand garage et sa cave !

Spacieux et pratique, le garage dispose d'une ouverture électrique et permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement appréciable.

Il présente également la possibilité d'aménager un coin buanderie selon vos envies.

Un espace de stationnement supplémentaire devant le garage permet d'accueillir une petite citadine.

La maison est mitoyenne uniquement par son garage, accolé au garage de la propriété voisine, sans mur mitoyen entre les espaces habitables.

Vous apprécierez sa grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison, pour profiter des beaux jours.

Son exposition sud-ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement, notamment en fin de journée.

Un cabanon vient compléter les espaces de rangement.

Coup de coeur pour cette maison qui allie confort, praticité et emplacement privilégié !

Une belle opportunité à saisir à Villemur sur Tarn.

Taxe foncière : 2000 euros Une clôture à prévoir d'un coté du jardin.

Ainsi que des radiateurs dans trois chambres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf.

616710 ).