Maison 5 pièces à vendre à Vallières-sur-Fier (74150)

Élégance contemporaine et volumes d'exception aux portes d'annecy située sur les hauteurs dominantes d'un village prisé au nord de rumilly, cette propriété d'exception déploie 260 m² au design épuré, offrant un cadre de vie unique à seulement 30 minutes d'annecy et 45 minutes de la douane de bardonnex (genève). Volumes et transparence dès l'entrée, l'architecture privilégie la lumière et la fluidité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un magnifique escalier mêlant luxe et transparence. La cuisine moderne de haute facture est entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, complétées par 3 salles de bains raffinées. Confort absolu et haute technologie conçue avec une exigence de performance énergétique rare, la villa dispose d'équipements de pointe : chauffage au sol et climatisation intégrale par pompe à chaleur, système de domotique complet, aspiration centralisée et nombreux rangements sur-mesure pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un espace detente "in & out" le niveau inférieur est une invitation à la relaxation absolue, quelle que soit la saison. Il abrite une superbe piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace polyvalent d'environ 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Que vous envisagiez une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, ce plateau s'adapte à vos envies et dispose de sa propre salle d'eau. Côté extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement soigné en terrasses plates. Entre le salon d'été invitant à la contemplation et l'emplacement dédié pour un jacuzzi, chaque mètre carré a été pensé pour l'art de recevoir. Un grand garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent ce bien d'exception. Rare à la vente. Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Référence agence : 4131.

Vallieres sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), magnifique demi corps de ferme hors d'eau et hors d'air, vous offrant ainsi la liberté totale d'imaginer un intérieur à votre propre image. L'enveloppe totale de la batisse à été faite récemment, possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour au rdc, avec 4 chambres à l'étage, sdb, bureau, parking privatif. À voir rapidement car c'est un projet unique sur le marché.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale mitoyenne – 107 m² – DPE A – Exposition sud-ouest Belle maison contemporaine construite en 2016 par le constructeur Alain Metral, en parfait état, idéalement située dans un village calme avec toutes commodités à pied — boulangerie à 2 minutes et école à 300 mètres. Répartie sur 4 demi-niveaux, elle offre 107 m² au sol avec une grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine entièrement équipée Ixina, 3 chambres et une salle d'eau. En prime, une pièce supplémentaire de plus de 15 m² — non comptée dans la surface — que vous pourrez utiliser en cellier, buanderie ou salle de cinéma selon vos envies. Côté confort, le chauffage au sol électrique par pompe à chaleur garantit de faibles charges (DPE A), et la climatisation dans les chambres assure des étés agréables. À l'extérieur, joli jardin au calme avec garage et pergola complète le tout. Située à seulement 10 minutes de Rumilly, 12 minutes de La Balme-de-Sillingy et 25 minutes d'Annecy, cette maison offre une localisation vraiment centrale pour profiter de toute la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité ! À 12 minutes de Rumilly. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Développant 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène vers les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière et pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et bien-être. Vous y découvrirez quatre chambres aux belles superficies, dont une suite parentale élégante, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de modernité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine pour passer de bons moments ! Venez poser vos valises dans ce charmant village, au calme, à 5 min à pied de l'école ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 938057.

Secteur Poisy / Annecy - Maison 8 pièces 130 m²À découvrir sur la commune de Hauteville-sur-Fier (74), à seulement quelques minutes de Poisy et de Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie recherché entre environnement rural préservé et proximité immédiate de l’agglomération annécienne (env. 20 min hors autoroute).Implantée sur un terrain de 500 m², elle représente une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 8 pièces réparties sur 4 niveaux 6 chambres 2 salles de bains 2 WC indépendants Combles aménageables (potentiel d’agrandissement) Sous-sol complet comprenant : 2 garages, 2 caves et plusieurs espaces de stockage Terrasse et jardin. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement (fosse septique). Rénovation globale à envisager selon votre projet. Les atouts : Fort potentiel de transformation : résidence principale, division en logements ou projet patrimonial. Environnement résidentiel calme, majoritairement composé de propriétaires. Proximité des commerces, écoles et services. Accès rapide aux axes menant au bassin annécien tout en conservant un cadre naturel. Pour toute information ou pour obtenir des photos supplémentaires, contactez-nous. Cette maison vous est proposée par votre promoteur à Annecy, C&V Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle springer vous propose : exclusivite - maison individuelle - piscine - grand terrain - sans vis a vis - fort potentiel située à hauteville-sur-fier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1978, d’environ 133 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec cheminée insert bois, bénéficiant d’une belle exposition et d’une ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce sous combles pouvant faire office de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau et d'un wc séparé. En demi-niveau, la maison dispose d’une buanderie, d’un local technique avec chaudière fioul, d’un espace aménagé (salle de loisirs, bureau…) et de deux caves, offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 470 m², la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Elle bénéficie notamment d’une piscine 9 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin, ainsi que d’un préau en bois situé à proximité directe, idéal pour aménager un espace repas couvert ou un coin détente à l’abri. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 30 m², véritable espace à part entière, équipée d’une cheminée bois, d’un point d’eau et d’un espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités : cuisine d’été, espace de réception, atelier ou lieu de vie convivial. Un garage indépendant avec abri ouvert vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de vie alliant espace, nature et possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à 5 minutes au nord de Rumilly, à l'entrée du charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : • Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. • Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. • Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1. Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2. Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3. Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210 * .

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : [VENTE PRIVÉE IMMO] By Thomas DUBOURG - iad France Coup de cOEur à Hauteville-sur-Fier : Maison de charme Vous rêvez de sérénité sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2013, véritable havre de paix situé au calme à Hauteville-sur-Fier. Alliant authenticité et prestations contemporaines, cette propriété de 126 m² utiles (83 m² habitables + 18 m² de véranda + garage) a été pensée pour une vie de famille épanouie. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 36 m² comprenant une magnifique cuisine, moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger. Le véritable 'plus' ? Une magnifique véranda constitue votre futur espace de vie tout en profitant de la vue sur le jardin en toute saison. L’espace nuit et ses bonus : À l’étage, le confort se poursuit avec : 4 chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain moderne et une buanderie très pratique. Le petit plus : Un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou du stockage optimisé. Un extérieur conçu pour la détente : Le terrain de 443 m² a été optimisé en un véritable cocon paysagé. Vous y trouverez : Une piscine pour vos étés au frais, un pool house, un terrain de pétanque, une terrasse au dessus de la véranda. pour passer des moments uniques lors de la belle saison. Un garage intégré et une cour permettant de stationner facilement deux véhicules. En conclusion : Cette maison optimisée pour offrir des espaces de vie aussi originaux que variés en fait un bien unique sur le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos cartons et profiter du calme absolu cet été. Organisation de la Vente Privée : Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous lors des [VENTES PRIVÉES IMMO] : •Lundi 15 juin – 17H00-19H00 •Vendredi 19 juin – 10H00-12H00 •Lundi 22 juin – 10H00-12H00 •Mardi 30 juin – 17H00-19H00 Date limite de réception des offres : Dimanche 05 juillet (sauf offre au prix durant le processus) Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Opportunité Unique à Saisir - Grange à Rénover avec Potentiel Transformation à Lornay Vous rêvez de réinventer un espace et de créer un lieu de vie unique qui correspond à vos désirs et vos attentes ? Cette grange à Lornay est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier hors du commun. Avec une surface de 157 m² et un terrain de 1000 m², cette grange sur deux niveaux offre un potentiel incroyable. Les possibilités de transformation sont infinies, que ce soit pour créer une spacieuse maison de famille, un loft moderne ou un lieu atypique alliant design contemporain et charme authentique. Grâce à ses expositions est et sud, la luminosité est au rendez-vous, offrant un cadre de vie agréable et lumineux une fois la rénovation effectuée. À l'heure actuelle, des travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce bien. Cependant, une fois rénovée, cette grange pourrait devenir un véritable joyau, reflétant votre style de vie et vos goûts personnels. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Lornay offre un cadre de vie privilégié, entre nature et modernité, garantissant une qualité de vie incomparable. Vous souhaitez concrétiser votre projet de vie et donner vie à une résidence unique et à votre image ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette grange à rénover à Lornay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à ETERCY : située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Etercy, cette maison mitoyenne de 158,76 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas de l'école primaire d'Etercy, à proximité des transports en commun desservant Chavanod, le réseau Sibra pour Annecy ainsi que Rumilly, et à seulement 5 minutes de Marcellaz-Albanais et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, un cellier attenant, un salon, ainsi qu'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le 1er demi-niveau comprend deux chambres et une salle de bain. En poursuivant vers le 1er niveau, vous découvrirez une belle mezzanine avec espace bureau ou détente, une troisième chambre, et un accès direct aux combles aménageables offrant près de 100 m² au sol, un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Le 2e demi-niveau accueille encore deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Côté annexes, la maison dispose de deux caves, d'un atelier, d'une buanderie, ainsi que de cinq places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes d'Annecy et de Rumilly. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Référence agence : 4017 * -71.

Étercy, cette maison mca est située à l'entrée du village à côté de l'école et du parc, le centre d'annecy est à 15mn. Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne comprend 2 places de parking et propose une surface habitable de 98 m² répartis en 5 pièces. À l'intérieur, la maison présente une configuration en deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse (orientation sud-ouest) donnant directement sur le jardin, cuisine schmidt entièrement équipée, un wc et un accès au garage; à l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants en domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 454 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Sur le village d' Etercy, proche de Rumilly, et à 15 km d'Annecy, maison de 2025 alliant calme et modernité avec garage et 2 places de stationnement. Découvrez cette agréable maison jumelée, située au sein d'un petit village paisible où règne la sérénité. Elle n'attend plus que vous pour s'animer ! Des travaux de finition sont à réaliser pour mettre cette maison à votre goût. Avec un intérieur baigné de lumière et fonctionnel, cette maison sur deux niveaux dispose d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée avec accès direct au garage. Un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 4 belles chambres spacieuses vous attendent pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une possibilité de douche. Érigée sur une parcelle de 434 m², la maison offre une jolie vue dégagée sur la campagne côté sud, vous garantissant un panorama verdoyant au quotidien. Avec un diagnostic de performance énergétique A, la maison dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (économie et confort thermique garantis) et de volets roulants motorisés. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4268-78.

Maison neuve haut de gamme de 120 m² – frais de notaire reduits - vue dégagée, calme & lumineuse, disponible de suite. À 5 minutes de vallières-sur-fier 74150 située dans un environnement paisible avec ramassage scolaire au pied de cette maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offre confort moderne, grands volumes et vue dégagée sur la campagne. Rdc : pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès terrasse 22 m², hall d'entrée, salle d'aisance (wc et douche possible) étage : 3 grandes chambres (14 m² utiles), salle de bains (7 m²), wc séparé. Sous-sol de 40 m² aménageable : accès terrasse, idéal pour studio, suite parentale, bureau ou salle de sport. + local technique (10 m²). ? Belle orientation – excellente luminosité – quartier calme – fonctionnelle & évolutive ! À visiter rapidement ! Tel 06 30 11 73 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison neuve disponible immédiatement – - sous garantie décennale. À seulement 10 minutes de rumilly et frangy, découvrez cette belle maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offrant une vue magnifique et imprenable, dans un environnement calme et verdoyant – idéal pour une vie proche de la nature. ? Construction haut de gamme, choix des matériaux excellent, finition parfaite ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu'une salle d'aisance. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche xxl, pour allier confort et praticité. Un sous-sol à aménager selon vos envies, avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, bureau. Une buanderie - chaufferie chaudière pac (pour le confort de la vie quotidienne) vient compléter ce bien. Extérieur et commodités 4 places de parking privatives (cour goudronnée) ramassage scolaire au pied de la maison, un vrai plus pour les familles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont ! À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux : ? 5 chambres ? 4 salles d'eau / salles de bains ? Une suite parentale indépendante ? Deux greniers ? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques : ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires ? Fibre optique ? Toiture rénovée ? Portail récent ? Assainissement collectif Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets. Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel. Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208.

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Iad france - magali carle vous propose : la combe de sillingy- maison mitoyenne à vendre de 150 m² situé en plein coeur du village, la maison est un excellent compromis appartement / maison. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine equipée, une piece de vie et 2 chambres. Au 1er étage, 3 chambres et un bureau composent le coin nuit. Une salle d'eau et un wc à chaque étage pour plus de confort. Cette maison présente un fort potentiel soit pour une maison familiale soit pour la creation de 2 appartements distincts. 5 places de stationnements completent le bien des combles amenageables de 40 m² sont aussi une veritable opportunité. Le mieux est de venir visiter : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m² sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : ​ Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine ​L'alliance parfaite de la modernité, du confort et de l'élégance. ​Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m², construite en 2018 et entretenue avec un soin méticuleux. Pensée pour offrir une qualité de vie haut de gamme, elle se distingue par ses prestations soignées, ses volumes optimisés et une mitoyenneté technique invisible au quotidien (uniquement par le local électrique), vous garantissant une parfaite intimité. ​ Le Rez-de-Chaussée : Espace, Convivialité & Art de Vivre ​Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant doté d’un très grand dressing sur mesure allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Sous l'escalier, les amateurs de grands crus seront séduits par une magnifique cave à vin design, véritable pièce maîtresse de la maison. ​La visite se poursuit vers une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de partage baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour un esprit 'dedans-dehors' irrésistible. ​ L'Étage : Un Espace Nuit Intime et Confortable ​À l'étage, l'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille : ​Une suite parentale avec son grand dressing privé et sa salle d'eau. ​2 belles chambres lumineuses avec rangements. ​Un espace bureau ou rangement. ​Une salle de bain moderne et raffinée avec WC. ​ L'Extérieur : Un Écrin de Verdure Privatif ​Érigée sur un superbe terrain de 750 m² entièrement clôturé, la villa offre un véritable havre de paix. ​Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. ​Une superbe piscine pour vous rafraîchir et vous détendre durant les beaux jours. ​Un jardin parfaitement délimité, sécurisé et sans aucun vis-à-vis direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 2000 et classe CLIMAT C indice 1800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des "villages où il fait bon vivre" en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant). Au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une vaste cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m², avec accès direct à une grande terrasse carrelée bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon avec vue dominante. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Le système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économie, tel que l'atteste l'excellente note du DPE. Référence agence : 4238 * .