Maison 5 pièces à vendre à Val-des-Vignes (16250)

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m². La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts. Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol. Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Environnement calme, maison habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant- Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel * Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107 m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334 m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable. La maison se compose de 6 pièces : un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image. Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer un espace extérieur à votre goût. Le terrain non attenant à proximité sera ravir les personnes désirant cultiver un potager ou profiter en famille d'un espace détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort thermique. Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien présente un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant une belle perspective de création et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Maison familiale avec 4 chambres et grand jardin aux Coteaux-du-Blanzacais Découvrez cette charmante maison individuelle de 124 m², située au cOEur de la paisible commune de Coteaux-du-Blanzacais. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée insert, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 193 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. De plain-pied et idéalement située, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 105 m² à rénover, située dans une village dynamique, proche des commodités la maison offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 caves. une jolie terrasse et un jardin non attenant complète cette offre. Idéal pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc. Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied – Ensemble immobilier – 242 m² Située sur un terrain plat d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 200 m² et d’un T2 indépendant de 42 m². La maison principale, entièrement rénovée il y a une douzaine d’années, offre un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement meublée et équipée de 18 m², ainsi qu’une arrière-cuisine également aménagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements : deux chambres de 16 m² avec penderies, une chambre de 13 m² et une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau (douche) et grand dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain principale de 11 m² avec douche, baignoire et WC, une buanderie et des WC séparés. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau et fibre installée, portail électrique. À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m², un carport de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu’une piscine de 10 x 5 complètent l’ensemble. Le logement indépendant de type T2, d’environ 42 m², lui aussi en parfait état, a été créé récemment. Il se compose d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Accès rapide à la nationale 10 permettant de rejoindre facilement les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Votre conseillère Isabelle Callleeuw vous propose une maison de campagne à fort potentiel – vue champs & vignes, sans vis-à-vis – PROJET DE RENOVATION Il y a des biens qui se décrivent… et d'autres qui se ressentent. Celui-ci fait c lairement partie de la deuxième catégorie. Quand on arrive, la première chose qui frappe, c'est la vue. On voit loin, sur les champs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Du calme, de l'espace, une vraie ambiance campagne. On se sent tout de suite bien. Chez soi. La maison ! . On peut y vivre, s'y poser, prendre le temps. Elle a une ambiance rétro-vintage, avec le charme de l'ancien : de vraies poutres et un plancher bois qui donnent une âme aux pièces. Ce n'est pas une maison “clé en main”, et c'est justement ce qui fait son intérêt. Pour un confort moderne, des travaux importants sont à prévoir, selon le projet et les envies de chacun. Mais on n'avance pas à l'aveugle : ? diagnostics réalisés ? audit énergétique déjà disponible ? assainissement en place À l'intérieur, les volumes permettent de se projeter facilement : - Cuisine d'environ 27 m² - Salon d'environ 15 m² - 4 chambres, de 10 à 19 m² - 1 salle d'eau et 1 WC Dehors, c'est là que le lieu prend toute sa dimension. Environ 12 278 m² de terrain (1,23 ha), avec des dépendances, et surtout assez d'espace pour imaginer un vrai projet de vie : un grand potager, une installation maraîchère, des animaux, même un cheval si c'est votre rêve. La grange d'environ 105 m² ouvre encore plus de possibilités : création d'un gîte indépendant avec son propre jardin, atelier, espace d'accueil… Le bien est situé sur un carrefour, ce qui le rend aussi intéressant pour un projet de vente directe (selon autorisations) : pratique, visible, accessible, sans nuire au calme du lieu. C'est un endroit pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un projet, une liberté. Un lieu où l'on ralentit… et où l'on construit quelque chose de beau, à son rythme. Intéressé(e) ? creé votre projet ? renovation ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 948201.

Visite virtuelle disponible ! Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d'Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l'accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d'habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante. Vous y trouverez : 5 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 56 m² avec salle de bain et dressing Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Une vaste cuisine fermée de 36 m² Une seconde cuisine d'environ 20 m² 3 salons / séjours et une salle à manger 2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires Une cave Le charme de l'ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis Des dépendances et un atelier Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien : Un premier de 3 840 m² Un second de 2 000 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre. Superbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau. La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir. Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

Idéalement située entre Barbezieux à 10 min et Angoulême à 15min, à seulement une minute de la N10 et à 1h au nord de Bordeaux, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche d' axes routiers principaux. La maison principale se compose de trois chambres dont deux en enfilades avec la possibilité d'aménager encore plusieurs pièces supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien dispose également : D'une belle parcelle de terrain, dont une partie encore potentiellement constructible, De nombreuses dépendances, Et d'une seconde maison pleine de charme à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que j'échangerai avec vous sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Dans un hameau, au calme, à proximité de roullet st estephe et à 5 mn de la couronne, venez découvrir cette très belle maison restaurée de 205 m² env habitable sur 400 m² de terrain. Les panneaux photovoltaiques installé en février 2021 alimente la pompe à chaleur a / a cette agréable demeure vous offre un garage et des dépendances, le jardin est clos et arboré. Au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement équipée de 32 m² env suivi d'un salon avec insert de 30 m² env, une vaste buanderie et salle d'eau. Une chambre de 15 m² complémente le rez de chaussée au premier trois belles chambres avec une salle d'eau. Un studio indépendant de 23 m² env est équipé de sa vaste cuisine équipée, salle d'eau, toilette séparé, studio vendu meublé. Raccordé au tout à l'égout. Un bien à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

MAISON A ROULLET SAINT ESTEPHE Dans son écrin de verdure, cette magnifique maison se différencie avec ses espaces de vie extérieurs chaleureux et reposants. Dans un ensemble immobilier, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un insert et d'une cuisine équipée, très lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une grande chambre supplémentaire se situe à l'étage. Attenant, un appartement de 50 m² environ, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Une rentabilité locative peut être envisagée ou permettre de loger un membre de sa famille tout en gardant chacun son indépendance. Un grand garage, une pièce avec un grenier, une cave, un atelier, un local pour un SPA, plusieurs auvents (dont un pour camping car) et une terrasse couverte, complètent ce bien. Dans le parc de plus de 5 000 m², la piscine couverte aspire à un moment de détente tout comme la grande plateforme dans les arbres pour prendre de la hauteur et admirer le coucher de soleil à l'horizon. Points techniques : PAC, assainissement individuel conforme, double vitrage, panneaux photovoltaïques.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bessac ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de bessac, à 8 min de blanzac porcheresse, 12 min de barbezieux saint hilaire et à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * roullet-saint-estephe maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de roullet-saint-estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. Au sous sol vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² ainsi qu'un garage de 36 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme. Un garage de 15 m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Campagne avec vaste jardin, garage et gîte, à Deviat Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Deviat, offrant un caractère unique et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne. Cette propriété d'une surface totale de 268 m² est nichée sur un terrain de 2377 m², offrant un vaste jardin paysager où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. À l'origine une seule grande maison occupait cette surface totale, aujourd'hui un gîte a été aménagé pour recevoir ou être loué. Il reste toutefois possible de retrouver la disposition originale de la maison. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle, une salle à manger dotée d'un sublime parquet massif et d'une cheminée exceptionnelle en pierre de taille locale, un vaste séjour équipée également d'une cheminée en état de fonctionnement, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse et haut de gamme, une arrière cuisine équipée, une salle de bain (douche, bidet et baignoire d'angle), un cellier aménagé (placards, chaufferie, buanderie) et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards et dressings, un palier, un second WC dans un cabinet de toilette et un grand grenier accessible et logeable. Au sous-sol et accessible depuis l'intérieur de la maison, une cave permet un stockage au frais. L'ensemble des huisseries de la maison est en aluminium double vitrage haut de gamme. Le gîte quant à lui s'organise de la façon suivante : un couloir d'entrée désservant un cellier, un WC, une salle de bain et une cuisine, puis un double séjour lumineux. À l'étage 2 chambres et un bureau (6 m², dont 10,45 m² Loi Carrez). Le gîte est en bon état général et requiert certains travaux pour révéler son plein potentiel (tapisseries, peintures. ). Les huisseries sont en simple vitrage. La propriété bénéficie d'une exposition idéale nord sud, avec une luminosité naturelle appréciable et des vues dégagées sur le jardin verdoyant. Un authentique puits en pierre sculptée donne au jardin un charme unique et authentique. Côté équipements, cette maison offre de belles prestations avec la présence d'un garage spacieux avec double portail d'entrée et accès par l'intérieur de la maison, de 2 places de parking dans des boxes à portails électriques, d'un jardin paysager soigné, et de divers espaces annexes tels qu'un terrasse pour profiter des beaux jours, d'un abris de voiture, un garage à vélo, un garage à bois et d'un authentique forge de plus de 51 m² idéal pour aménager un garage de mécanique, un atelier de menuisier ou d'artiste ! Les prestations qu'offre cette maison sauront ravir l'intérêt des amoureux des beaux matériaux : un superbe escalier en bois rare réalisé sur mesure par un ébéniste qualifié, des placards en bois massif, de la pierre de taille, des poutres apparentes. Un bijoux d'aménagement qui ne demande qu'à être sublimé. Située à proximité de Blanzac (8 km), Montmoreau (12 km), Barbezieux (15 km) et Angoulême (37 km), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou de maison de campagne à Deviat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel ! Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire ! À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 608033 ).

Authentique maison charentaise entièrement rénovée de 203 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en grande champagne, au cœur des vignes du cognac. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre : - une entrée accueillante - un salon convivial - une salle à manger - une cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola - un cellier - un wc à l'étage, l'espace nuit se compose de : - quatre chambres - deux salles d'eau - un wc - deux pièces de rangement à l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier, hangar, appentis), offrant un fort potentiel pour divers projets : gîtes, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire. Les + du bien : - maison sans travaux - assainissement individuel aux normes - chauffage performant - terrain piscinable - environnement calme et typique a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Maison située dans un environnement calme, agréable, entourée par son terrain, tout en étant proche de l'accès à la nationale 10 entre Barbezieux et Angoulême. Elle compte une grande surface habitable et le sous-sol a été en partie aménagé. Il propose aussi un bel espace garage et atelier. Terrain est arboré. Portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de plain-pied comprenant une grande pièce de vie et une cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et vue dominante, cellier, quatre chambres, salle d'eau et salle de bains, Wc, débarras. Auvent. Terrain 3200 m² clos. Accès à la Nationale 10 rapide, situation à 15 min. de l'entrée d'Angoulême et à 10 min. de Barbezieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Une habitation dans une quartier calme, très bien entretenue, un jardin à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage. Les panneaux solaires sont un atout indéniable, pour l'électricité et le chauffage de cette habitation, un appartement en rez de chaussée peut être réservé pour des personnes âgées, ou des adolescents. L'accès au garage et au parking est goudronné. Prix net vendeur : 220 000 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 233 200 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe métifet, au 06 38 61 30 41 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe métifet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338708639 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450297- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe métifet (ei) agent commercial - numéro rsac : 338708639 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.