Maison 5 pièces à vendre à Triaize (85580)

Située à Triaize, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison individuelle de plain pied. Elle comprend 3 grandes chambres, un spacieux bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 53 m² à finir de rénover pouvant ainsi ramener la surface habitable à presque 200 m². De beaux volumes caractérisent ce bien, complété par un atelier attenant d'environ 190 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. La parcelle de 1548 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, présence d'un puit et de deux petites annexes pour ranger le matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

À 10 mns de luçon et des plages de la faute, 25mn de la rochelle, emmanuelle ferretti by safti vous invite à visiter au coeur de triaize, cette charmante maison de caractère avec dépendances. Cette maison des années 1900 vous accueille en rez-de chaussée dans un hall d'entrée qui distribue le salon salle à manger et la cuisine indépendante et équipée puis wc, ainsi qu'un accès au jardin clos de murs en pierre et arboré. Au premier étage, un vaste palier avec rangement, une salle de douche avec wc, 4 chambres dont une dispose d'un accès par un joli escalier en pierre au jardin, un bureau traversant. Les dépendances sont nombreuses : un cellier attenant à la maison, toit à cochons, une cave, une grange de 73 m² au sol sur 2 niveaux aménageable. Le terrain clos de murs en pierre dispose d'un puits et cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Beaucoup de charme pour cette douce maison pleine de potentiel. Prenez rendez vous au 07 66 36 81 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Ref : 04427-jp a vendre maison de 1840 à rénover sur la commune de triaize. Elle se compose d'un salon séjour avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte, une dépendance, un terrain clos plein sud à 15min des plages ! Classe energie : c - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Saint-Michel-en-l'Herm - Un Bijou d'Élégance et de Confort Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre privilégié à Saint-Michel-en-l'Herm, offrant une surface totale de 218.6 m² sur un vaste terrain de 1524.25 m². Cette propriété d'exception est un véritable bijou alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces de vie. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. De plus, vous trouverez 2 bureaux permettant une organisation optimale pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les 3 salles de bain et la salle d'eau sont aménagées avec goût et pensées pour votre bien-être au quotidien. L'espace cuisine est un véritable chef-d'OEuvre, équipé et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant vous offre un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. De plus, le chauffage individuel par le système de chauffage au sol apporte un confort thermique optimal à chaque coin de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son caractère unique et son emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Michel-en-l'Herm. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine biaud vous propose : située au calme dans une impasse à 2 pas du centre, venez découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue avec piscine. Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée et salle à manger, cuisine indépendante, véranda la partie nuit se compose de 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc, une salle de bains, wc indépendants, buanderie. À l extérieur vous trouverez un jardin d’accueil, un garage, une piscine, un préau et abri jardin piscine équipement : clim réversible, pompe à chaleur, vmc double flux, triple vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti isabelle tillol vous présente à champagné les marais, proche de la ville de luçon et à 30mn de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant cette authentique longère vendéenne en pierre à rénover. Offrant un fort potentiel d'aménagement, son volume actuel permet une extension réelle jusqu'à 160 m² au sol. En intégrant le grand garage. La maison se compose, d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, une sde, un wc indépendant, une arrière cuisine, une véranda, un cellier et un grand garage. Cette maison à rénover était chauffée en partie par la cheminée. Les plus : tout à l'égout. Toiture refaite en 2006. Puits a découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l'océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d'un environnement naturel et préservé. Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d'hôtes ou l'exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous ! Il réunit confort, convivialité et situation idéale. La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d'été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque. Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre internet Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon presqu'iles. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins de 10 minutes de l'océan, cette propriété proposée par votre conseiller SAFTI – Jérôme Deprez – bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques pas du centre-bourg et à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Développant environ 183 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste cuisine d'environ 31 m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée d'environ 35 m², une véranda chauffée et lumineuse de près de 28 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires (environ 17 m² au total), idéales pour créer une suite parentale ou un espace personnalisé selon vos besoins À l'étage, deux escaliers symétriques mènent à un grand palier desservant quatre belles chambres, un espace de rangement pouvant faire office de bureau, un WC avec un espace prévu pour l'aménagement d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², organisé en deux espaces. Vous profiterez d'une piscine couverte sous dôme, accompagnée de son local technique avec douche et WC, d'un local chaufferie ainsi que d'un vaste garage d'environ 110 m² avec porte motorisée 4x4 m, idéal pour accueillir véhicules et / ou un camping-car. Une dépendance de plus de 50 m² au sol complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes saisonniers, studio indépendant, salle de jeux, atelier ou espace dédié à la famille. Un potentiel intéressant, aussi bien pour générer des revenus complémentaires que pour améliorer le confort de vie. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement ce bien et de le façonner à leur image. Un véritable coup de cœur pour cet ensemble en pierre au fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison pensée pour accueillir et partager, idéale pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire conviviale sur le littoral vendéen. Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), charmante commune entre mer et marais, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Localisation stratégique : • L'Aiguillon-sur-Mer : 6 minutes • La Tranche-sur-Mer : 16 minutes • Luçon : 17 minutes La maison Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie agréable. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle d'eau avec WC • un espace dressing / rangement • une grande cuisine d'été • une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année À l'étage : Accessible également par un accès extérieur indépendant, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, vous trouverez : • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec douche à l'italienne • un WC indépendant • un espace dressing Les extérieurs Sur un terrain clos de 742 m², la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels : • double garage • porche pour stationnement supplémentaire • atelier • dépendance en bois • local technique et cave • jardin clos, idéal pour les moments de détente et la vie de famille Les plus – Confort et performance • Tout-à-l'égout conforme • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation des murs et des combles • Isolation extérieure par bardage • Poêle à pellets • Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires en autoconsommation • Portail électrique • Véranda et cuisine d'été • Nombreux espaces de rangement Mon avis de professionnel Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire. Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. Informations légales Prix de vente : 272 740 € FAI Prix hors honoraires : 260 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 790 € Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 601711 ).

Carine LOSADA vous présente cette maison située à Saint-Michel-en-l'Herm, qui bénéficie d'un cadre paisible entre mer et campagne. La ville offre des services de proximité tels que les écoles, les transports en commun et de nombreux commerces, assurant un quotidien pratique. En extérieur, sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos, présence d'une grande terrasse en bois, un garage double et la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette belle maison familiale offre un agencement fonctionnel avec une entrée munie de placards, une vaste cuisine équipée, un salon / salle à manger convivial avec cheminée à insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le plus de cette maison, le sous-sol aménagé qui comprend une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour recevoir les amis ou pour la location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Michel-en-l'Herm et à seulement quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m², présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cuisine d'été et second WC vous laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, atelier, pièce de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre image. Les atouts : zone blanche du PPRL, sous-sol intégral, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, forage. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Suzanne Relet vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate de la mer et de tous les commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur d’un cadre de vie dynamique et recherché. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec écoles et collège, dans un environnement vivant tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie ainsi qu’avec le garage doté d’un portail motorisé, apportant praticité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jolie jardin. Une belle véranda, entièrement équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces de vie. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Un bien fonctionnel et confortable, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied de 118 m²env. Sur un terrain de 1000 m² env. À champagné-les-marais - 3 chambres - un bureau - belle pièce de vie avec cheminée insert - garage - jardin sans vis à vis - aucun travaux. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible à proximité de la nature ? Cette charmante maison à champagné-les-marais est faite pour vous. Cette jolie maison se compose d'une belle entrée qui ouvre sur la pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier idéal pour faciliter le quotidien, wc. Le jardin arboré sans vis à vis vous invite à la tranquillité et à la relaxation, et est parfait pour les moments en plein air. Si vous aimez bricoler ou jardiner, vous apprécierez l'annexe garage et les espaces de rangement. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble tv, une cheminée insert et un chauffage électrique. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est également située à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que luçon, la rochelle et les plages de vendée, vous permettant de profiter pleinement des attraits de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à champagné-les-marais. Idéal famille ou résidence secondaire. À visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Sur Puyravault, Domaine équestre situé à seulement 30 minute de La Rochelle et de la côte vendéenne. Cette propriété respire l'authenticité et la sérénité d'un cadre rural de qualité. Avec ses 6,7 hectares de terrain, elle offre un vaste espace propice aux amoureux de la nature et des activités en extérieur. La localité bénéficie d'un environnement préservé et paisible, idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une élégante écurie de 90 m², de box pour les animaux, ainsi que d'un spacieux hangar de 200 m². L'ajout d'une maison indépendante en ossature bois de 38 m² complète harmonieusement cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement et d'utilisation variées. À l'intérieur de la résidence principale de 158 m², 8 pièces se déploient avec élégance. On y trouve 3 chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine fonctionnelle de 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 30 m² à l'étage et une chambre de 15 m². Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au potentiel de développement pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Un lieu inspirant et apaisant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Située à puyravault (85540), village avec commodités à quelques minutes de luçon et à 20 minutes de la rochelle seulement, cette authentique longere vendéenne de plain-pied vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et agréable. Le charme de la pierre, le confort du plain-pied d'une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution. Elle se compose de : entrée sur un vaste séjour / salle à manger de 32,50 m², agrémenté d'un insert et d'un poêle à granulés, offrant une vue apaisante sur le jardin clos. Cuisine repas aménagée et équipée de 15,55 m² (hotte, four électrique, plaque gaz, réfrigérateur). Une chambre confortable de 10,15 m² deux pièces complémentaires (7,60 m² et 6,80 m²) pouvant faire office de chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. Salle d'eau spacieuse de 7,30 m² wc indépendant extérieurs & équipements implantée sur un terrain clos de 330 m², la propriété dispose de : terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas d'été abri de jardin de 10,60 m² chauffage par convecteurs électriques, insert et poêle à granulés cumulus 100 l mon avis de professionnel cette longère en pierre possède une âme authentique et chaleureuse. Elle offre une base saine et pleine de cachet pour créer un intérieur à votre image. Parfaite : en résidence principale pour un couple ou une petite famille en pied-à-terre vendéen en investissement locatif saisonnier ou annuel un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Pour concrétiser votre projet de vie, contactez franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 06 74 93 13 45 je vous accompagne avec exigence, transparence et passion dans chaque étape de votre acquisition ! - votre longere a 122.900€ seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602506 ).

L'aiguillon sur mer – quartier hyper recherche et residentiel a proximite directe du super u – villa de plain pied grand confort 3 chambres avec garage attenant, terrasse et annexe sur terrain 637 m² paysage et clos – coup de cœur assuré ! Exclusivite rarissime du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort situee a 2 pas du centre commercial super u. Très bien entretenue et offrant près de 105 m² habitables, cette villa se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse), – cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la terrasse, – dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés avec lave-mains (pmr), - arrière-cuisine aménagée / cellier / buanderie, extérieurs et annexes : – garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec wc et faux grenier aménagé en chambre d'appoint – terrasse carrelée avec partie ombragée – annexe pour ranger le bois menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. Les plus : – emplacement d'exception en cœur d'un quartier residentiel – villa de plain pied lumineuse et parfaitement entretenue – garage attenant et communiquant avec la cuisine – terrasse ensoleillee et cuisine d'été – maison repondant a toutes les normes actuelles mon avis d'expert : une adresse rare et une villa tres confortable et facile a vivre ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement remarquable a l'aiguillon sur mer, cette maison offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour toute l'annee ou une residence secondaire - 329 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 ).

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie. Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686 m², paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé. Elle offre une véranda exposée sud / ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois. Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous propose un ensemble immobilier unique à L'Aiguillon-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier paisible, à l'écart de la rue, tout en restant proche des commerces, services, plans d'eau et de l'océan (moins de 5 minutes). Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Maison 1 d'environ 65 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC et un sous-sol avec chaufferie et atelier. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m² avec jardin, dépendances et garage d'environ 20 m². Maison 2 d'environ 57 m² propose une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'une cour fonctionnelle et d'un garage de 15 m². Les atouts de l'ensemble : zone blanche du PPRL, double vitrage et isolation des combles récente, emplacement privilégié, proche de l'océan et du littoral vendéen Opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les deux biens, sans gros œuvre nécessaire, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cet ensemble selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.