Maison 5 pièces à vendre à Treffieux (44170)

En exclusivité, cette belle maison en pierre d'environ 165 m² habitables vous séduira par son charme rustique, ses beaux volumes et son confort énergétique (dpe c). Description au rez-de-chaussée, la maison se compose de : une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un local technique. À l'étage, vous découvrirez : un spacieux palier, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Extérieurs la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, avec : une terrasse pour profiter des beaux jours, une dépendance en pierre, idéale pour stockage ou atelier. Aspects techniques assainissement : tout-à-l'égout (conforme) chauffage : poêle à bois et chauffage électrique dpe : c prix net vendeur : 220 000 eur honoraires : 4,1 % ttc (9 000 eur) à la charge de l'acquéreur prix de vente honoraires inclus : 229 000 eur nos honoraires sont consultables sur : . Vous souhaitez visiter, merci de contacter clément rabu par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 842 365 462 cette annonce vous est proposée par rabu clément - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Longère 130 m² treffieux nicolas immoliaison vous propose en exclusivité, cette belle longère située sur la commune de treffieux au calme en hameau. Maison mitoyenne sur un côté d'environ 130 m² sur sa parcelle de plus de 1000 m². Comprenant : au rdc un beau salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine lumineuse, une buanderie, un toilette et une salle de bain. L'étage comprend trois chambres, deux bureaux, un toilette terrain clos et dépendances. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - nicolas guerin - agent commercial - ei - rsac nantes 883394090 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté / en exclusivité / maison en pierres en campagne, sur la commune d'abbaretz, venez découvrir cette maison en pierres comprenant au rdc, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée, un wc, une salle de bains, une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sur parquet. Grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1003 m² agrémentée d'une dépendance en pierres. Prévoir enveloppe travaux. Sest atouts : cachet / volume / belle parcelle de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à deux pas du bourg d'Abbaretz, cette maison de 2005 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Déjà divisée en deux appartements T3 de plain-pied, elle affiche une rentabilité immédiate et sécurisante avec des loyers de 650 € et 700 € par mois (charges comprises). Cette configuration est idéale pour un investisseur cherchant un produit clé en main ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et complément de revenus. Le terrain de 799 m² a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chaque locataire grâce à des espaces extérieurs et des parkings privatifs. La proximité immédiate des commerces, des écoles et surtout du Tram-Train renforce l'attractivité locative de ce bien, garantissant une vacance minimale. Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant, cette propriété est un placement patrimonial de premier ordre au cœur de la Loire-Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Située en hameau, au calme sur la commune d'abbaretz, à seulement 5 minutes du tram-train ligne nantes-châteaubriant, cette propriété offre un énorme potentiel de transformation. Maison d'environ 50 m² comprenant : salon, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. De belles dépendances : • extension attenante • combles aménageables • cave • hangar d'environ 100 m² les atouts : • environnement paisible • nombreuses possibilités d'aménagement à prévoir : rénovation complète (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper. Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 170 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.

Vendu par ajp immobilier guemene penfao ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette magnifique maison en pierres de 151 m² vous offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, charme et proximité avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès à un grand bureau et sa salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilette, idéal pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage ouvert non attenant. L'ensemble est implanté sur une généreuse parcelle d'environ 2 400 m², offrant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Maison de plain-pied proche du bourg au calme, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour-cuisine de plus de 31 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 494 m², offrant un extérieur facile d'entretien. Locataire en place jusqu'au 19 juin 2026 loyer 779,92€ + 11€ de charge. À visiter sans tarder ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité / vie de plain-pied / 1 km du bourg d'abbaretz au calme de son hameau et à seulement 1 km des commodités d'abbaretz, venez découvrir cette maison de plain-pied, mitoyenne, offrant au rdc, un salon cosy et accueillant, un séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une salle de bains avec wc et une chambre d'environ 12 m². Au premier étage, vous accéderez à une mezzanine spacieuse, permettant de faire une 4 ème chambre, un bureau ou salle de jeux, avec un accès indépendant par le salon. La seconde partie du premier étage comprend quant à elle, un palier desservant deux chambres dont une avec placards intégrés. Ce bien est érigé sur une parcelle d'environ 1018 m², une dépendance en pierres complète ce bien à l'arrière de la maison. Ses atouts : cachet / vie de plain-pied / belle parcelle de terrain à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité – spécial investisseur ! Dans la commune d'abbaretz, accès au bourg à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

En sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée il y a 4 ans, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec son coin cuisine aménagé et équipé, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 650 m², propice aux moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - saint aubin des chateaux - au calme de son impasse - 3 chambres - veranda - jardin - parc paysager - hangar - découvrez cette maison de 157 m², entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 240 m², un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. Ses plus : système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein sud, extension de la maison possible. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison - 4 chambres - bureau - jardin - dependances découvrez cette maison individuelle située à proximité du bourg de lusanger, construite en 1980, cette maison de 119 m² bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1400 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine, une buanderie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau (pour création future d'une suite parentale), une salle de bain, deux wc, et un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser certains aspects, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est arboré avec une dépendance pouvant accueillir véhicules et atelier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Campagne de louisfert - a 5 minutes châteaubriant et de ses commodités - maison de 125 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, dégagement, wc, cuisine, chambre, buanderie, réserves, salle de bains, cellier / cave. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, au-dessus combles non aménagée, abri de jardin. Terrain d'une contenance de 405 m². Dpe g - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros 127 200 euros soit 6% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408977nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la campagne de Louisfert (44110), cette nouvelle maison à terminer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Châteaubriant. Louisfert bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme et proximité avec la ville. Construite en 2023 sur un terrain de 621 m², cette maison de 124 m² propose une spacieuse pièce de vie de 51 m², 4 chambres confortables, un garage de 15 m², et une terrasse de 30 m² pour profiter du cadre extérieur. Avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts, cette maison neuve présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure, à la fois moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à saint-aubin-des-châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 945913.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 10 pièces - 377 m² sur Grand Terrain de 1125 m² - La Meilleraye-de-Bretagne * Une opportunité rare s'offre à vous avec cette splendide maison traditionnelle avec sa partie gites située dans le bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, offrant charme et caractère au cOEur d'un environnement paisible. Avec une superficie généreuse de 377 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace suite à sa rénovation. Les 3 niveaux offrent une configuration optimale pour une utilisation polyvalente, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou une opportunité d'investissement. * Description des Pièces : * Cette maison divisée en 2 maisons avec une grande dépendance de 2 garages et un grand grenier : - Pour la maison principale, 5 pièces spacieuses de vie, avec au rdc, une entrée, un grand séjour double avec cuisine équipée et ouverte donnant sur une terrasse couverte, des wc et un cellier, ainsi qu'une grande arrière cuisine et buanderie Au 1er, le pallier dessert 2 grandes chambres avec une salle d'eau des wc. Au 2ème, une grande chambre et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier - Pour le gite, 5 pièces dont une grande cuisine séparée, un grand séjour double, au 1er étage le pallier dessert 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc et au 2ème étage, une gare chambre mansardée avec sa salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un grenier * Description des Avantages : * - Terrain de 1125 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec sa dépendance, son jardin, son potager et ses places de stationnement - Exposition sud, est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Maison rénovée offrant un cachet authentique tout en bénéficiant du confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour un quotidien pratique et facile. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite des travaux pour finir certaine pièces (en plus de l'existant. et un grand garage double dans une dépendance en pierre pouvant être aménagée en habitation. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campagne de châteaubriant. Maison de 140 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine aménagée / salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. Dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936 m². Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3460 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 199 120 euros dont 4.8% ttc (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416520nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivite i@d france - longere 233 m² - 5 chambres - maison ecologique basse concommation - terrain 6600 m² - double garages - dependances - au calme de son hameau proximite lac de vioreau - vie de plain-pied possible - exposition sud - découvrez cette belle longère de 233 m² environ, parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux écologique de qualité, pouvant également être habilité en gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 18 m² pouvant servir d'arrière cuisine, d'un salon de 44 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de 57 m² lumineux & chaleureux, d'une chambre avec salle d'eau privative accessible pmr avec wc, d'une buanderie avec point d'eau et deux wc indépendants. À l'étage, deux escaliers séparés amènent sur un palier desservant 4 chambres pouvant recevoir jusqu'à 4 lits, avec chacune sa salle d'eau et ses wc privatifs. En extérieur, un jardin arboré d'arbres fruitiers, un vaste terrain de 6600 m², des dépendances attenantes à la maison, un espace véranda pouvant servir de bureau ou d'atelier, un double garage & une terrasse exposée sud complètent ce bien alliant écologie & charme de l'ancien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, maison très basse consommation, grands volumes de pièces très lumineux, poêle de masse, assainissement autonome phytosanitaire, très bon dpe, matériaux de qualité, idéale pour familles ou pour chambre d'hôtes. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied rénovée À La Meilleraye-de-Bretagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 139 m² sur un terrain plat de 704 m² entièrement clos avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison s’ouvre sur une grande entrée spacieuse, qui dessert d’un côté les pièces d’eau récente de 2025 (WC indépendant et grande salle d’eau) ainsi qu’une chambre. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée et un salon, lumineux et chaleureux avec sa cheminée insert, constituent des espaces de vie conviviaux. Une belle véranda et une buanderie prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend un couloir donnant sur trois chambres. Les combles sont accessibles par une petite cave et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort : chauffages électriques à pierres volcaniques (connectés), menuiseries récentes de qualité avec un bon rendu phonique et volets roulants solaires, isolation refaite en 2025, assainissement ECOFLO autonome neuf et conforme 2024 (vidange de la fosse toutes eaux tous les 4 à 6 ans, et remplacement des fragments de coco tous les 12 à 15 ans donc assainissement très écologique et économique). Fibre optique et puit fonctionnels. À l’extérieur : garage de 20 m², hangar de 100 m² avec électricité. Une belle terrasse en bois donnant sur le jardin sans vis-à-vis vous permettra d’en profiter pleinement. DPE en D proche du C fait le 16 / 10 / 2025. Le car scolaire passe devant la maison, un vrai plus pour les familles. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort moderne, où il ne reste plus qu’à s’installer. 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Grande propriété avec cachet – 186 000 € fai à la meilleraye-de-bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne offre un beau potentiel. Elle se compose de deux maisons attenantes totalisant cinq chambres, deux cuisines, deux salons, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur : plusieurs bâtiments en pierre, un four à pain traditionnel, un puits, une écurie, une grange et d'anciennes soues à cochons. Possibilité de 5 hectares et demi de terre agricole en plus pour 25 000€ cadre paisible, grand terrain, assainissement non conforme. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Prix attractif : 186 000 € fai une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Située à La Meilleraye-de-Bretagne (44520), cette maison offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet un quotidien pratique et serein. Cette maison s'étend sur une parcelle de 2 000 m² constructible à fort potentiel. Composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger (avec un foyer fermé), elle dispose de deux chambres spacieuses, d'une arrière-cuisine (avec une cheminée), d'une salle d'eau, d'un WC et un cellier. Avec ses trois garages, ce bien propose des espaces de rangement appréciables. Un Certificat d'Urbanisme a été accordé le 8 février 2024 pour le terrain qui se situe derrière la maison pour une construction. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, permettant de personnaliser cet espace à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Réf : 3838 og - la meileraye de bretagne : centre bourg maison contemporaine d'environ 125 m² comprenant de plain-pied une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée & équipée 43 m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, un wc et une buanderie; a l'étage : 2 chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un wc. Un grenier d'environ 20 m² au sol. Une terrasse carrelée et un abri de jardin. L'ensemble un terrain d'environ 590 m² avec 2 accès. Prix : 225.000 € net vendeur + 5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 236.250 € hai (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La meilleraye de bretagne : bourg maison 4 chb 135 m² venez découvrir cette maison rénovée, alliant un côté atypique et du caractère comprenant au rdc : une entrée, une grande cuisine a&e avec poêle, un vaste séjour avec poêle et un wc; au 1er : une mezzanine et 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc; au second : 2 chambres et un grenier. Elle est complétée par un garage, une pergola et un abri de jardin sur un terrain de 434 m². Prix : 210.000€ + 11.550€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).