Maison 5 pièces à vendre à Treffieux (44170)

Longère 130 m² treffieux nicolas immoliaison vous propose en exclusivité, cette belle longère située sur la commune de treffieux au calme en hameau. Maison mitoyenne sur un côté d'environ 130 m² sur sa parcelle de plus de 1000 m². Comprenant : au rdc un beau salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine lumineuse, une buanderie, un toilette et une salle de bain. L'étage comprend trois chambres, deux bureaux, un toilette terrain clos et dépendances. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - nicolas guerin - agent commercial - ei - rsac nantes 883394090 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Campagne de saint-vincent-des-landes maison de 124 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement / buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, 111 m² de surface de grenier aménageable. Au sous sol, caves, chaufferie. Dépendance avec garage et atelier cour, jardin, puits. Terrain de 949 m². Dpe e- ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670euros au 01 / 01 / 2021 166 630 euros soit 4.8% ttc, soit 7630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 159000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398571nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : Maison neuve – 5 pièces – 114 m² – Plein bourg d’Issé Située à l’entrée du bourg d’Issé, cette maison neuve de 114 m² vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Vous rêvez d’un bien sans travaux, hors lotissement et disponible immédiatement, sans les contraintes liées à la construction ? Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct au jardin. L’espace cuisine est à aménager selon vos envies. Une chambre, un WC et un cellier complètent ce niveau. L’étage propose trois chambres supplémentaires, un coin bureau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC. Le jardin, exposé plein sud, est situé à l’arrière de la maison et bénéficie d’un bel ensoleillement. Une allée privative à l’avant permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d’une micro-station d’épuration, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Enfin, ce bien bénéficie d’une garantie décennale et de frais de notaire réduits. Une maison clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté / en exclusivité / maison en pierres en campagne, sur la commune d'abbaretz, venez découvrir cette maison en pierres comprenant au rdc, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée, un wc, une salle de bains, une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sur parquet. Grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1003 m² agrémentée d'une dépendance en pierres. Prévoir enveloppe travaux. Sest atouts : cachet / volume / belle parcelle de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine située dans le bourg d'Issé, Venez découvrir cette maison neuve de 2024 habitable de rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger sur cuisine ouverte E / A donnant sur la terrasse du jardin, une chambre, une buanderie et un wc, A l'étage, une grand couloir spacieux pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. le tout sur une parcelle clôturé de 291 m². devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire pour s'installer en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Iad france - marina voineau vous propose : .

Iad france - karine vignard vous propose : sur une parcelle de 900 m², maison de bourg en pierres sur deux niveaux, au rez-de-chaussée : un couloir dessert cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, cellier. À l'étage : un couloir dessert 5 chambres, wc. Grenier aménageable sur une surface au sol de 55 m². Cave en sous-sol. Chaudière gaz à condensation de 2016 avec en appoint un poêle à bois. Beau potentiel pour cette maison à rénover. Avec son grand jardin, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur unique où vous pourrez vous détendre, jardiner ou partager des repas en famille lors des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison en pierres de 122 m² idéalement située sur la commune, à proximité des commerces et du tram-train. Sur deux niveaux, cette maison se compose d'un rdc comprenant un salon avec sa cheminée et le charme des poutres, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi qu'une première chambre de plus de 14 m² avec sa salle d'eau attenante, vous offrant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois belles chambres donnant toutes sur le jardin exposé sud. Côté extérieur, profitez d'une véranda de 23 m² très lumineuse, d'une jolie terrasse et d'un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Une dépendance en pierres pouvant être aménagée en studio, un garage de 18 m² et un hangar de 70 m² viennent compléter ce bien. Le + de cette maison : Environ 1500 m² de terrain constructible détachable et revendable. Vous serez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en hameau, au calme sur la commune d'abbaretz, à seulement 5 minutes du tram-train ligne nantes-châteaubriant, cette propriété offre un énorme potentiel de transformation. Maison d'environ 50 m² comprenant : salon, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. De belles dépendances : • extension attenante • combles aménageables • cave • hangar d'environ 100 m² les atouts : • environnement paisible • nombreuses possibilités d'aménagement à prévoir : rénovation complète (assainissement, chauffage, isolation, électricité, aménagement). Un budget travaux est à anticiper. Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.

Vendu par ajp immobilier guemene penfao ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Située en campagne, à seulement 10 minutes de Nozay et 5 minutes du tram-train, cette charmante maison en pierres non mitoyenne offre un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'un séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec parquet, offrant charme et confort. Un grenier complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1003 m², agrémentée d'une dépendance en pierre pleine de potentiel. Prévoir budget travaux Parmi ses atouts, cette maison séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes et son grand jardin arboré avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Nouveauté ! Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette magnifique maison en pierres de 151 m² vous offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, charme et proximité avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès à un grand bureau et sa salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilette, idéal pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage ouvert non attenant. L'ensemble est implanté sur une généreuse parcelle d'environ 2 400 m², offrant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Environnement coup de coeur, en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en campagne de la commune de NOZAY (axe Nozay / Châteaubriant), dans un environnement buccolique verdoyant cette maison de 136 m² et son grand hangar. Edifiée sur sa parcelle de près de 3000 m², elle propose une pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le RDC dispose également de 2 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC et de grands placards coulissants. À l'étage, vous apprécierez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres, et 2 autres pièces à finir d'aménager (dont une pour une potentielle salle d'eau / WC et l'autre pour chambre / bureau). La maison propose également un garage attenant, des petites dépendances ainsi qu'un grand hangar (dont une partie fermée). Maison reliée à un puits avec possibilité de raccordement au réseau. Prévoir quelques travaux pour optimiser le confort de la maison. Prix de vente : 218 600 euros (dont honoraires de 8600 euros charge acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied proche du bourg au calme, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour-cuisine de plus de 31 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 494 m², offrant un extérieur facile d'entretien. Locataire en place jusqu'au 19 juin 2026 loyer 779,92€ + 11€ de charge. À visiter sans tarder ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté / plain-pied / 1 km du bourg au calme de son hameau et à seulement 1 km des commodités d'abbaretz, venez découvrir cette maison de plain-pied, mitoyenne, offrant au rdc, un salon cosy et accueillant, un séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une salle de bains avec wc et une chambre d'environ 12 m². Au premier étage, vous accéderez à une mezzanine spacieuse, permettant de faire une 4 ème chambre, un bureau ou salle de jeux, avec un accès indépendant par le salon. La seconde partie du premier étage comprend quant à elle, un palier desservant deux chambres dont une avec placards intégrés. Ce bien est érigé sur une parcelle d'environ 1018 m², une dépendance en pierres complète ce bien à l'arrière de la maison. Ses atouts : cachet / vie de plain-pied / belle parcelle de terrain à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité – spécial investisseur ! À deux pas du bourg d’abbaretz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - saint aubin des chateaux - au calme de son impasse - 3 chambres - veranda - jardin - parc paysager - hangar - découvrez cette maison de 157 m², entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 240 m², un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. Ses plus : système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein sud, extension de la maison possible. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi vous invite à découvrir cette maison idéalement située au cœur de la commune. Cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel après rénovation. Elle séduira les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, dégagement, un wc, une véranda donnant sur l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc séparé. Au-dessus : un grenier aménageable permettant d'agrandir encore les espaces habitables. Une dépendance attenante et un terrain complètent l'ensemble. Double vitrage, pompe à chaleur neuve. Ref orpi 1110 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 1110.

Campagne de louisfert - a 5 minutes châteaubriant et de ses commodités - maison de 125 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, dégagement, wc, cuisine, chambre, buanderie, réserves, salle de bains, cellier / cave. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, au-dessus combles non aménagée, abri de jardin. Terrain d'une contenance de 405 m². Dpe g - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros 127 200 euros soit 6% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408977nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Sudre vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 10 pièces - 377 m² sur Grand Terrain de 1125 m² - La Meilleraye-de-Bretagne * Une opportunité rare s'offre à vous avec cette splendide maison traditionnelle avec sa partie gites située dans le bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, offrant charme et caractère au cOEur d'un environnement paisible. Avec une superficie généreuse de 377 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace suite à sa rénovation. Les 3 niveaux offrent une configuration optimale pour une utilisation polyvalente, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou une opportunité d'investissement. * Description des Pièces : * Cette maison divisée en 2 maisons avec une grande dépendance de 2 garages et un grand grenier : - Pour la maison principale, 5 pièces spacieuses de vie, avec au rdc, une entrée, un grand séjour double avec cuisine équipée et ouverte donnant sur une terrasse couverte, des wc et un cellier, ainsi qu'une grande arrière cuisine et buanderie Au 1er, le pallier dessert 2 grandes chambres avec une salle d'eau des wc. Au 2ème, une grande chambre et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier - Pour le gite, 5 pièces dont une grande cuisine séparée, un grand séjour double, au 1er étage le pallier dessert 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et wc et au 2ème étage, une gare chambre mansardée avec sa salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un grenier * Description des Avantages : * - Terrain de 1125 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec sa dépendance, son jardin, son potager et ses places de stationnement - Exposition sud, est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Maison rénovée offrant un cachet authentique tout en bénéficiant du confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour un quotidien pratique et facile. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite des travaux pour finir certaine pièces (en plus de l'existant. et un grand garage double dans une dépendance en pierre pouvant être aménagée en habitation. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied rénovée À La Meilleraye-de-Bretagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 139 m² sur un terrain plat de 704 m² entièrement clos avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison s’ouvre sur une grande entrée spacieuse, qui dessert d’un côté les pièces d’eau récente de 2025 (WC indépendant et grande salle d’eau) ainsi qu’une chambre. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée et un salon, lumineux et chaleureux avec sa cheminée insert, constituent des espaces de vie conviviaux. Une belle véranda et une buanderie prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend un couloir donnant sur trois chambres. Les combles sont accessibles par une petite cave et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort : chauffages électriques à pierres volcaniques (connectés), menuiseries récentes de qualité avec un bon rendu phonique et volets roulants solaires, isolation refaite en 2025, assainissement ECOFLO autonome neuf et conforme 2024 (vidange de la fosse toutes eaux tous les 4 à 6 ans, et remplacement des fragments de coco tous les 12 à 15 ans donc assainissement très écologique et économique). Fibre optique et puit fonctionnels. À l’extérieur : garage de 20 m², hangar de 100 m² avec électricité. Une belle terrasse en bois donnant sur le jardin sans vis-à-vis vous permettra d’en profiter pleinement. DPE en D proche du C fait le 16 / 10 / 2025. Le car scolaire passe devant la maison, un vrai plus pour les familles. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort moderne, où il ne reste plus qu’à s’installer. 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Grande propriété avec cachet – 186 000 € fai à la meilleraye-de-bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne offre un beau potentiel. Elle se compose de deux maisons attenantes totalisant cinq chambres, deux cuisines, deux salons, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur : plusieurs bâtiments en pierre, un four à pain traditionnel, un puits, une écurie, une grange et d'anciennes soues à cochons. Possibilité de 5 hectares et demi de terre agricole en plus pour 25 000€ cadre paisible, grand terrain, assainissement non conforme. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Prix attractif : 186 000 € fai une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Située à La Meilleraye-de-Bretagne (44520), cette maison offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet un quotidien pratique et serein. Cette maison s'étend sur une parcelle de 2 000 m² constructible à fort potentiel. Composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger (avec un foyer fermé), elle dispose de deux chambres spacieuses, d'une arrière-cuisine (avec une cheminée), d'une salle d'eau, d'un WC et un cellier. Avec ses trois garages, ce bien propose des espaces de rangement appréciables. Un Certificat d'Urbanisme a été accordé le 8 février 2024 pour le terrain qui se situe derrière la maison pour une construction. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, permettant de personnaliser cet espace à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

La meilleraye de bretagne : bourg maison 4 chb 135 m² venez découvrir cette maison rénovée, alliant un côté atypique et du caractère comprenant au rdc : une entrée, une grande cuisine a&e avec poêle, un vaste séjour avec poêle et un wc; au 1er : une mezzanine et 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc; au second : 2 chambres et un grenier. Elle est complétée par un garage, une pergola et un abri de jardin sur un terrain de 434 m². Prix : 210.000€ + 11.550€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).