Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté – coup de cœur – centre-bourg au coeur du bourg d’abbaretz, à seulement 5 minutes de nozay et deux minutes (1 km) de la gare tram-train, je vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg récemment rénovée d’environ 166 m², où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu’une pièce de vie traversante d’environ 30 m², baignée de lumière.

À l’étage, vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, 3 belles chambres lumineuses, dont une disposant de son propre espace dressing.

Besoin d'espace supplémentaire ?

Le deuxième étage vous attend !

Vous y découvrirez une pièce d’environ 34 m² habitables (68 m² au sol), à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace loisirs.

À l’abri des regards, vous profiterez d'une cour agréable et sans vis-à-vis, exposée est.

Elle s’accompagne de plusieurs dépendances, ainsi que d’un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La maison dispose également d’une partie d’environ 23 m² restant à rénover (portant la surface habitable possible à 189 m²).

Un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou un logement destiné à la location.

Ses atouts : maison lumineuse / beaux volumes / confort du tout à l'égout / couverture ardoise récente à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.